老房子翻建的最新政策
1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請(qǐng)，并攜帶土地證、房產(chǎn)證房屋照片去到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；
2、沒有房產(chǎn)證，但土地證上標(biāo)注的四鄰都清楚的話，同樣將需要改建的房屋拍照，攜帶相關(guān)信息去行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；
3、沒有房產(chǎn)證，土地證上四鄰標(biāo)注不清的，就需要土地管理部門將土地證予以重新認(rèn)證后，方能夠提出申請(qǐng)改建房屋。
宅基地原址翻建的用地面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具體如下：
1、5人戶及5人以下戶的宅基地面積不超過140平方米、建筑占地面積不超過90平方米；
2、6人戶及6人以上戶的宅基地面積不超過160平方米、建筑占地面積不超過100平方米。
區(qū)人民政府可以在前款標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，根據(jù)戶內(nèi)人數(shù)情況，確定宅基地面積、建筑占地面積的具體標(biāo)準(zhǔn)。
綜上所述，首先現(xiàn)在農(nóng)村建房是需要申請(qǐng)，老百姓在翻建之前，一定是動(dòng)工前，應(yīng)該先向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)翻建，并按要求進(jìn)行填報(bào)，如果鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)你了，此時(shí)翻建就是合理合法的。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
農(nóng)村房屋翻建政策
農(nóng)村房屋翻建政策農(nóng)村房屋翻建相信大家都很熟悉，但對(duì)于房屋翻建的規(guī)定，很多人都不是非常清楚，下面小編就給大家來(lái)詳細(xì)說一說這個(gè)問題。1、翻建高度超出規(guī)定可能大多數(shù)農(nóng)民都不大清楚，房屋翻建是有著嚴(yán)格的高度規(guī)定的。根據(jù)《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》規(guī)定，農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（建筑層數(shù)2~3層）和水平...
老房子原地重建政策
1. 老房子原地重建政策旨在允許在原有土地上翻建老舊房屋。2. 居民需首先向土地管理部門，如土地所，辦理住建產(chǎn)權(quán)登記，闡明重建原因，并在獲得部門批準(zhǔn)后方可開始重建。3. 農(nóng)村宅基地普遍屬于集體所有，因此在原宅基地上建設(shè)的房屋，住戶應(yīng)遵循正規(guī)流程完成審批手續(xù)，以免后續(xù)出現(xiàn)不必要的糾紛和損失。4. ...
農(nóng)村拆老房建新房政策
3. 未曾翻建記錄 農(nóng)村房屋若未曾進(jìn)行過翻建，可申請(qǐng)翻建。原則上，每套宅基地上的房屋允許翻建一次。若房屋尚未翻建過，村民可申請(qǐng)進(jìn)行翻建。4. 合法翻建手續(xù) 國(guó)家為宅基地建設(shè)實(shí)施統(tǒng)一政策規(guī)范，所有重建或翻建的房屋都必須經(jīng)過相關(guān)部門的嚴(yán)格審批。只有在獲得合法翻建手續(xù)的情況下，才能拆除舊房進(jìn)行安全翻建...
2023年舊房可以翻新蓋嗎
根據(jù)政策報(bào)道稱，現(xiàn)在有相關(guān)部門會(huì)對(duì)農(nóng)村房子翻新重建進(jìn)行劃撥、審批、準(zhǔn)建、驗(yàn)收等細(xì)則，農(nóng)村建房漸漸規(guī)范起來(lái)。以后農(nóng)民需要修建宅基地，需要首先通過村委會(huì)的書面申請(qǐng)，將理由、修建面積、建房高度、層數(shù)等等原因說明通過后才能夠建房，并不像以前那樣只需要有宅基地使用證就能夠建房。1、翻建需要嚴(yán)格的批準(zhǔn)...
老房子拆了重新蓋要不要審批呢
政策要求，面積也需符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；2. 每層建筑高度不得超過3.3米，符合《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》規(guī)定；3. 確保房屋確權(quán)已完成，如有異議，審批手續(xù)不會(huì)通過；4. 非農(nóng)村戶口人員若已遷出村集體，則不能回村翻建房屋；5. 對(duì)于違建強(qiáng)拆情況，如有手續(xù)不全或不符合條件規(guī)定，可申請(qǐng)行政賠償。
2023年舊房可以翻新蓋嗎
2023年舊房可以翻新蓋，相關(guān)的翻新重建政策。首先現(xiàn)在農(nóng)村建房是需要申請(qǐng)，以前農(nóng)村建房很簡(jiǎn)單，只需要有錢就行了，但是現(xiàn)在嚴(yán)格了很多。根據(jù)政策報(bào)道稱，現(xiàn)在有相關(guān)部門會(huì)對(duì)農(nóng)村房子翻新重建進(jìn)行劃撥、審批、準(zhǔn)建、驗(yàn)收等細(xì)則，農(nóng)村建房漸漸規(guī)范起來(lái)。批準(zhǔn)翻建老房子的證件叫城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證，老百姓在翻建之前...
農(nóng)村老房子翻建需要什么手續(xù)
2、申請(qǐng)人需要帶上自己的身份證、戶口本、土地證和其他規(guī)定材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芑蛲恋夭块T辦理審批手續(xù)。通過審批的即可進(jìn)行翻建，但在翻建完成后還需要相關(guān)部門到實(shí)地檢查，符合要求的則可以憑規(guī)劃許可證辦理房屋的所有權(quán)證。3、另外，對(duì)于符合危房改造條件的農(nóng)戶，對(duì)危房進(jìn)行翻建、改造的情況，還可以申請(qǐng)...
翻蓋房子需要什么手續(xù)
一、翻蓋房子需要什么手續(xù)1、農(nóng)村宅基地上翻建房屋，應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃許可手續(xù)和用地許可手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書，再依法取得的房地產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《...
老房子原地重建政策是什么
一、老房子原地重建政策概述 老房子若要進(jìn)行原地重建，必須獲得相關(guān)部門的審批許可。具體步驟包括：首先，居民需向村委會(huì)提交建房申請(qǐng)；其次，攜帶相關(guān)資料到土地管理部門進(jìn)行住建產(chǎn)權(quán)登記；再次，經(jīng)過審批通過后，到規(guī)劃部門領(lǐng)取建筑許可證；最后，完成所有手續(xù)后，方可開始房屋翻建。二、老房子原地重建需要注意...
農(nóng)村房子原拆原建政策
3、沒有房產(chǎn)證，土地證上標(biāo)示不清楚的，就需要土地管理部門將土地證給予重新認(rèn)證后，才能夠提出申請(qǐng)改建房屋。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，在原有宅基地上新建、翻建或者是改建房屋，道路必須要獲得審批手續(xù)，首先向村里提出申請(qǐng)，再由村里報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核只有，縣區(qū)級(jí)政府部門批準(zhǔn)后才能...
相關(guān)評(píng)說：
梓潼縣非接： ______ 農(nóng)村房屋翻建須審批.你如果有農(nóng)村宅基地土地使用證,你可鄉(xiāng)、村里提出申請(qǐng),村里批準(zhǔn)后,報(bào)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)審核即可.另外,建房時(shí)要協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系.如果你所在的村莊在有關(guān)部門規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi),就不能再翻建了. 1、《土地法》...
梓潼縣非接： ______ 1、只要是危房,又是住房,就可以申請(qǐng)折舊重建補(bǔ)貼. 2、申報(bào)步驟:向所屬村委會(huì)報(bào)告,村委會(huì)干部現(xiàn)場(chǎng)勘察登記造冊(cè)后,由村委會(huì)向鎮(zhèn)報(bào)告 3、批準(zhǔn)拆建后可以實(shí)施建造,建好后縣農(nóng)業(yè)局會(huì)派扶貧辦同志檢查驗(yàn)收
梓潼縣非接： ______ (一)以人為本、民生優(yōu)先.從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會(huì)的大局出發(fā),以棚戶區(qū)廣大眾的利益為重,充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)低收入住房困難家庭的住房問題,給予政策傾斜和合理照顧,促進(jìn)我市住房保障體系的建立,確保“住有所居”...
梓潼縣非接： ______ 翻建的老房子要看您這邊翻建的時(shí)候是否有相關(guān)的手續(xù),如果證件齊全,那么集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證.同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量.還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算.按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?應(yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償.如果沒有任何審批那么可能涉及違建,建議翻建房子之前要向建設(shè)規(guī)劃部門申請(qǐng).
梓潼縣非接： ______ 自己家的老房子拆了重新做需要去村委會(huì)申請(qǐng)重建手續(xù)并蓋章. 根據(jù)現(xiàn)行的政策,農(nóng)村村民蓋房子,不論你是在什么位置蓋房子,都要首先申請(qǐng)宅基地,得到批準(zhǔn)以后才能建造.不過,在現(xiàn)有的宅基地上建造房子,政策是允許的. 先在村里填寫建房申請(qǐng),然后去鄉(xiāng)里審批,批準(zhǔn)以后,縣里也有備案.需要交點(diǎn)押金什么的. 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地.包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型.宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織.[
梓潼縣非接： ______ 這個(gè)看你是什么情況了. 一般的情況下不辦理手續(xù),只要不超過自己的宅基地范圍,不影響鄰居就沒事,隨便翻修. 不過按照規(guī)定是需要到國(guó)土局取得審批,然后翻修后給新的房產(chǎn)證,上面是翻修后的建筑面積. 理論上拆遷是以房產(chǎn)證的登記為準(zhǔn)的,不過實(shí)際中農(nóng)村管理比較松.除非是那種城中村才會(huì)管的嚴(yán)點(diǎn).
梓潼縣非接： ______ 農(nóng)村危房改造范圍是全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農(nóng)戶,居住在被確定為整棟危房(d級(jí))和局部危房(c級(jí))的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶.優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶.按照優(yōu)先幫助住房危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求,合理確定補(bǔ)助對(duì)象.
梓潼縣非接： ______ 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》.如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi),則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》;如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外,則需要經(jīng)過土地管理部門對(duì)改建房屋的...
梓潼縣非接： ______ 舊房子早晚會(huì)拆遷的,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)改變不了,還會(huì)持續(xù)上升,國(guó)家制止危房的出現(xiàn),我認(rèn)為是平息不了
梓潼縣非接： ______ 依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定,需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的,應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng),經(jīng)村民會(huì)議討論通過后,按照下列審批程序辦理: (一)需要使用耕地的,經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后,方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地,經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地; (二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn).
