買房時(shí)高層樓腰線層有哪些好處和壞處？ 買房子是腰線層有什么影響嗎？
盡管房子最大的作用是用來住的，但是美觀也是提高我們住房幸福指數(shù)的重要因素，所以樓房的設(shè)計(jì)一個(gè)整體的造型，除此之外還有樓房風(fēng)格，以及每棟樓上做美觀的一些裝飾，其中腰線就是很重要的一個(gè)方面，這種現(xiàn)象很普及。
因?yàn)椴]有實(shí)際的功能性和必須性，所以，腰線也不是所有的小區(qū)都會(huì)有，有些樓宇可能會(huì)有，有些則沒有，一般來說，住宅性樓房有腰線的會(huì)多一些，辦公型樓房有腰線的則會(huì)少一些，另外具體腰線建在第幾層上也沒有統(tǒng)一的規(guī)定，哪些恰好設(shè)有腰線的樓層就是我們經(jīng)常所說的腰線樓層。
1、能夠起到保溫隔熱的作用。
出于安全性的考慮，腰線造型都不是用笨重的水泥泥土填充的，一般來說，最經(jīng)常用的就是外墻的保溫隔熱層，這樣的話就可以對(duì)住戶里面起到一定的保溫隔熱的作用。
2.能夠作為戶外小陽臺(tái)使用。
如果樓房的腰線設(shè)計(jì)延伸出的面積比較大的話，這些面積可以作為一種陽臺(tái)的延伸在上面擺放一些比較輕的用品，或者擺放一點(diǎn)花草綠植都是可以的。
1、可能影響戶內(nèi)采光
通常老說腰線層因?yàn)橐O(shè)置腰線，所以窗戶都沒有辦法設(shè)計(jì)成落地窗的形式，這樣就導(dǎo)致腰線層與其他樓層相比采光面會(huì)減少，同樣的室內(nèi)的采光也會(huì)有所受影響。
2、可能增加安全隱患
這種情況主要是在腰線設(shè)計(jì)在比較低的樓層上比較突出，應(yīng)為戶外有突出的部分，這樣就對(duì)有偷盜意識(shí)的小偷有了可以借力踩踏的地方，相對(duì)來說比其他樓房更容易發(fā)生被偷盜的風(fēng)險(xiǎn)。
買房時(shí)不僅要看地理位置，還要根據(jù)樓層、樓間距等進(jìn)行綜合考慮。近年來，很多商品房都會(huì)設(shè)計(jì)腰線，那么什么是腰線層。每棟房子的樓層不同，腰線層的位置也會(huì)有所不同，一般腰線層會(huì)出現(xiàn)在整棟樓的底部和中部的情況比較常見，主要是起到外觀裝飾，讓整棟樓看起來會(huì)更加有層次感，更加具有審美的效果。
腰線層的好處
1.冬天保暖。腰線層是為了改善業(yè)主的居住體驗(yàn)，都會(huì)采用保溫隔熱材料，這就相當(dāng)于是在家中裝上了一層保溫層，具有保溫隔熱的作用。
2.安全。對(duì)于家里有老人小孩的家庭而言，腰線層會(huì)比其他房屋更安全一點(diǎn)，因?yàn)榇皯敉鈬幸粚诱趽酰粜『⒉簧鲗⑸碜由斐龃巴猓€層能起到一定的保護(hù)作用。
3.空間更大。一般來說，腰線房的地面空間和高度都會(huì)比普通的房間更大一些，多出來的部分如果好好利用的話，可以把自己的房子裝飾得更加好看，例如擺放一些花草植物、手工點(diǎn)綴等都是很不錯(cuò)的裝飾物。
腰線層的壞處
1.影響采光。有腰線層的樓層室內(nèi)采光容易受到一定的影響，通風(fēng)效果相對(duì)來說會(huì)比較差一些。因?yàn)樘袅褐幫ǔ?huì)突出一塊立于樓體之外，盡管對(duì)其樓層外表起到裝飾作用，卻容易對(duì)臥室及陽臺(tái)等區(qū)域造成遮擋，影響室內(nèi)采光。特別是有些落地窗設(shè)計(jì)的建筑，而腰線房樓層造型需要改成半窗，對(duì)視覺的開闊性有一定的干擾。
2.易滲水。若碰到雨天，容易產(chǎn)生積水從而導(dǎo)致內(nèi)滲至住戶家中，打濕墻面，造成墻體發(fā)霉，墻皮脫落等各種情況，不僅影響室內(nèi)美觀，而且會(huì)對(duì)人體的健康產(chǎn)生不離的影響。
3.招竊。腰線一般會(huì)設(shè)計(jì)成臺(tái)階，對(duì)于樓層較低的腰線房來說，很容易招來小偷關(guān)顧。因此腰線樓層也就成為了最易失竊的樓層。
4.壓抑。腰線樓層其窗戶上端會(huì)出現(xiàn)遮光體，不單單減少光線的進(jìn)入，而且長(zhǎng)久下來在視覺上容易給人產(chǎn)生壓抑情緒，難以有開闊的心情。
腰線層好不好主要還是看自己的購(gòu)房需求，適合才是最好的。
腰線層是開發(fā)商在建樓的時(shí)候加的裝飾，就是相當(dāng)于家里的石膏線，為了增加樓的美觀性做的腰線層。腰線層的房子是有好處的，也是有壞處的，具體可不可以買是根據(jù)自己的需求來購(gòu)買的。在以前在建筑上是厚厚的一條，但是現(xiàn)在就只是在樓房的一個(gè)裝飾。
在十年前是非常流行的，但是也是有許多壞處的，如果太寬的話，就不會(huì)起到防水的效果，而且還有隱私的問題，小偷也是非常容易爬上來的，是非常不安全的，但是現(xiàn)在這種情況開發(fā)商不管的，開發(fā)商為了美麗不得不用腰線，因?yàn)楝F(xiàn)在技術(shù)想要達(dá)到這種效果，就只能用腰線來體現(xiàn)出，所以現(xiàn)在都是非常流行的。買房的時(shí)候不用再糾結(jié)了，它的好處和壞處都是差不多的，每一件東西都是有好壞的，所以我們先看一下它在外面再看一下它的里面對(duì)比一下質(zhì)量，看看可不可以買有腰線層的房子。
壞處就是漏水問題，如果天氣下雨的話，就會(huì)露在外面，雨淋在上面就容易流進(jìn)屋子里，如果時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)發(fā)霉，這是清理不了的，如果不在家里，窗戶沒關(guān)就非常倒霉了。還會(huì)影響采光的問題，因?yàn)榭諝獠缓玫娜耍蜁?huì)影響人的健康。通風(fēng)問題也是不好的，長(zhǎng)期還會(huì)影響自己的心情，住著非常的壓抑。
還有安全問題低的樓層，外面有個(gè)梁子就特別方便小偷進(jìn)來，是非常危險(xiǎn)的，所以如果綜合一下，還是不要買要現(xiàn)房的房子了。它也是有好處的，可以把腰線層設(shè)計(jì)成陽臺(tái)放一些喜歡的花，就會(huì)使心情變好，還有喜歡冬暖夏涼的人也是非常好的，它是保溫效果挺好的一種材料，對(duì)于喜歡冬暖夏涼的人來說是非常不錯(cuò)的，住起來也是特別舒適的。
要看具體情況具體看：
優(yōu)點(diǎn)：
1.如果只是就腰線來說，一般來講時(shí)很不錯(cuò)的。現(xiàn)在腰線的施工方法都是用的eps材料，是一種以類似擠塑板為主的復(fù)合材料，有一定的保溫隔熱作用，相當(dāng)于在你家的外墻加厚了一層保溫層，冬暖夏涼。
2. 在現(xiàn)在的住宅建造中，腰線層是不可避免的而也有些住戶會(huì)要求有膀線層的房子，因?yàn)榧抑杏行『⒒蛘呃先私桓叩拇芭_(tái)看起來更安全一些。
缺點(diǎn)：
1. 腰線的作用僅僅是美觀，絕對(duì)起不到銷售所說的抗震、穩(wěn)固樓體的作用，只有整體升高才能抗震，單獨(dú)外掛沒有任何防震作用。
2. 腰線層會(huì)影響采光，腰線層的窗戶下口距地面較高，通常有將近1米的高虔，相當(dāng)于老式房子的窗臺(tái)，假如說腰線層的窗戶高虔1450mm，昨腰線層窗戶高虔2050mm，相差600mm，大家可以想象一下，90公 分的窗臺(tái)和30公分的地臺(tái)所帶來的采光效果是大不相同的。
3. 增加了安全隱患，對(duì)安全不利，腰線的寬虔足以立人，整體一圈，對(duì)小人而言，走門串戶相當(dāng)方便。
4. 增加了清潔難虔，夏天積雨水冬天積雪，再有樓上落下的雜物，打掃起來很不方便。
5. 一般在售樓部的前期銷售中，只要客戶不提，沒有任何S業(yè)顧問會(huì)提前說明腰線所帶來的影響，這主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的人們更喜愛落地窗，對(duì)老式的窗邰匕較排斥。而售樓處也沒有一個(gè)明確的不利因素公示，腰線房的價(jià)格更是正常，但是為了自己的居住質(zhì)量，腰線層還是要引起必要重視的。
買腰線層好
腰線層：
1、好處：腰線層一般都有一個(gè)突出的挑梁，基本是位于房屋的窗戶下面，可以做花架之類的
2、壞處：采光差，有滲水的危險(xiǎn)
高層樓：
1、好處：采光好，空間位置大，還有閣樓
2、壞處：太高，有危險(xiǎn)不好逃離
為什么要避免購(gòu)買到腰線房
如果腰線延伸的面積較大，樓上掉落的東西或灰塵之類的容易堆積在這部分面積上，這樣打掃起來是很麻煩的。腰線房的優(yōu)勢(shì)1、隔絕冷熱。腰線可以起到一個(gè)隔離的作用，隔絕了外面的冷熱，等于加了一個(gè)保溫層。2、可用地方大。腰線房會(huì)有一片空出來的面積，這塊面積可以用來種植花草，晾曬鞋襪。腰線層怎么裝修...
樓層腰線有什么影響?樓層腰線是什么
很多樓層都會(huì)有腰線層，樓層腰線究竟是什么意思？樓層腰線對(duì)樓房會(huì)造成什么影響？今日我們就來聊聊樓層腰線的問題。一、樓層腰線有什么影響1、室內(nèi)采光受影響，通風(fēng)較差空氣濁。我們都知道，一般的挑梁通常會(huì)突出一塊，而立于樓體之外，盡管其對(duì)于起到了一定的裝飾作用，但卻很容易對(duì)臥室及陽臺(tái)等產(chǎn)城遮擋，...
腰線房真的那么可怕嗎腰線房是上不好還是下已經(jīng)買了腰線房怎么辦
是弊大于利，所以他們都不會(huì)選擇去購(gòu)買腰線房。但是對(duì)于另一部分人來說，也許有不同的好處。總之，適合自己的才是的的。二、腰線房是上不好還是下腰線房是上不好還是下？如果實(shí)在是避免不了要買腰線層的話，建議還是選上面一層更靠譜。理由如下：采光更好。對(duì)于高層，每天的采光都是有限的，...
腰線層是什么意思
腰線層就是高層建筑外立面凸出的那一層。腰線層的位置是不固定的，會(huì)根據(jù)樓層數(shù)量和高度產(chǎn)生一定的調(diào)整，一般集中于建筑的中部或底部，有很好的外觀裝飾性，避免整棟樓一成不變的外觀，塑造出層次感。腰線房的好處1、冬天保溫現(xiàn)在腰線層為了改善業(yè)主的居住體驗(yàn)，都會(huì)采用保溫隔熱材料，這就相當(dāng)于是在你...
什么是腰線層(腰線層有什么優(yōu)劣勢(shì))
每一個(gè)買房子的人，都有不同的喜好，選擇樓層的時(shí)候也會(huì)有所不同，有的人比較喜歡低層，出行方便，出現(xiàn)安全事故容易逃生；也有的人喜歡高層，空氣好，采光好，但因認(rèn)知的局限性，大部分的人往往忽略了腰線層。什么是腰線層？由于每棟樓層數(shù)不相同，所以一般腰線層位于樓層的底部、中部或是頂部，大多...
房子腰線層有什么不好
4. 過去寬厚的腰線設(shè)計(jì)影響采光、防水和防盜，現(xiàn)代建筑已較少采用。開發(fā)商更注重盈利和房屋銷售，不再輕易使用腰線。5. 隨著技術(shù)進(jìn)步，現(xiàn)代建筑通過涂料或石材等材料就能實(shí)現(xiàn)美觀層次感，老式腰線逐漸被淘汰。總結(jié)：在購(gòu)買新房時(shí)，通常無需考慮腰線層問題，但在二手房市場(chǎng)中，應(yīng)避免購(gòu)買腰線層，以減少潛在...
什么是腰線?樓層有腰線有哪些缺點(diǎn)?
c. 易招竊：腰線層通常設(shè)計(jì)成臺(tái)階狀，對(duì)于較低的腰線房來說，更易成為盜竊的目標(biāo)。d. 產(chǎn)生壓抑感：腰線樓層的窗戶上端可能會(huì)被遮光體遮擋，減少光線進(jìn)入，并可能給人帶來壓抑的情緒。e. 潛在優(yōu)勢(shì)：盡管有上述缺點(diǎn)，腰線房也有一些潛在優(yōu)勢(shì)。例如，挑梁下方的空間可以用來放置花盆，打造樓間花園，增添...
房屋腰線層代表什么意思
很多人在買房的時(shí)候，會(huì)關(guān)心房子的價(jià)格和樓房。但是有的人針對(duì)腰線層不是很了解。那樣房屋腰線層代表什么意思？腰線層有什么危害？一起來看看吧！房屋腰線層代表什么意思：腰線層就是指房屋建筑墻壁上的水準(zhǔn)水平線。分成墻體和內(nèi)外墻身材曲線，外墻腰線是開發(fā)商在某樓層的尤其設(shè)計(jì)方案，選用隔熱保溫材料做成...
買房在腰線層下好不好
所以如果不得不買腰線層的話，買上層會(huì)好很多，不會(huì)漏水，不用擔(dān)心采光。二、買房不買腰線層是什么意思：這句話的意思就是說，買房的時(shí)候要避開腰線位置的上下兩層。腰線層指的是在窗戶上沿或下沿的外墻位置有向外多出來的一部分，一般在18層以上建筑才會(huì)有。通常高層的腰線會(huì)出現(xiàn)在4－5樓或者頂樓...
有腰線的樓層有什么影響
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