買電梯房幾樓才是最好 幾個最差樓層千萬不能選 樓層在1--18樓的電梯房,選幾樓最好,選幾樓最不好?
買電梯房6-7層，或者23--28層，千萬不能買底樓和頂樓，還有8-11層。
如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是32層的樓房最好的是23--28層，如果選擇低層可以考慮6-7層。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對高層的住戶有一定影響。
一層到三層離地面很近，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。另外一樓最不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息。
8-11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程，其實由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅)，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。
注意事項：
1、為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍最好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。
2、1-3樓因為樓層較低，明顯采光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。
這個其實就要看這個電梯房總共有幾層了，通常情況下建議大家選擇中層的房子比較好一些，打個比方來說，如果整棟樓是30層，那我個人覺得從第12層開始一直到第25層的房子都是挺不錯的。當(dāng)然一般情況下，底層的房子和頂樓的房子大家是千萬不要去選擇的，因為這兩層的房子多多少少都會有一些問題，性價比不是特別高。
對于大部分人來說，買房算得上是人生當(dāng)中的一件大事了，而且很多人人生當(dāng)中可能也就買這一次房，所以在買房之前我們一定要好好的思量一下，千萬不要沖動性的消費。比如說在買房之前，我們要看一下這棟房子的性價比高不高，周邊的配套設(shè)施怎么樣，價格貴不貴，還要看一下房子的質(zhì)量好不好，開發(fā)商的口碑怎么樣？
當(dāng)然對于大部分人來說，最重要的一點就是選擇一個好的樓層，實際上上面我們已經(jīng)說過了，中間的樓層是最為合適的，因為不算太高也不算太低，采光沒有任何問題，上下樓也算方便。當(dāng)然啦，越好的樓層價格肯定會越貴，所以在買房的時候我們還要看一下自己的買房預(yù)算，在不考慮價格的前提下，我們可以去購買這些黃金樓層。
但有些人買房的預(yù)算可能不是很充足，這時候可以選擇稍微低一點或者是稍微高一點的房子，但是堅決不要去選擇底層和頂層的房子。首先最底層的房子噪音肯定是很大的，其次就是灰塵也會比較的大，采光也是最差的。而最上面的一層房子雖然視野是無敵的，但是有一個非常致命的問題，那就是很容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，另外最上面的一層房子還有一個大問題，就是隔熱性能可能會稍微的差一些。
具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。
三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其 次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時， 不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。
七、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
單從采光、通風(fēng)、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
電梯房幾樓最好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對照上述因素，小編就電梯房最佳樓層或最差樓層簡單歸納一下。
空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層最佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于 14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當(dāng)然是單純的氣 候因素。
空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。
老人。不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說 要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛，9和 13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越 多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多，要是我的話就要個高樓層的，原因很簡單：讓我多交物業(yè)費，我就讓你的電梯多跑腿！小區(qū)樓間 距。樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光！
小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是最臟也是最重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點就是汽車發(fā)動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。
電梯公寓樓層要如何選擇呢？有網(wǎng)友提供了幾個電梯公寓最佳樓層選擇方案： 方案一，電梯公寓最佳樓層沒有規(guī)定答案，看個人喜好。但是買這種電梯房最好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。
方案二，電梯公寓盡量住高層一點，選擇15樓以上， 最佳16、17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車尾氣污染嚴(yán)重情況下，樓層高一點，情況好得多。視野好一些，現(xiàn)在的高 樓大廈越來越多，說不定，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風(fēng)情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水 泄不通，更何況通風(fēng)情況了， 樓層低了，夏天需要涼風(fēng)的時候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對你的干擾。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一 些。
方案三，個人覺得這種房源可以選擇次 高層，原因有以下幾個其一視野開闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬一有火災(zāi)，走樓 頂?shù)狡渌麊卧用奖恪Ｒ陨暇褪请娞莘繕菍舆x擇和電梯公寓最佳樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓最好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因 素外，個人喜好也是需要著重考慮的事項。
買房選樓層可以參考以下4大標(biāo)準(zhǔn)：
1、高層是第一選擇
如果是買高層住宅，給大家的第一個標(biāo)準(zhǔn)就是：除頂樓外，越高越好。高層有兩個突出優(yōu)勢：1.采光通風(fēng)好；2.視野好。
對于低層，只有價格優(yōu)惠很多，才值得選擇。
2、避開天地樓層
所謂的天地樓層就是頂樓和底樓。對于頂樓來說，漏水是大概率事件。
底樓，是采光最差的。對于帶花園的一樓，缺點也很明顯：一是容易滋生蚊蟲，二是比較危險，存在安全問題。而且如果你樓上的鄰居素質(zhì)低，會經(jīng)常送你一些垃圾。當(dāng)然，如果是在中高端樓盤，一個大家庭住，你們有打理花園的興趣和精力，那可以買。
3、揚灰層純屬謠言
很多人應(yīng)該都聽說過類似的說法，說9-11層屬于揚灰層，空氣質(zhì)量差，灰塵多。
有人做過測試，分別在29層、10層、3層測量空氣的PM2.5，結(jié)果29層密度是103微克/m3，10層是110，3層是112，幾乎沒有差別。反而是PM10，就是顆粒更大的灰塵，29樓是60，10樓是106，3樓是108，樓層越低，PM10濃度越大。
所以，傳說中的“揚灰層”，其實并不存在。真實情況是，空氣污染物隨著樓層的高度增加會有一個下降的趨勢，畢竟有重力因素在，但整體空氣質(zhì)量的差別其實也不明顯。
4、投資沒必要買最好的樓層
投資無非就是賺低買高賣的差價。買的時候，不同樓層價差挺明顯的，但是到了賣的時候，如果不是那種望稀缺景觀的樓盤，只要不是頂樓或者超低樓，其實二手房的價格差不了多少，沒必要多花幾萬甚至是十幾萬。
如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是32層的樓房最好的是23--28層.。如果選擇低層可以考慮6-7層 六七層位置的好處： 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對高層的住戶有一定影響。
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宜興市開口： ______ 部分的購房者對于選購電梯房,電梯公寓是寄予了很高期望,他們希望能夠一步到位的選到好的房子,因此他們在電梯房的樓層選擇的方面和電梯公寓的最佳樓層的選擇上的要求更高.電梯房幾樓是最好?需要考慮到哪些因素呢?根據(jù)規(guī)定來看...
宜興市開口： ______ 這個問題關(guān)鍵看您想選擇的樓房共幾層,其實關(guān)鍵在于您在意哪方面,樓層高一點視野好,噪音小,采光可能比底層更充裕,而樓層低的住房如果平時不用電梯可以走樓梯.
宜興市開口： ______ 單從采光、通風(fēng)、揚塵以及噪音方面思考,那么挑選10層以上的房子就能夠了.因為... 電梯房幾樓最好需要思考的要素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是不是臨街、該...
宜興市開口： ______ 1. 單從采光、通風(fēng)、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了.因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果.而且一般來說,十層的房價性價比比較高的.如果經(jīng)濟(jì)實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋.如果...
宜興市開口： ______ 一般高層的電梯樓中,20層左右是最好的(開發(fā)商售價也是最貴的);20層以上的樓層次之,也都很不錯,只是比20層的稍微差點(這些樓層的價格基本都差不多,開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同,現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層,所以現(xiàn)在頂層也很好,沒什么其他不好的影響).20層以下的房子,從上到下依次遞減.
宜興市開口： ______ 一般來說15-20最好,首先空氣好,剛好過了浮沉帶,再高對人身心都不好. 當(dāng)然還是要看你的周邊環(huán)境,沒有遮擋采光好才能舒服.
宜興市開口： ______ 個人喜歡3-6層比較好,雖然是電梯商品房,高層不一定好 高層電梯房很多小區(qū)公攤的費用要比低層高; 太高了不一定空氣好,聽說11層往上是積灰塵,霧霾什么的停留層,風(fēng)景再好看多了也會膩味; 其次住高了萬一碰到停電或者電梯維修或者停運,那就不是一般的考驗人的體質(zhì),所以家里有老人,盡量住低點; 最后個人覺得電梯房的電梯平均的使用年限是大約15年,保養(yǎng)的好的話,能多用幾年,到時候更換是要分?jǐn)傠娞菰靸r的,搞不好意見不合,半年一年的拖在那里,不放心坐電梯得天天爬樓梯 ....我是這么認(rèn)為滴!
宜興市開口： ______ 這要看電梯房有多少層了,拿十二層的舉例來說,五層到十層應(yīng)該是最好的,無論是采光,安靜保暖還是上下樓都是比較好的.
宜興市開口： ______ 步梯樓3到5層;電梯樓10層到16層最好.
宜興市開口： ______ 那要看你的房子在幾層 1.首先如果要是父母住的話可以選擇低一點 因為年紀(jì)大的人坐電梯有的會感覺到不舒服一樓也比較吵如果隔音做的不怎么樣 那晚上肯定吵的睡不好. 2.如果要是年輕一點住的話 可以選擇樓層比較高一點的 現(xiàn)在的樓房一般來說都愿意住15層因為空氣污染比較低,風(fēng)景還不錯.但是別有恐高就可以了! 3.如果覺得高層不行可以選擇一個7層以上的 這個樓層是樓房最好的,但是也要看什么樣的樓,塔樓還是板樓,最好找一個板樓南北向的,通風(fēng)好太陽也不錯! 4.祝你購房成功 有什么問題我可以繼續(xù)為你解答.
