二手房過戶后銀行多久放款給賣家？ 求助：一般二手房過戶后，要多久銀行才放款給賣家
過戶手續(xù)辦好后10個(gè)工作日拿房產(chǎn)證，然后去銀行提交資料辦他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證資料齊全是4個(gè)工作日辦出來，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證就可以放款了，放款時(shí)間每個(gè)銀行不一樣的，中介給力多催催就快點(diǎn)。如果手續(xù)齊全，過戶的過程很順利，那么銀行放款給賣家的也會(huì)很快就放下來。
二手房交易交鑰匙的時(shí)間是雙方約定的。這是一項(xiàng)很重要的條款，應(yīng)該在購房合同中有規(guī)定。普遍的購房合同中規(guī)定在過戶當(dāng)日交鑰匙。同時(shí)賣家也要求收到全款后交鑰匙。另外交鑰匙的時(shí)間也通常情況下分全款購買和貸款購買來看。
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注意事項(xiàng)：
務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;
準(zhǔn)備資料方面要齊全。買方本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
參考資料來源：人民網(wǎng)-買二手房警惕五種情況過戶難
參考資料來源：人民網(wǎng)-朝陽二手房房款須由銀行監(jiān)管
手房過戶后其實(shí)到放款的時(shí)間是很快的，最好是能提前準(zhǔn)備好需要提交的資料，然后等提交的申請(qǐng)資料齊全之后，一般來說，審批到放款的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右。
因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)的。但是也不用著急，這種放款時(shí)間長短，房地產(chǎn)商也是可以理解的，所以也不會(huì)過度催促，不會(huì)影響房屋購買的。
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房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
參考資料來源：百度百科-二手房交易
一般是1個(gè)月左右。
審批大約1個(gè)月到1個(gè)半月，放款需要1個(gè)月，如果遇到春節(jié)假期，可能就要3個(gè)月了;而之前是，審批2~3周，放貸1周左右。另外，相比股份行和城商行，四大行的審批更慢。
交通銀行一位房貸經(jīng)理也對(duì)記者稱：“2021年新政細(xì)則還沒下來，房貸額度仍舊正常，但不確定之后會(huì)怎么樣。從審批時(shí)間上看，的確更慢了，審批毛估要近4周。”
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但是如果沒有特殊約定，在買家已經(jīng)配合辦理了全部手續(xù)之后，銀行的放款時(shí)間是買家無法決定的，因此也很少會(huì)約定買家要承擔(dān)的責(zé)任，不過，很多賣家就會(huì)約定，收齊全款再交房。
賣家因?yàn)殂y行放款慢追責(zé)，一般在兩種情況下才會(huì)得到法院的支持。
一是買家本身存在過錯(cuò)，比如提交的資料有問題；
二是在合同或者別的書面文件里明確約定，超過一定時(shí)間銀行沒有放款，由買家承擔(dān)一定的補(bǔ)償責(zé)任。
參考資料來源：金羊網(wǎng)-怎么辦？二手房已過戶，賣家以銀行放款慢要起訴我……
參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-短短幾天銀行放款從1個(gè)月變3個(gè)月：你的房貸要等多久？
手房過戶后其實(shí)到放款的時(shí)間是很快的，最好是能提前準(zhǔn)備好需要提交的資料，然后等提交的申請(qǐng)資料齊全之后，一般來說，審批到放款的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右。
因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)的。
但是也不用著急，這種放款時(shí)間長短，房地產(chǎn)商也是可以理解的，所以也不會(huì)過度催促，不會(huì)影響房屋購買的。
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房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
參考資料來源：百度百科-二手房交易
參考資料來源：金羊網(wǎng)-怎么辦？二手房已過戶，賣家以銀行放款慢要起訴我……
二手房過戶后銀行多久放款給賣家
過戶手續(xù)辦好后是10個(gè)工作日拿房產(chǎn)證，然后去銀行提交資料辦他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證資料齊全是4個(gè)工作日辦出來，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證就可以放款了，放款時(shí)間每個(gè)銀行不一樣的。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。《中華人...
二手房過戶完多久放款
二手房過戶后的放款時(shí)間，通常在15個(gè)至30個(gè)工作日左右。詳細(xì)解釋：二手房過戶完成后，銀行放款的時(shí)間主要取決于以下幾個(gè)因素：銀行審核流程：銀行在接收到賣家的資料并確認(rèn)無誤后，會(huì)開始一系列的貸款審核流程，包括但不限于征信審查、收入核實(shí)等。這一過程通常需要一定的時(shí)間。抵押登記辦理：過戶完成后，...
二手房過完戶銀行多久放款給賣方?
二手房過完戶銀行多久放款給賣方二手房過完戶一般需要兩個(gè)月的時(shí)間銀行才會(huì)放款。購買二手房在辦理過戶手續(xù)之后，借款人辦理好新的房產(chǎn)證之后，銀行需要持新房產(chǎn)證去房管局辦理抵押登記之后，銀行才會(huì)放款給賣方，整個(gè)流程下來一般是需要兩個(gè)月的時(shí)間。買的二手房，銀行已經(jīng)放款了，錢多久能到賣方的賬戶？...
手房過戶后農(nóng)行多久放款
手房過戶后農(nóng)行一般約一周左右放款。詳細(xì)解釋如下：1. 農(nóng)行在二手房交易中的放款時(shí)間主要取決于過戶后手續(xù)的完成情況。當(dāng)房屋過戶手續(xù)完成后，銀行通常需要一定時(shí)間進(jìn)行抵押物登記和貸款審核。2. 一般來說，如果過戶手續(xù)齊全且無誤，農(nóng)行在收到完整的貸款申請(qǐng)和過戶相關(guān)材料后的3-5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)完成貸款...
二手房過戶后銀行一般多久放款給賣家?
在二手房過戶完成后，銀行通常需要一個(gè)審批流程才能放款給賣家。這個(gè)過程大約需要20天，包括銀行審批、房管局抵押確認(rèn)、貸款支付日期的核對(duì)以及銀行資金監(jiān)管部門的監(jiān)管。具體步驟如下：過戶后，銀行審批通過，通常需7個(gè)工作日內(nèi)完成抵押確認(rèn)。隨后，銀行將進(jìn)行貸款支付，這大約需要5個(gè)工作日。貸款核實(shí)無誤后，...
買的二手房,銀行已經(jīng)放款了,錢多久能到賣方的賬戶?
一般銀行放款后3-5個(gè)工作日內(nèi)就能到賬，也有根據(jù)賣方提供的帳戶 有關(guān)，但是一般無特殊的不可抗因素，不會(huì)遲的。有的當(dāng)天就能到賬，不同銀行放款速度也會(huì)不一樣。
二手房過戶后銀行多久可以放款
二手房過戶后銀行多久可以放款取決于銀行的規(guī)定和具體的情況。一般來說，如果事先申請(qǐng)了貸款，而且二手房過戶后立即就辦理了他項(xiàng)權(quán)證抵押，那么完成抵押后，最快當(dāng)天就可以放款，而一般情況則是3-7個(gè)工作日放款。二手房抵押注意事項(xiàng)二手房抵押是指借款人將自己的二手房產(chǎn)權(quán)作為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)...
賣房子后多久可以拿到款
一、二手房交易資金到賬時(shí)間 在二手房交易中，房屋過戶后，通常需要等待買方完成貸款或支付流程后才能拿到全額款項(xiàng)。若買家采用全款購房的方式，通常在過戶后一定時(shí)間內(nèi)，雙方共同到銀行辦理資金托管業(yè)務(wù)，銀行在確認(rèn)無誤后的1至3個(gè)工作日內(nèi)將房款支付給賣家。若買家采用貸款購房的方式，則需等待貸款審批...
二手房過戶到放款時(shí)間
二手房交易過戶后買方拿房產(chǎn)證抵押貸款，銀行放款后買方一般當(dāng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賬給賣方。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始過戶手續(xù)。二手房交易流程：1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同是前提基礎(chǔ)。2、前面...
買的二手房,銀行已經(jīng)放款了,錢多久能到賣方的賬戶
答：你好，一般銀行放款后3-5個(gè)工作日內(nèi)就能到賬，也根據(jù)賣方提供的帳戶有關(guān)，一般無特殊不可抗因素，不會(huì)遲的。有的當(dāng)天就能到賬，不同銀行放款速度也會(huì)不一樣，如遇到銀行資金緊張時(shí)期，放款速度也會(huì)受到影響。領(lǐng)取到房產(chǎn)證后，需要辦抵押業(yè)務(wù)，出來他項(xiàng)權(quán)證，（7天），放到銀行里就可以放款了（5...
相關(guān)評(píng)說：
烏審旗法向： ______ 每年的年底銀行放貸都會(huì)很慢的,他們的貸款額度都已經(jīng)滿了,所以放貸會(huì)比正常要慢上差不多半個(gè)月的.加急費(fèi)用是有這么一說,但具體收多少錢就不是特別清楚了,建議只能多催催銀行或者中介公司了,實(shí)在不行著急用錢的話只能辦理加急了.
烏審旗法向： ______ 如果是貸款的,余下房款銀行會(huì)在20天內(nèi)賣家可以拿到.拓展知識(shí):二手房交易注意事項(xiàng):1.要選擇信譽(yù)度高的中介:選擇信譽(yù)度高的中介購房是件很煩瑣的事,需要具備專業(yè)知識(shí).一般來說,大多數(shù)人一生只購買一次住房,對(duì)購房程序、業(yè)務(wù)都不明白,所以要請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜;2.地理、交通:在買房時(shí),交通是非常重要的考慮因素,交通便利可以給工作和生活帶來方便,而這一點(diǎn)是購房者必須注意的;3.產(chǎn)權(quán)問題:產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人,或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán),否則過戶時(shí)會(huì)發(fā)生困難.同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì),確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性,有沒有抵押或共有人等.
烏審旗法向： ______ 二手房交易過戶后買方拿房產(chǎn)證抵押貸款,銀行放款后買方一般當(dāng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賬給賣方.二手房交易流程如下:1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同是前提基礎(chǔ).2.前面手續(xù)完畢后,中介公司開始為買家到...
烏審旗法向： ______ 看買方有沒申請(qǐng)購房貸款的:有貸款的,要過戶完成,出了房產(chǎn)證,銀行再拿房產(chǎn)證去辦理抵押登記后,銀行才會(huì)放款,一般要二個(gè)月左右.沒有貸款的,雙方完成過戶手續(xù)后,即可收齊全部房款.
烏審旗法向： ______ 二手房按揭過完戶后,15-45天之內(nèi),銀行才會(huì)放款給原業(yè)主. 一、申請(qǐng)按揭業(yè)務(wù)的基本條件: 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民; 2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%); 3、有穩(wěn)定的...
烏審旗法向： ______ 一般要二個(gè)月左右.房產(chǎn)買賣全部過戶手續(xù)完成后,銀行貸款一般要二個(gè)月左右才放到賣家銀行帳戶里.公積金貸款因?yàn)檫€要向公積金管理局申請(qǐng),所以會(huì)更久.
烏審旗法向： ______ 二手房交易過程中,不管買房是全款交易還是分期付款,只有辦理了房產(chǎn)過戶,賣家才能拿到尾款,獲得全部房款.那么,在辦理房產(chǎn)過戶后,賣家多久才能收到全部尾款呢?這個(gè)還要分情況來看.情況:張先生在北京有一套二手房要出售,...
烏審旗法向： ______ 過戶完稅后當(dāng)天或三天內(nèi)收取首期樓款,再到買方取得房產(chǎn)證后到銀行進(jìn)行入押手續(xù),7個(gè)工作日左右銀行劃賬到賣家的銀行賬號(hào)就可收到其余樓款.
烏審旗法向： ______ 21個(gè)工作日.買家貸款購房,要看銀行的辦事效率,一般最少要21個(gè)工作日后才能拿到全款.
烏審旗法向： ______ 一般過戶到放款需要10個(gè)工作日左右的,具體還得看辦理部門的安排. 公積金貸款的一般放款時(shí)間: 1、公積金貸款(無需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過; 2、審批通過后,需要過戶交易,在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7...
