農(nóng)村宅基地的前世今生
進入2007年至2017年，宅基地制度開始賦權(quán)擴能。2007年《物權(quán)法》賦予了宅基地使用權(quán)為用益物權(quán)的法律地位，2013年中央決定保障宅基地用益物權(quán)，探索農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓，進一步激發(fā)了農(nóng)村土地的活力。2014年，中央提出探索宅基地有償使用和自愿有償退出機制，為宅基地制度改革奠定了基礎(chǔ)。
進入“今生”階段，宅基地制度的改革重點轉(zhuǎn)向“三權(quán)分置”（所有權(quán)、使用權(quán)和資格權(quán)）的探索，旨在推動城鄉(xiāng)要素的流動與融合。這一改革旨在落實宅基地所有權(quán)、放活宅基地使用權(quán)、保障農(nóng)戶享有宅基地資格權(quán)，為城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供了制度保障。
具體而言，審批環(huán)節(jié)強調(diào)了宅基地原址翻建、改擴建和異址新建的規(guī)范性要求。確權(quán)工作則推進了“房地一體”不動產(chǎn)登記，確保宅基地與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。流轉(zhuǎn)機制包括了出賣、出租、贈與、抵押和繼承等多形式，其中出賣、出租和贈與的對象不再局限于集體經(jīng)濟組織成員，而抵押和繼承則在法律框架內(nèi)得到明確，保障了農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。盤活利用與退出機制的建立，旨在提高宅基地的使用效率，同時為進城落戶村民提供合理的補償機制。
展望未來，宅基地制度改革將更加注重賦權(quán)擴能，通過完善宅基地用益物權(quán)和擔保物權(quán)，建立宅基地基準地價體系，健全農(nóng)民社會保障制度，進一步保障農(nóng)民的居住權(quán)，同時放活宅基地使用權(quán)，賦予農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)，促進城鄉(xiāng)資源的合理配置與高效利用。這一系列舉措將為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施提供堅實的基礎(chǔ)，推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
農(nóng)村宅基地的前世今生
2013年中央提出保障宅基地用益物權(quán)，探索農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)的抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓，進一步促進了農(nóng)村土地要素的流動。進入21世紀，農(nóng)村宅基地制度面臨新的挑戰(zhàn)與機遇。2018年中央一號文件提出以探索宅基地所有權(quán)、使用權(quán)和資格權(quán)“三權(quán)分置”為重點，深化農(nóng)村宅基地制度改革。這一改革旨在落實宅基地所有權(quán)、放活宅基地...
農(nóng)村宅基地的前世今生
進入2007年至2017年，宅基地制度開始賦權(quán)擴能。2007年《物權(quán)法》賦予了宅基地使用權(quán)為用益物權(quán)的法律地位，2013年中央決定保障宅基地用益物權(quán)，探索農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓，進一步激發(fā)了農(nóng)村土地的活力。2014年，中央提出探索宅基地有償使用和自愿有償退出機制，為宅基地制度改革奠定了基礎(chǔ)。進入“今生...
兩個兒子分家父母跟誰
第三,孝順父母的同時也在為自己積攢福氣。父母在好好地孝順,將來父母走了自己也能落一個心安理得! 像是在現(xiàn)實生活里,曾見過有的子女父母在世時不盡孝道,父母走了在別人面前裝出一副孝子賢孫的樣子,哭得要死不活的根本沒必要。 不管這個世界上有沒有前世今生,人去世了有沒有靈魂的存在;只要在孝順父母這件事...
新疆現(xiàn)在才為什么取消農(nóng)村義務工,農(nóng)村義務工的前世今生
4.在農(nóng)村安排宅基地、村級集體經(jīng)濟收益分紅等利益分配方面的優(yōu)待 ；5.對實行計劃生育的農(nóng)民適當減免義務工或者勞動積累，適當減免鄉(xiāng)統(tǒng)籌款或者村提留款；6.對獨生子女父母年老時的優(yōu)待。
相關(guān)評說：
自貢市基圓： ______ 1、農(nóng)村宅基地是禁止買賣的,買賣宅基地的合同屬于無效合同.農(nóng)村的宅基地,屬于農(nóng)村本村居民的福利,其土地所有權(quán)仍屬于村集體所有.所以,農(nóng)村宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓、出售.不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售,否則,轉(zhuǎn)讓無效,不受法律保護,因此,一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋,造成一定的經(jīng)濟損失. 2、另外法律規(guī)定村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,將不予批準,也就是法律默認了村民出賣住房的這種行為的合法性,只是轉(zhuǎn)讓后不得再次申請宅基地.
自貢市基圓： ______ 宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地.宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型. 根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地屬于國家和集體所有,公民個人沒有所有權(quán),只有使用權(quán),所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押.關(guān)先生來信中所提到的住宅并不是商品房,是當?shù)剞r(nóng)民使用集體所有的宅基地建成的住宅,違反了只可自住的原則而出售的.消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產(chǎn)證的,將來不能上市交易;一旦發(fā)生了房屋糾紛,將得不到法律的保障.
自貢市基圓： ______ 宅基地沒有永久性使用權(quán).《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定:土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)...
自貢市基圓： ______ 農(nóng)村宅基地建房標準是:三人及三人以下的農(nóng)戶建房面積應不超過75㎡,四人的農(nóng)戶建房面積應不超過100㎡,五人的農(nóng)戶建房面積應不超過110㎡;六人及六人以上的農(nóng)...
自貢市基圓： ______ 出嫁女戶口在娘家,不代表出嫁女可以分走娘家的土地和宅基地.出嫁女想在娘家村集體申請建房手續(xù)需要同時滿足兩個條件:1、戶口在娘家.戶口在娘家就可以辦理批...
自貢市基圓： ______ 房子被人霸占的處理措施為:1、可以非法占有人協(xié)商,要求非法占有人進行搬遷;... 宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織.綜上所述,房子被人霸占首先可以協(xié)商解決...
自貢市基圓： ______ 1.2021年9月1日農(nóng)村宅基地新規(guī)一:保障農(nóng)民合理的宅基地需求要求縣級以上地方人民政府按照國家規(guī)定安排建設(shè)用地指標,合理保障本行政區(qū)域農(nóng)民宅基地需求.市、縣...
自貢市基圓： ______ 現(xiàn)在不少農(nóng)村的年輕人,由于各種原因而把戶口遷到了城市當中,成為了非農(nóng)村戶口,那么這樣的話,非農(nóng)村戶口的子女能不能繼承父輩的宅基地呢?《中華人民共和國土地管理法》(3)第八條規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬...
自貢市基圓： ______ 農(nóng)村宅基地的申請條件具體如下:一、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三、農(nóng)村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五、農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六、嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地.
