毛坯房驗(yàn)房步驟和流程毛坯房交房驗(yàn)房需要注意什么
一、毛坯房驗(yàn)房步驟和流程
1、墻壁
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。
2、房頂
在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，需要檢查房頂有沒有開裂的痕跡，屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)和開發(fā)商溝通，找到解決的辦法。
3、管道
使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。
6、驗(yàn)電
開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。假如沒有或不明白，馬上改正。
開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。
檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。
檢查弱電插座數(shù)目。
檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。
檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴，能否不響或響了不停。
7、視鏡(貓眼)
入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象，修復(fù)或改換。
8、測(cè)高度
用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
9、測(cè)墻壁空中
用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
10、鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過(guò)油漆。
11、樓道窗戶
是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時(shí)提出
12、檢查防盜門
是否有劃痕，門邊是否變形，門與框之間的密封是否徹底，門鎖開關(guān)是否靈巧。
13、檢查門窗
檢查封口是否良好，可在封口處放一條長(zhǎng)條紙，關(guān)上門，按一下紙條，用力拉出。多做實(shí)驗(yàn)，看看密封條的壓力是否平均。
14、窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞
15、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)，如果沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔設(shè)在吊頂上面。離通風(fēng)孔近的插座是防水插座。
二、毛坯房交房驗(yàn)房需要注意什么
1、業(yè)主如果擔(dān)心驗(yàn)房出現(xiàn)問(wèn)題，建議在驗(yàn)房過(guò)程中第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，出具相應(yīng)的驗(yàn)房報(bào)告。
2、驗(yàn)房時(shí)間可以選擇陰雨天，陰雨天可以更好的測(cè)試房屋的承載能力和滲水能力。
3、驗(yàn)房當(dāng)天，如果其他業(yè)主也在進(jìn)行驗(yàn)房，可以相互交流。如果房子出現(xiàn)問(wèn)題，可以與其他業(yè)主一起維護(hù)自己的權(quán)利。
4、驗(yàn)房時(shí)，多注意小細(xì)節(jié)，一般滲水的位置在拐角處，一定要多看。
5、驗(yàn)房前，一定要確認(rèn)三書一證一表，才具備房屋交備條件。
三書：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》
一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
表：《竣工驗(yàn)收備案表》
以上就是小編為你分享的毛坯房驗(yàn)房步驟和流程，毛坯房交房驗(yàn)房需要注意什么的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多毛坯房交房驗(yàn)房的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。
毛坯房如何驗(yàn)房收房?
一、注意及時(shí)接收收房通知書 二、確定房屋是否達(dá)到交付條件 三、查驗(yàn)房屋面積和質(zhì)量有無(wú)問(wèn)題 四、去物業(yè)辦理入住手續(xù) 毛坯房驗(yàn)房流程標(biāo)準(zhǔn)：一：入戶門 檢查門是否閉合嚴(yán)實(shí)，表面有沒有劃痕或者裝痕，門框是否安裝牢固，是否打膠。五金件是否生銹，門把手是否固定，門檻石高度是否在規(guī)定范圍。二：電源箱 固定...
毛坯房驗(yàn)房流程有哪些?需要注意什么事項(xiàng)?
1、房屋布局及配置 首先，根據(jù)購(gòu)房合同，在毛胚驗(yàn)房時(shí)要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進(jìn)戶通道、室內(nèi)采光、通風(fēng)、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)位、排煙、換氣等。2、房屋主體 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量是關(guān)鍵。其中最簡(jiǎn)單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻...
毛坯房驗(yàn)收交房全套流程及注意事項(xiàng)
首先，購(gòu)房者需從物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙，并準(zhǔn)備驗(yàn)房工具如卷尺、電筆、水平儀等。驗(yàn)房時(shí)，需詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等有無(wú)開裂，墻體是否滲水、有裂縫，地面是否平整無(wú)空鼓。同時(shí)，要檢查水電煤是否暢通，能否正常使用，特別是水龍頭的漏堵情況和電路的安全性。其次，注意核對(duì)購(gòu)房合同上的設(shè)施、設(shè)備是否...
毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房
1、開發(fā)商首先會(huì)為業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，隨后業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》(注意：這三件都應(yīng)該是原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，開發(fā)商會(huì)對(duì)這些證件一一說(shuō)明。此外，開發(fā)商還會(huì)給業(yè)主各種相關(guān)驗(yàn)收表格，例如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)收意見表》...
毛坯房驗(yàn)收交房全套流程及注意事項(xiàng)
毛坯房驗(yàn)收交房的全套流程一般包括以下步驟：首先是準(zhǔn)備工作，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、驗(yàn)房工具等。接著，在開發(fā)商通知的交房日期，購(gòu)房者開始進(jìn)行驗(yàn)房，這一步驟至關(guān)重要，需要仔細(xì)檢查房屋的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。完成驗(yàn)房后，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)與開發(fā)商溝通并要求整改。問(wèn)題整改完成后，購(gòu)房者簽署房屋驗(yàn)收...
毛坯房收房驗(yàn)房的步驟及注意事項(xiàng)
要點(diǎn)一：仔細(xì)查看房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量格外重要，檢查房屋質(zhì)量時(shí)，需格外注意以下幾點(diǎn)：用尺子或木板測(cè)量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)會(huì)有麻煩；查看房屋的墻體、與陽(yáng)臺(tái)連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；測(cè)量房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常...
毛坯房驗(yàn)房收房應(yīng)注意哪些內(nèi)容
一、資料手續(xù)毛坯房驗(yàn)房收房的第一步就是查看相關(guān)資料手續(xù)。這里的資料手續(xù)主要指的是房屋的“兩書一表”，“兩書”就是房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，“一表”就是房屋竣工驗(yàn)收備案表。特別是這個(gè)表格，反映了建設(shè)部門在房屋蓋好后結(jié)合規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門的意見出具的規(guī)范文書，代表了這個(gè)房屋的...
毛坯交房時(shí)如何驗(yàn)房
毛坯房交房驗(yàn)房步驟及要點(diǎn) 一、明確驗(yàn)房工具 驗(yàn)房需要用到多種工具，包括卷尺、水平尺、相機(jī)等。這些工具能夠幫助驗(yàn)房者更準(zhǔn)確地檢測(cè)房屋的狀況。準(zhǔn)備好工具后，可以進(jìn)入下一步的詳細(xì)驗(yàn)房過(guò)程。二、檢查房屋結(jié)構(gòu) 1. 核實(shí)房屋面積：使用卷尺等工具測(cè)量房間的實(shí)際面積，并與購(gòu)房合同中的面積進(jìn)行對(duì)比，確保無(wú)...
毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房?收房流程和注意事項(xiàng)詳解
三、收房流程和注意事項(xiàng) 1. 收房流程：購(gòu)房者在驗(yàn)房合格后，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商或房屋中介進(jìn)行收房手續(xù)辦理。辦理收房手續(xù)時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)房屋的相關(guān)文件和證件，并與開發(fā)商或房屋中介簽訂收房協(xié)議。2. 注意事項(xiàng)：a. 注意保留好相關(guān)證據(jù)：購(gòu)房者在驗(yàn)房過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)拍照或錄像記錄房屋存在的問(wèn)題，并妥善...
毛坯房驗(yàn)房流程是怎樣的
一、驗(yàn)收文件這是毛坯房驗(yàn)房程序的第一步，需要裝修公司出具各種房屋驗(yàn)收的文件，其中包括國(guó)家部門出具的《竣工驗(yàn)收表》，最有說(shuō)服力，測(cè)量也比較科學(xué)。二、核實(shí)房屋面積由于公攤面積的存在，會(huì)使得交房時(shí)的面積不如購(gòu)買時(shí)的大。這就需要在毛坯房驗(yàn)房程序中，業(yè)主了解這方面的政策知識(shí)，檢查房屋的面積偏差...
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