買房子選哪些樓層最好 買房子選哪些樓層最好
買房有三種樓層，除非價格優(yōu)惠特別大，否則絕對不要選：（1）頂層，受建筑工藝的限制，漏水是大概率事件；（2）底層，底層的采光是所有樓層中最差的，而且受地面干擾大；（3）設(shè)備層的上下層，設(shè)備噪音和振動影響大，居住體驗較差。
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
對于第1次買房者來說，一定要謹(jǐn)慎購買，尤其是在樓層的選擇時，有兩個樓層千萬不要選擇一個是1樓，還有一個就是頂樓。
但是在所有的房地產(chǎn)銷售處，他們絕對會推薦你們來購買這兩個地方，因為對于一個有經(jīng)驗的人來說，這兩處房產(chǎn)都不愿意去購買，因為弊端真的太多，但是這兩層的房子，在整個樓層當(dāng)中卻是最便宜的。
首先來說，1樓在安全性上就是最得不到保障的，在我國盜竊率最高的以1樓為主，所以大部分住在1樓的用戶會用防盜窗戶，把自己一家周圍的窗戶密封的嚴(yán)嚴(yán)實實。
本身一樓的采光性就不是很好，加上防盜窗之后，就像生活在牢籠一樣，過得非常壓抑，而且1樓的下水管道，經(jīng)常會發(fā)生堵塞，當(dāng)發(fā)生堵塞這種情況之后，下水就會直接返到1樓。雖然開發(fā)商和物業(yè)會第一時間為住戶解決這些問題，但想一下下水道里的水反倒自家的屋內(nèi)，是會多么的惡心。
住在頂樓最大的缺陷就是夏天太熱，陽光直射在屋頂，就算有隔熱層板，也會比其他的樓層溫度高了許多，并且樓房的使用年限逐漸增多，會有漏雨這種情況的發(fā)生，基本上是100%的存在，開發(fā)商為了能夠推銷1樓和頂樓的房屋，會為1樓額外贈送1樓小院，在頂樓贈送陽臺，所以這都是商家的一種手段，即使多么優(yōu)惠，也不要去購買。
商品房各個樓層優(yōu)缺點
1-2層。
優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
3層。
優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
4、5、6層。
優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性最好。
劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
7層。
優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。
劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
內(nèi)行人都知道的，買房要牢記“遠二近三”的原則，保證能避免踩坑，買到好房。所謂“遠二”，就是讓我們遠離兩個樓層和兩個地方，兩個樓層就是“一樓”和“頂樓”。
開發(fā)商會拋出噱頭說送小花園或是露臺，一樓噪音大，濕氣重、灰塵多，夏天蚊蟲多的不像話，家具易受潮變型，管道易堵塞等;頂樓則冬冷夏熱，漏水問題多，對裝修、家居等都不利，從安全的角度上看，頂樓也是很不安全的樓層，出行不方便，所以，這兩個樓層一定要遠離，堅決不買。
關(guān)于邊戶問題，首先邊戶有一個好處就是采光好，通透性好，從視野方面和通風(fēng)方面，邊戶都比較占優(yōu)勢，但是邊戶保溫性能不好，夏天要比里邊的戶型高3到5度左右，冬天要比里面的戶型低5度左右，室內(nèi)室外溫差比較大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在東、西方向上，古人還以東為首，以西為次。
皇后和妃子們的住處分為東宮、西宮，而以東宮為大為正，西宮為次為從，受這一“東為上，東為大”的觀念的影響，人們在選擇房子的時候，一般不選擇西邊的邊戶。
買樓房買第幾層比較好
買樓房買比較好的層樓如果是33層的高樓房可以選擇第15層、16層、17層、18層、19層、20層、21層、22層、23層、24層、25層比較好。如果是低一些的樓層可以選擇第6層、7層8層，這些樓層光線都非常的充足，空氣也非常的清新，如果想要高一些的就選15層以上，視野比較好，如果家中有老人或者小孩的話...
房子買多少樓層比較好
房子買5到15層比較好。理由如下：一、合適的樓層范圍 房子買在5到15層之間是比較理想的選擇。這個范圍內(nèi)的樓層既避免了低樓層的潮濕和噪音問題，又避免了高樓層的空氣流動和視野上的限制。此外，如果考慮房屋的安全性和緊急情況下的逃生便利性，這個高度也是比較合適的。二、低樓層考慮因素 雖然低樓層相...
選房子一般選什么樓層比較好
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選房子一般選什么樓層比較好
選房子一般選中高層較好，原因是：一、采光好，采光決定居住舒適度，中高層達到了要求，不容易受前面樓層的影響，采光更好；二、遠離噪音，中高層噪音低，低層住戶會受到地面行人車流量噪音干擾；三、空氣質(zhì)量好，中高層PM2.5指數(shù)低一些；四、視野開闊，中高層站得高看得遠，所以視野更加遼闊，能看到美...
房子住哪個樓層最好
房子住在中間到高層之間的樓層最好。每個樓層都有其獨特的特點和優(yōu)劣勢，理想的選擇因個人的需求和生活方式而異。但在綜合考慮各種因素后，一般來說，中間到高層的樓層被認(rèn)為是最佳的。下面詳細解釋原因：1.采光和通風(fēng)良好。這些樓層通常不會受到周圍建筑物的遮擋，保證了充足的陽光和新鮮的空氣。這樣的...
買房子選哪個樓層最好
除了中間樓層的好處外，中上樓層還有以下優(yōu)勢：1. 安靜且空氣質(zhì)量較好：隨著樓層的升高，噪音會逐漸減少，同時空氣質(zhì)量也可能因遠離地面污染源而更好。2. 景觀視野更佳：中上樓層的高度使得視野更加開闊，可以欣賞到更遠處的風(fēng)景。三、考慮個人需求和其他因素 但是，選擇樓層還需考慮家庭需求和特殊條件。
房子的哪些樓層最好
房子最好的樓層通常是中間層。一、視野和環(huán)境因素考慮 中間層通常是最佳的樓層選擇。這些樓層既不太高也不太低，避免了底層因靠近地面可能存在的噪音、潮濕等問題，也避免了頂層因陽光直射和溫差變化可能帶來的不舒適。中間層的視野也通常較好，能夠享受到良好的采光和通風(fēng)。二、便捷性考慮 對于樓房中的低...
房子的哪些樓層最好
房子的哪些樓層最好？一、最佳樓層的選擇 在選擇房子的樓層時，一般中低樓層是比較理想的選擇。但實際上最佳樓層的選擇還取決于個人需求、房屋朝向、建筑總高等因素。低一些的樓層更適合有老人和小孩的家庭，而高一些則視野更好，采光通風(fēng)更佳。以下是對選擇房子樓層的詳細解釋：二、中低樓層更適合家庭...
房子住哪些樓層比較好
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買房子選哪些樓層最好
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