物權優(yōu)先于債權的例外
法律分析：基于公益或社會政策的理由，法律規(guī)定某些物權不得有優(yōu)先秩序，或者發(fā)生在后的某些物權有優(yōu)先于發(fā)生在前的某些物權的效力。買賣不破租賃之情形。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
限制物權優(yōu)于完全物權有哪些例外
我國海商法第25條第1款規(guī)定：船舶優(yōu)先權先于船舶留置權受償，船舶抵押權后于船舶留置權受償。”海商法第23條第1款還規(guī)定了因海難救助的救助款項的給付請求具有的船舶優(yōu)先權，如果后于因船長、船員和在船上工作的其他在編人員的工資、其他勞動報酬、船員遣返費用和社會保險費用的給付請求；船舶營運過程...
如何判定第一債權人
其中，留置權作為法定擔保權，也享有優(yōu)先權，優(yōu)先于其他擔保的債權。《民法典》第三百八十六條明確指出，擔保物權人在債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情況時，有權依法優(yōu)先受償擔保財產。但也有例外情況，法律另有規(guī)定的除外。因此，判定第一債權人，首先要看其是否享有優(yōu)先受償權...
物權期待權是否優(yōu)于一般債權
如在所有權保留制度中，買受人在付清全部價款之前，僅對標的物的所有權享有期待權，所有權仍屬于出賣人。因此，物權上也可發(fā)生期待權。一、物權是否優(yōu)于債權同一物上同時并存物權與債權時，除非法律另有規(guī)定，物權優(yōu)先于債權得以實現(xiàn)。表現(xiàn)為四種情形：1、所有權優(yōu)先于債權。典型形態(tài)是：不動產一物數(shù)賣...
債權處置重大突破,全文解讀最高院如何理順首封權與優(yōu)先債權沖突
顯然，與《執(zhí)行規(guī)定》第91條由在先查封法院處分財產的規(guī)定不同，“一個原則”、“兩個例外”則以在先優(yōu)先受償權債權的執(zhí)行法院處分為原則，在先查封法院處分為例外，這不能不說是一個重大突破。(四)查封財產移送處分的程序規(guī)則 一是如何辦理查封財產的移送處分手續(xù)。根據(jù)《解答》的規(guī)定，若案件應當由...
什么是買賣不破租賃
工資和勞動保險費用及第二順序的破產企業(yè)結欠稅款,而且優(yōu)先于同為第三順序的其他破產債權,甚至這一租賃債權將會得到完全實現(xiàn)或全額清償,這有悖于破產法的基本制度和分配原則,亦違反了公平公正的民法基本原則;(2)在許多破產案件中,特別是國有或集體企業(yè)破產案件中,將房屋建筑物結合破產企業(yè)的土地使用權作為整體轉讓進行...
民法上優(yōu)先權與物權法有何關系
法國民法典中基本上沿襲了羅馬法上的優(yōu)先權制度,其將優(yōu)先權與抵押權一并規(guī)定于第三編(取得財產的各種方法)第十八章,均視為擔保物權,明定“優(yōu)先權,為按債務的性質,而給予某一債權人先于其他債權人甚至抵押權人而受清償?shù)臋嗬?第2095條),并對動產優(yōu)先權、不動產優(yōu)先權以及一般優(yōu)先權和特殊優(yōu)先權作出了詳細的...
民法典關于債權債務轉讓的規(guī)定有哪些
債權人有權將債權部分或全部轉移給第三方，但存在三種例外情況：合同性質不允許轉讓、雙方約定禁止轉讓、法律法規(guī)禁止轉讓。通知債務人是債權轉移的重要步驟，未經通知，轉移對債務人無效。債權轉讓通知不能隨意撤銷，除非得到受讓人的同意。受讓人獲得與債權相關的從權利，除非該從權利專屬于債權人。在保證...
物權之間的優(yōu)先效力
但顯而易見的是:不論將他物權優(yōu)先于所有權作為物權相互間有優(yōu)先效力的體現(xiàn)還是例外,都不影響他物權的實現(xiàn)。 第二、另一種觀點認為,物權之間無優(yōu)先權。此說雖然并非主流,但由來已久,且支持者也非個別。比如史尚寬先生就認為:“優(yōu)先的效力,謂物權優(yōu)先于債權之效力,就為債權標的之物成立物權時,則原則上物權有優(yōu)先...
荷蘭財產法的基本原則
所有債權人是平等的。當債務人的財產不足以滿足所有債權時,所有債權人按照其債權比例對現(xiàn)有財產獲得一個請求權。但是,法律規(guī)定基于優(yōu)先權的例外。這意味著享有優(yōu)先權的債權人清償順位在無優(yōu)先權債權人之前。法律承認的一種最為重要的優(yōu)先權是擔保物權:抵押、質押和所有權保留。 四、荷蘭民法上的擔保物權 如前所述,...
試述物之所在地法的概念、理論依據(jù)、以及其適用范圍和例外。
物之所在地法,即物權關系客體物或標的物之所在地的法律。目前,在物權關系中,物之所在地法是最普遍適用的法律。因此,物之所在地法也成為國際私法上經常用來解決有關的權關系的法律沖突的一項沖突原則。 物權關系依物之所在地法,是物權關系本身的性質決定的,而歸根到底取決于社會物質生活條件。首先,從表面上看,物權...
相關評說：
普格縣公制： ______ 物權效力,是指大陸法民法理論對物權法律效力的概括.通常認為包括三方面:(1)物權具有對世效力和排他效力,它僅憑借權利人的對物支配行為即可實現(xiàn),并可排除第三人的不法干涉,它對權利人以外的一切不特定人具有普遍約束力.(2)...
普格縣公制： ______ 1.房屋共有人行使優(yōu)先購買權 共有人優(yōu)先購買權優(yōu)先于承租人優(yōu)先購買權,這是基于物權優(yōu)先于債權的規(guī)則確定的原則.因為共有人優(yōu)先購買權是基于物權所生的優(yōu)先權...
普格縣公制： ______ 物權的優(yōu)先效力亦稱物權的優(yōu)先權效力,是指在同一物之上同時設定有物權和債權時,在權利實現(xiàn)過程中物權優(yōu)先于債權,同一物之上存有相容的數(shù)個物權時,除了法律另有規(guī)定之外,先設立的物權優(yōu)于后設立的物權.
普格縣公制： ______ 物權優(yōu)先于債權,擔保物權具有優(yōu)先受償性是物權法不可動搖的法則.破產法作為民事特別法,在遵循民事基本法的原則的同時,對導源于民事基本法的一些制度、規(guī)則做...
普格縣公制： ______ 1、“為什么物權優(yōu)先于債權”: (1)關于為什么,樓上朋友已經說的很充分. (2)但你對于“物權優(yōu)先于債權”含義的理解有偏差:只有在在同一標的物上出現(xiàn)多種利益沖突時,才有“物權優(yōu)先于債權”的必要,即:物權優(yōu)先于債權以及先設立的...
普格縣公制： ______ 物權的優(yōu)先效力亦稱物權的優(yōu)先權.關于優(yōu)先權的內容,在學理上一直有不同的意見.有的學者認為物權的優(yōu)先效力僅限于物權優(yōu)先于債權的效力 .也有的學者則認為物權...
普格縣公制： ______ 1、物權效力的概念 物權的效力是指物權成立后發(fā)生的法律效果.物權到底有哪些效力,學術界尚有分歧,(1)四效力說,即物權的效力包括排他效力、優(yōu)先效力、追及效力和物權請求權.(2)三效力說,即優(yōu)先效力、追及效力和物權請求權....
