未來(lái)的房?jī)r(jià)還有多大的上漲空間？現(xiàn)在還能去投資房子嗎？
現(xiàn)在我國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)確實(shí)飽和了，相信這一點(diǎn)很多人都是認(rèn)可的；既然認(rèn)可國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)飽和了，未來(lái)的房地產(chǎn)肯定會(huì)進(jìn)行洗盤，全國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)行分化的。
當(dāng)下房地產(chǎn)環(huán)境就是跟股票市場(chǎng)牛市臨近見(jiàn)頂，處在牛轉(zhuǎn)熊的階段，在這個(gè)時(shí)候整個(gè)市場(chǎng)都會(huì)分化，出現(xiàn)強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者更弱的狀態(tài)；意思就是牛市后，股價(jià)有資金的，股價(jià)還被低估的等等，這些優(yōu)質(zhì)股票還會(huì)有上漲空間，這些股票就是白馬股。
但對(duì)于一些牛市之后的泡沫股，這些股票肯定會(huì)出現(xiàn)價(jià)值回顧，一旦這些泡沫股走價(jià)值回歸之時(shí)股價(jià)會(huì)走跌，出現(xiàn)持續(xù)陰跌狀態(tài)，不會(huì)大跌只會(huì)緩慢下跌。
所以現(xiàn)在房地產(chǎn)就是跟股票市場(chǎng)牛市結(jié)束之前，白馬股肯定還有上漲空間，常年保持震蕩上揚(yáng)的走勢(shì)；白馬股就是一線城市的房?jī)r(jià)，尤其是北上廣深的房?jī)r(jià)，牛市之后不會(huì)大漲，只會(huì)震蕩上漲，也許每年漲幾個(gè)點(diǎn)的漲幅，而不會(huì)出現(xiàn)一年漲幾十個(gè)點(diǎn)的現(xiàn)象，這種大漲行情已經(jīng)結(jié)束了。
再有就是一些泡沫股和普通股票，這些股票就像爛尾樓的房子，這些房?jī)r(jià)以后會(huì)出現(xiàn)不漲反跌；至于普通股票就是像四線城市的房?jī)r(jià)，會(huì)進(jìn)行價(jià)值回落，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)逐步的小幅下跌。
總之未來(lái)的房?jī)r(jià)一定會(huì)進(jìn)行分化的，一線城市的房?jī)r(jià)會(huì)保持震蕩上漲的走勢(shì)，上漲空間會(huì)與CPI的漲幅相近，二線城市房?jī)r(jià)會(huì)漲跌互現(xiàn)，漲漲跌跌的狀態(tài)；至于三四線城市的房?jī)r(jià)，未來(lái)不存在上漲空間，反之未來(lái)的下跌空間可不小。
按此進(jìn)行預(yù)測(cè)，未來(lái)房地產(chǎn)不再是集體上漲為主，一定會(huì)出現(xiàn)分化，只要有經(jīng)濟(jì)支撐的，有剛需的一線城市會(huì)上漲，其余大部分城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中走跌的模式；跟普通股票一樣的，跟大市行情直接掛鉤的。
房地產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)成為過(guò)去式，未來(lái)的發(fā)展是迎來(lái)科技時(shí)代，科技會(huì)接替地產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)頂梁柱，只要明白這一點(diǎn)，就一定會(huì)知道未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)上漲空間還有多大了，答案會(huì)迎刃而解。
現(xiàn)在還能去投資房子嗎？上面已經(jīng)對(duì)我國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)還有多大上漲空間進(jìn)行分析，通過(guò)上面分析得知，我國(guó)未來(lái)是科技時(shí)代，科技會(huì)成為未來(lái)支撐經(jīng)濟(jì)的頂梁柱，所以答案已經(jīng)很明確了，現(xiàn)在已經(jīng)不在適合投資房子，適合投資科技或者投資股市。
按照當(dāng)今房地產(chǎn)的環(huán)境考慮為什么可以肯定現(xiàn)在不適合投資房子呢？理由就一個(gè)投資房子時(shí)代已經(jīng)成為過(guò)去式，過(guò)去式的投資方式，投資的好就吃魚尾，投資不好就吃苦頭，希望大家好好品嘗這句話的內(nèi)涵。
意思就是指現(xiàn)在房地產(chǎn)飽和了，存在泡沫了，類似牛市末期了，在這個(gè)時(shí)候投資的好還能吃點(diǎn)肉，比如投資白馬股，也就是指一線城市的房?jī)r(jià)，剛需者巨多，稍微還有漲價(jià)空間，長(zhǎng)久來(lái)看還是有些漲幅的。
反之如果在牛市末期投資到主升浪后的股票，這類股票需要價(jià)值回歸，再度去投資只會(huì)成為接盤俠，成為高位站崗者。類似三四線城市的房子，尤其剛需不足，房子供過(guò)于求的城市，投資這些城市的房子會(huì)成為接盤俠，成為站崗者。
所以投資房子已經(jīng)成為歷史時(shí)代，投資房子的最佳時(shí)機(jī)已經(jīng)過(guò)去了，現(xiàn)在完全沒(méi)有必要去投資房子了，風(fēng)險(xiǎn)太大。如果真的手里有資金，現(xiàn)在最好的投資就是科技，其次就是投資股市，這兩個(gè)品種會(huì)成為未來(lái)最好的投資方向。
最典型的例子拿股市來(lái)分析，A股經(jīng)過(guò)30年的成長(zhǎng)，已經(jīng)慢慢地變成熟了，變得越來(lái)越有投資價(jià)值了，很有概率會(huì)成為未來(lái)全球最具有影響力，最具有投資價(jià)值的股票市場(chǎng)。
不再是過(guò)去的A股，十幾年前已經(jīng)在3000點(diǎn)了，十幾年后還是在3000點(diǎn)之間徘徊，這種現(xiàn)象未來(lái)是不存在的，未來(lái)的股市會(huì)接替房地產(chǎn)，總體會(huì)保持震蕩上漲，呈現(xiàn)波段式的上漲趨勢(shì)，給長(zhǎng)期價(jià)值投資的人帶來(lái)高收益。
總之投資就是投資預(yù)期，投資未來(lái)，既然現(xiàn)在房子已經(jīng)不具備投資，必然會(huì)有替代品，而這個(gè)替代品是科技和股市，現(xiàn)在去投資科技或者股市才是最明智的選擇。
未來(lái)的科技和股市才是最值得投資，類似二十年前的房子一樣，處于一個(gè)正在茁壯成長(zhǎng)的階段，在這個(gè)時(shí)候去投資，只要愿意花足夠的時(shí)間去持有，采取時(shí)間換空間的模式，一定會(huì)為自己帶來(lái)意想不到的收獲。
沒(méi)有太大上漲空間了，現(xiàn)在國(guó)家和地方政府都已經(jīng)出臺(tái)了很多政策，加強(qiáng)了對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，房產(chǎn)價(jià)格上漲空間不大，現(xiàn)在還能投資房子，但要選好位置和房型。
房子是住的，不是買來(lái)賣去的，除非是需求和換房。現(xiàn)在的調(diào)控就對(duì)了，體現(xiàn)了房子的價(jià)值，和使用價(jià)值。經(jīng)過(guò)調(diào)控，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)逐步走向了正軌。
未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)有比較大的上漲空間吧，現(xiàn)在也可以去投資房子，當(dāng)然一定要謹(jǐn)慎小心一些，不要把全部的錢都投進(jìn)去。
等等吧，再觀望觀望一兩年，一線城市房?jī)r(jià)降個(gè)30-40％才考慮考慮，不然首付款跌沒(méi)了。萬(wàn)科在深圳的樓盤2022年新年伊始都6.7折了。
現(xiàn)在投資房產(chǎn)合適嗎
2.根據(jù)房產(chǎn)分析師分析，今年一整年的房產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有太大的起色，國(guó)內(nèi)的一線城市將會(huì)出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”的模式，二三線城市的房?jī)r(jià)上漲也受到了遏制，即將進(jìn)入僵持階段，因此這個(gè)時(shí)候做房產(chǎn)投資是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，今年的樓市下降趨勢(shì)還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，指望熱度較高的地區(qū)房?jī)r(jià)上漲幾乎是不可能的了。3.對(duì)于目前...
專家:房地產(chǎn)的黃金時(shí)代還沒(méi)結(jié)束,房?jī)r(jià)還有可能上漲嗎?
專家：房地產(chǎn)的黃金時(shí)代還沒(méi)結(jié)束，房?jī)r(jià)還有可能上漲嗎？看待房地產(chǎn)不能片面，要根據(jù)不同地區(qū)不同位置具體考慮。就全國(guó)總體而言，房?jī)r(jià)整體依舊是在上漲的，只不過(guò)幅度降低而已，從兩個(gè)方面分析;對(duì)于一線特大城市而言，房?jī)r(jià)的上升空間依舊很大，雖然當(dāng)前房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，但作為高收入群體聚居地，動(dòng)輒年薪幾百萬(wàn)的...
再過(guò)5-10年房?jī)r(jià)還能大漲嗎?專家:房子或賣不掉!
其次，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策也會(huì)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。近年來(lái)，中國(guó)政府一直在加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，以控制房?jī)r(jià)上漲和防止房地產(chǎn)泡沫。這些政策可能會(huì)繼續(xù)實(shí)施，從而限制房?jī)r(jià)的上漲空間。另外，隨著科技的發(fā)展和人們生活方式的改變，未來(lái)人們對(duì)房地產(chǎn)的需求也可能會(huì)發(fā)生變化。比如，隨著共享經(jīng)濟(jì)的興起和...
未來(lái)十年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?現(xiàn)在到底還該不該買房?
未來(lái)10年房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)中出現(xiàn)下跌。總之現(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)飽和了，未來(lái)10年之內(nèi)很難消除當(dāng)前房地產(chǎn)累積的泡沫，只有當(dāng)房地產(chǎn)泡沫擠破，回歸居住的房?jī)r(jià)之時(shí)，房?jī)r(jià)才會(huì)有上漲的潛力，不然房?jī)r(jià)想要再度大漲不可取了，政策抑制了房?jī)r(jià)的空間，不許大漲不許大跌，合理區(qū)間震蕩是最好的走勢(shì)。
未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何,還能漲嗎
2.在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房?jī)r(jià)趨勢(shì)中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過(guò)100萬(wàn)的13個(gè)城市，三大都市圈就占了8個(gè)，長(zhǎng)三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)帶來(lái)上漲空間；3.關(guān)于未來(lái)五年，一線城市...
重慶投資住房的升值空間究竟有多大?
然而，增值潛力才是關(guān)鍵。重慶房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)雖已穩(wěn)定，但與一二線城市的橫向比較，性價(jià)比極高。隨著農(nóng)村人口向城市流動(dòng)，重慶的人口紅利持續(xù)擴(kuò)大，這無(wú)疑為房?jī)r(jià)上漲提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。供需失衡的局面下，房?jī)r(jià)上漲是大勢(shì)所趨，特別是考慮到未來(lái)五年的人口流入，升值空間不容小覷。盡管房?jī)r(jià)可能比前兩年有所...
在我國(guó),買房能升值的時(shí)代是否已經(jīng)結(jié)束了?
這是一個(gè)非常現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，如果一個(gè)人本身已經(jīng)有了自有住房的話，我認(rèn)為這個(gè)人完全沒(méi)有必要去投資買房。在我們考慮買房問(wèn)題的時(shí)候，我們不僅需要考慮自己的購(gòu)買能力和償還能力，同時(shí)也需要考慮到自己的房子保值能力。房?jī)r(jià)不可能無(wú)限上漲，因?yàn)榉孔拥膶傩越K究屬于居住屬性。二、我認(rèn)為大家也沒(méi)有必要買房投資。我...
房?jī)r(jià)還有上漲空間嗎
還有吧，小城市的上漲空間。至于大城市恐怕沒(méi)有了。現(xiàn)在中國(guó)房子的空置率已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)不可思議的比例，雖然房?jī)r(jià)還在悄摸摸地上漲，但是由于國(guó)家相關(guān)政策的壓制，房產(chǎn)商們也不敢太過(guò)放肆。有數(shù)據(jù)研究稱，中國(guó)家庭有一半以上沒(méi)有存款，80%要換房貸。而僅僅是高收入家庭的存款就占到了國(guó)民全部?jī)?chǔ)蓄金額的70...
未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎?
不會(huì)大跌
我想問(wèn)一下未來(lái)的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?
國(guó)內(nèi)面臨的最嚴(yán)峻的問(wèn)題是人口出生率的不斷下降以及人口老齡化問(wèn)題，也就是說(shuō)，未來(lái)城市空置的房屋會(huì)越來(lái)越多，而剛需人群的數(shù)量卻在持續(xù)減少，所以房?jī)r(jià)上漲的可能性是比較小的，同時(shí)，目前在一線城市發(fā)展的人群可能會(huì)由于收入水平比較低而選擇回到家鄉(xiāng)發(fā)展，如此一來(lái)，一二線城市房?jī)r(jià)的上漲概率就比較小了。
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
樂(lè)亭縣千分： ______ 未來(lái)五年房?jī)r(jià)將至少10%的幅度上漲.政策的時(shí)時(shí)變讓我們看不透,一系列的調(diào)控下來(lái)房?jī)r(jià)貌似拐點(diǎn)的時(shí)候;油價(jià)又上調(diào)了,后面還有電,水,食用油,面粉等排隊(duì)上調(diào)價(jià)格,這勢(shì)必引發(fā)新一輪的物價(jià)上漲,原材料都上漲了,上去了要下來(lái)就難辦了;國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控目標(biāo)控制在同期GDP增長(zhǎng)以下,政策在允許房?jī)r(jià)上漲(政策口號(hào)是抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)),能不能控制在GDP增長(zhǎng)一下,誰(shuí)都知道結(jié)果;再者,人民幣對(duì)美元的升值還在周期當(dāng)中,房地產(chǎn)還是國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)(經(jīng)濟(jì)暫時(shí)還要房地產(chǎn)帶動(dòng)),綜合政策,未來(lái)的房?jī)r(jià)可想而知.
樂(lè)亭縣千分： ______ 1、中國(guó)十年后的房?jī)r(jià),我的預(yù)測(cè)是一線城市例如北上廣,肯定是漲價(jià)的,二線城市會(huì)小漲一些;三線城市小縣城不漲,甚至?xí)碌?農(nóng)村肯定就是人口更低,房?jī)r(jià)自然也就無(wú)人為津了. 2、房地產(chǎn)情況是這樣的.中國(guó)城市化進(jìn)程(世界的也一...
樂(lè)亭縣千分： ______ 應(yīng)該會(huì)漲,怎樣都不會(huì)跌回以前的水平的,因?yàn)樯鐣?huì)在發(fā)展嘛.或許會(huì)有小幅度的跌,但總體都是漲的.如果真的像自己希望的那樣子跌,那豈不是社會(huì)倒退??...那更難想象了. 不過(guò),很應(yīng)該改變現(xiàn)在社會(huì)什么都漲價(jià)的情況,而且房?jī)r(jià)等漲的過(guò)快了,會(huì)引出許多不利的因素.導(dǎo)致大多數(shù)人的消費(fèi)目標(biāo)看往國(guó)外的時(shí)候,那等于將錢袋入外國(guó)人的口袋里...,不利國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展... 應(yīng)該邊控制漲價(jià)的幅度,邊提高人們的生活水平 雖然現(xiàn)在全國(guó)的房地產(chǎn)成交量不斷的下降,但樓價(jià)跌幅不大,具我個(gè)人對(duì)市場(chǎng)觀察,樓價(jià)還會(huì)回升.
樂(lè)亭縣千分： ______ 沒(méi)有多大的升值空間,已經(jīng)可以到定點(diǎn)了
樂(lè)亭縣千分： ______ 房子的價(jià)格和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有直接的關(guān)系,現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)并不景氣,房?jī)r(jià)的上漲屬于滯漲,不會(huì)有大的漲幅,如果能力有限,建議觀望,畢竟是直接關(guān)系生活質(zhì)量的最大支出.等有能力了再說(shuō),適可而止比啥都好,很多悲劇就是做了超過(guò)自己能力的事,房子不是全部,活得快樂(lè)比啥都好,我也想換房想想自己買房后會(huì)失去很多現(xiàn)在的悠閑也就不想了.別一直想著房子,沒(méi)有只漲不跌的東西,看看中石油就知道了,石油最高時(shí)165美元,最低時(shí)35美元,現(xiàn)在也就65美元.別以為規(guī)律是空的.
樂(lè)亭縣千分： ______ 就近期來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)跌的可能更大,而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)漲的可能更大些.因?yàn)槲覈?guó)對(duì)房子的需求還很大,房子處于供不應(yīng)求的狀況,所以房子是必還會(huì)漲價(jià).
樂(lè)亭縣千分： ______ 在最近幾個(gè)月時(shí)間里,不會(huì)有太大起伏,之后則會(huì)下降
樂(lè)亭縣千分： ______ 在未來(lái)的2-3年時(shí)間內(nèi),房?jī)r(jià)還是有上漲的空間的. 因?yàn)楫?dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,大量資金涌入國(guó)內(nèi),形成國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)的資金不斷充裕,城市化進(jìn)程快速推進(jìn),城市人口不斷增加,對(duì)房地產(chǎn)需求不斷加大,再看看供應(yīng)市場(chǎng)的情況,建房的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于需求的增加,形成嚴(yán)重的滯后狀況,作為以市場(chǎng)為導(dǎo)向的房地產(chǎn)市場(chǎng),房?jī)r(jià)那里有下跌的空間.而因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)周期的限制,供求關(guān)系的改善還需要很長(zhǎng)的時(shí)間.
樂(lè)亭縣千分： ______ 會(huì)的,因?yàn)閲?guó)家也不原因看到房?jī)r(jià)下降,只是漲幅趨穩(wěn)
樂(lè)亭縣千分： ______ 價(jià)格超過(guò)2萬(wàn)的會(huì)微跌,其余的漲是必然的
