山東契稅年新規(guī)是什么?
一、山東契稅年新規(guī)是什么?
今年《山東省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于山東省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》(以下簡稱《決定》)，相關(guān)具體規(guī)定如下：
1、《決定》明確山東全省契稅稅率統(tǒng)一為3%。同時(shí)，鑒于山東省對住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移長期執(zhí)行3%的最低稅率，且當(dāng)前住房交易市場總體穩(wěn)定，為避免增加居民稅收負(fù)擔(dān)，沒有對住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移設(shè)置差別化稅率。
2、《決定》對于納稅人因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用的情形作出兩種規(guī)定：選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置土地、房屋，且成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模庹髌醵?成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Σ顑r(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而重新承受土地、房屋權(quán)屬，且不交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，免征契稅;交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。
3、鑒于不可抗力滅失住房是對納稅人造成的資產(chǎn)凈損失，本著有利于納稅人、便于地方賑災(zāi)工作的原則，《決定》明確“納稅人因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。”
二、山東契稅稅率3%
根據(jù)最新消息，前天下午，《山東省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于山東省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》經(jīng)省十三屆人民代表大會常委員會第二十八次會議審議并通過施行。主要是根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的授權(quán)，確定了山東省契稅稅率為3%。
三、《中華人民共和國契稅法》中的對于房產(chǎn)契稅的有關(guān)規(guī)定：
1、在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
2、本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
(一)土地使用權(quán)出讓;
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換;
(三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
3、契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
根據(jù)上述內(nèi)容可以看出，山東省明確規(guī)定了契稅稅率調(diào)整為3%，并經(jīng)過省人民代表大會常務(wù)委員會會議，下發(fā)了相關(guān)的決定，其決定的內(nèi)容符合國家的有關(guān)法律法規(guī)。
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買房契稅新規(guī)?買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)?
買房契稅新規(guī)省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。根據(jù)契稅法第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表...
2021年契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
根據(jù)2021年新規(guī)規(guī)定《中華人民共和國契稅法》中的有關(guān)規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。契稅的具體適用稅率，是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會...
房屋契稅2021年9月1日新規(guī)
您好，新《契稅法》對于房產(chǎn)契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是百分之三至百分之五。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會給予免征或者減征。1、契稅免征條件有下列情形之一的，免征契稅：(1)...
第二套房契稅2023年新規(guī)計(jì)算方法
第二套房契稅2023年新規(guī)計(jì)算方法 1. 首套房契稅：根據(jù)2023年的新規(guī)，首套房契稅的計(jì)算方法主要依據(jù)成交價(jià)格。如果房屋屬于普通住宅，且面積在90平方米以下，契稅率為1%；面積在90至140平方米之間，契稅率為1%；面積超過140平方米，契稅率為3%。如果房屋屬于非普通住宅，無論面積大小，契稅率為3%。2. 第...
第二套房契稅2023年新規(guī)計(jì)算方法
首套面積在90平米以下,1%的契稅,首套在90平米以上,的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)。??????3、滿五唯一”的房屋如果上市交易的話,本身也是可以減免部分稅費(fèi)的,所以作為二手房交易的房屋,如果符合滿5年(含)以上而且是房主在該區(qū)域內(nèi)且在當(dāng)?shù)胤课輦浒赶到y(tǒng)...
2021年9月房產(chǎn)稅費(fèi)最新規(guī)定
那么，2021年9月1日新契稅法首套房稅率多少?2021年房產(chǎn)稅過戶費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?房產(chǎn)稅2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)怎么征收?下面跟著我們一起來了解下。2021年9月房產(chǎn)稅費(fèi)最新規(guī)定2021年9月1日房產(chǎn)契稅調(diào)整。第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》，該法自2021年9月1...
不動產(chǎn)證契稅新規(guī)
法律分析：根據(jù)2021年新規(guī)規(guī)定《中華人民共和國契稅法》中的有關(guān)規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。 1、契稅的具體適用稅率，是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。 2、省、自治區(qū)、直轄市可以...
契稅2021年新規(guī)
契稅2021年新規(guī)根據(jù)2021年新規(guī)規(guī)定《中華人民共和國契稅法》中的有關(guān)規(guī)定，契稅為百分之三至百分之五。1、契稅的具體適用，是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。2、省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定...
第四套房契稅2022年新規(guī)
二套房契稅契稅稅率按照房價(jià)的3%繳納,按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策,參照國家規(guī)定對購買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為:90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%,如果不是購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。 1、房本滿五年:(普通住宅)契稅1%,(面積小90平方米),1.5%(面積90-140平米),3%(面積大...
契稅可以退稅是真的嗎
3、對于個人購買單套建筑面積在144㎡以下或者套內(nèi)建筑面積120㎡以下的住房，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。契稅新政策是什么？1、契稅新規(guī)在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定...
相關(guān)評說：
梁平縣桿組： ______ 1首套房144平方米以上房屋契稅由3%降至1.5%; 2二套房契稅由3%降至1%(90平米以下),由3%降至2%(90平米以上); 3、2年以上房屋交易全部免征營業(yè)稅,不再征收2年以上非普通住宅的營業(yè)稅; 4北上廣深僅適用第1點(diǎn),第2、3點(diǎn)優(yōu)惠不享有.
梁平縣桿組： ______ 不足兩年:1、契稅:指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%; 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購房90平方米以下 1%;2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免征);3、手續(xù)費(fèi):6元每平方米;4、土地出讓金:1%;5、登記費(fèi):80元...
梁平縣桿組： ______ 二手房交易稅費(fèi)指的是,在二手房交易過程中,稅務(wù)部門征收的房屋交易差價(jià)收入,... 交易稅費(fèi)共涵蓋8個稅種,主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土...
梁平縣桿組： ______ 1.征收范圍及納稅人.主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅. 2.稅率.1997年4月23日,我國頒布了新的《契稅暫行條例》,規(guī)定契稅稅率為3%~5%.具體契稅適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定.財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知,從1999年8月1日起,個人購買自用普通住宅,契稅暫時(shí)減半征收.
梁平縣桿組： ______ 1) 契稅:首套普通住宅90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米及以上3%,二套和非普通住宅一律3%,不分面積. 2) 營業(yè)稅:新政實(shí)施之后,滿2年普通住宅免征,未滿2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%. 3) 個稅:普通住宅1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)1.5%,拍賣房產(chǎn)3%.房子為房主唯一住房且滿5年的免征個稅. 4) 印花稅:目前免征
梁平縣桿組： ______ 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi).二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
梁平縣桿組： ______ 契稅:(基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若...
梁平縣桿組： ______ 江西、湖北、河北、河南等省,南昌、海口、銅陵等市:購買家庭唯一的普通商品住房,契稅可減半;建筑面積90平方米及以下并且為家庭唯一的普通住宅,征收1%的契稅. 江蘇、福建、天津:首套房建筑面積在90平方米以下,繳納1%的契稅;建筑面積在90-144平方米的按照1.5%的契稅繳納,144平方米以上繳納3%的契稅. 黃山:契稅按首套執(zhí)行且減半. 瀏陽:創(chuàng)業(yè)人員購房契稅可減半 . 湖州、宣城:建筑面積144平方米以下普通住宅,契稅全免. 包頭:首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半. 濰坊:購建筑面積90平方米以下的住房契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的,契稅可減半.
梁平縣桿組： ______ 以下為繼承房產(chǎn)出售交稅的相關(guān)政策: 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行... 契稅 對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成...
梁平縣桿組： ______ 按照新規(guī)定執(zhí)行,90平方以下百分之一,契稅是按照取得房產(chǎn)證的時(shí)間來執(zhí)行征收的.開發(fā)商如果預(yù)收了,應(yīng)當(dāng)退.
