父母去世后，城市戶籍子女能不能繼承農(nóng)村宅基地？
張某與王某為夫妻關(guān)系，其在某村留有一塊戶宅基地，雙方訂立遺囑確認(rèn)其宅基地及地上附屬房屋歸幺女小張所有。后二老相繼去世，就房屋繼承問題，小張的哥哥和姐姐訴至法院，他們認(rèn)為小張系非農(nóng)戶籍，不能繼承農(nóng)村宅基地，故遺囑應(yīng)當(dāng)無效。
那么城市戶籍子女能不能繼承農(nóng)村宅基地？
我國《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。宅基地使用權(quán)因與特定社會(huì)身份相關(guān)，具有專屬性，只能由特定的民事當(dāng)事人享有。但是，若宅基地上已經(jīng)建有房屋，基于“地隨房走”“房地一體”的原則，宅基地使用權(quán)也應(yīng)隨之發(fā)生繼承。
最終，法院審理認(rèn)為，小張的父母生前已就相應(yīng)土地使用權(quán)進(jìn)行了合理合法處分，二老在世時(shí)，小張亦承擔(dān)了主要的贍養(yǎng)義務(wù)，并參與出資建造了該房屋，其繼承權(quán)利并不存在戶籍障礙，遺囑有效。
宅基地使用權(quán)的取得有何限制？
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得占用永久基本農(nóng)田，并應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行審批建設(shè)，出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
所以，如果城市戶籍子女將農(nóng)村房屋閑置的，其宅基地使用權(quán)不得出賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，雙方之間簽訂的買賣合同是無效的！
農(nóng)村宅基地老人去世后房子怎么處理
法律分析：農(nóng)村宅基地老人去世后房子按照老人的遺囑處理，沒有遺囑的，則按照法定繼承順序分割房子。對(duì)于農(nóng)村的房子和宅基地的使用權(quán)，不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第四十二條 因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)...
農(nóng)村房子城市戶口的兒子怎么繼承
實(shí)踐中，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，在城鎮(zhèn)落戶生活的子女繼承農(nóng)村房屋后，可以將房屋賣給本村符合宅基地申請條件的村民。如果沒有售賣，房屋也沒有翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。城區(qū)戶口遷入政策 如果戶口遷出農(nóng)村遷入城區(qū)之后，會(huì)出現(xiàn)以下三種情況：1、父母在農(nóng)村...
宅基地使用權(quán)可以由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承嗎
網(wǎng)友咨詢：宅基地使用權(quán)可以由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承嗎？律師解答：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因...
城市戶口如何繼承父母的農(nóng)村宅基地
【法律分析】根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，父母的房屋作為遺產(chǎn)可由其作為繼承人的子女繼承，按照房地一體的原則，繼承人通過繼承取得房屋所有權(quán)和房屋上的宅基地使用權(quán)，但農(nóng)村宅基地使用權(quán)是不能被單獨(dú)繼承的。也就是說，城鎮(zhèn)戶籍子女繼承宅基地使用權(quán)的前提是“地上有房”，如果宅基地上的房屋已經(jīng)滅失，就不能繼...
城市戶口繼承農(nóng)村房屋可以過戶嗎
4、不動(dòng)產(chǎn)登記：到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請，辦理房屋過戶手續(xù)。5、宅基地使用權(quán)：如果涉及宅基地使用權(quán)，需注意城市戶口居民繼承后可能無法改建或重建，只能進(jìn)行修繕。綜上所述，城市戶口的居民在滿足法律規(guī)定的條件和程序后，可以繼承農(nóng)村房屋并辦理過戶手續(xù)。【法律依據(jù)】：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則...
城鎮(zhèn)戶口的子女不能繼承父輩留下的農(nóng)村宅基地,只能繼承宅基地上的房產(chǎn)...
宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。現(xiàn)在隨著城市建設(shè)的不斷加快，越來越多的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，但是他們的父母大多是農(nóng)村戶口，如果老人去世，孩子繼承房屋是天經(jīng)地義的事情...
城市戶口子女可繼承父母農(nóng)村的宅基地和房屋嗎?為什么
多個(gè)子女的，有一方長期生活在農(nóng)村并和父母同住，并沒有獨(dú)自立戶，也沒有分得宅基地，那城市戶口子女就無權(quán)繼承。因?yàn)槟壳拔覈菄?yán)格的一戶一宅，也就是一個(gè)家庭，只能擁有一片宅基地。父母去世后，沒有分戶的子女就可以繼續(xù)享有該宅基地的使用權(quán)，并不存在繼承的問題。還有一種情況就是非法建設(shè)的...
父母名下的宅基地,城市戶口的子女可以繼承嗎
城市子女只能 繼承 農(nóng)村宅基地 上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的 宅基地 是不可以作為 遺產(chǎn)繼承 的。《 民法典 》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： (一)公民的收入； (二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品； (三)公民的林木、牲畜和家禽； (四)公民的文物、圖書資料； (五)法律...
城市戶口子女能不能繼承農(nóng)村父母的宅基地
無論當(dāng)事人是否為農(nóng)村戶口都不能繼承農(nóng)村的土地。農(nóng)村土地屬于村集體所有，個(gè)人不具備所有權(quán)，也不能通過繼承轉(zhuǎn)讓。村集體成員可以申請宅基地，獲得批準(zhǔn)后可以在宅基地上建造房屋。宅基地上的房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。村集體成員死亡的，其繼承人不能繼承宅基地的使用權(quán)，但可以繼承宅基地上的房屋。
老人去世后宅基地怎么解決
1、宅基地通常只屬于本村居民。如果子女的戶口已經(jīng)遷出，他們將不再有資格享有村里的宅基地。2、如果子女的戶口已經(jīng)遷出，那么在他們農(nóng)村父母去世后，父母所擁有的宅基地通常會(huì)被村集體收回。然而，如果宅基地上建造有房屋，子女可以依法繼承這些房屋，無論他們的戶口是否還在本村內(nèi)。在房屋存在期間，房屋所...
相關(guān)評(píng)說：
廣宗縣比例： ______ 耕地是不能繼承的,房產(chǎn)可以,因?yàn)楦厥谴迕窦w所有,父母去世,集體將依法收回土地.房產(chǎn)屬于父母個(gè)人私有財(cái)產(chǎn),因此可以繼承
廣宗縣比例： ______ 可以繼承,當(dāng)然如果不能繼承的那么責(zé)任人要負(fù)責(zé)賠償責(zé)任.
廣宗縣比例： ______ 城鎮(zhèn)戶口的子女有權(quán)繼承農(nóng)村戶口父母的房產(chǎn)等遺產(chǎn),戶口之別不影響繼承房產(chǎn).但城鎮(zhèn)戶口的子女繼承父母農(nóng)村的房屋后,不能重建改建,只可進(jìn)行維持房屋安全的修補(bǔ)修建!
廣宗縣比例： ______ 繼承和戶籍沒有關(guān)系. 屬于父母合法所有的財(cái)產(chǎn),需要父母死亡時(shí)看有無遺囑指定繼承人,有遺囑,需按遺囑執(zhí)行繼承. 無遺囑,由死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,父母,三方平分繼承.
廣宗縣比例： ______ 廣東胡律師: 根據(jù)以下條款,承包地你不可以繼承,但是你父親承包地所得的收益屬于遺產(chǎn),你可以繼承. 1、《農(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定:家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶.根據(jù)這一條規(guī)定,家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題.家庭成員全部死亡的,土地承包經(jīng)營權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地. 2、《農(nóng)村土地承包法》第31條規(guī)定,承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承的規(guī)定繼承.這一規(guī)定是考慮到,承包人的承包收益屬于其遺產(chǎn),應(yīng)按照《繼承法》的規(guī)定繼承.
廣宗縣比例： ______ 當(dāng)然有繼承權(quán),除非你父母已經(jīng)以遺囑的形式對(duì)房產(chǎn)做了處分,不然要按法定繼承.
廣宗縣比例： ______ 就該案例而言,如果老人沒有指定繼承人,那么其子女是具有繼承權(quán)的,這與當(dāng)事人的戶口狀態(tài)沒有關(guān)系.根據(jù)《繼承法》第十條規(guī)定, 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母. 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承.沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承. 本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女. 本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母. 本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹.
廣宗縣比例： ______ 農(nóng)村土地集體所有,家庭承包責(zé)任制內(nèi)的土地戶口本有人就繼續(xù)使用,沒有人就村集體收回林地和競標(biāo)得到的土地,繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包農(nóng)村土地承包法第三十一條承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承.林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包.第五十條 土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包.
廣宗縣比例： ______ 依你所說情況來看,兒女應(yīng)該已經(jīng)成年,并且成家立戶,在這種情況下,兒女可以繼承父母的土地承包經(jīng)營權(quán),村里不能收回該土地.理由在于土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán),是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種,可以被繼承.另外,《中華人民共和國繼承法》第四條規(guī)定:“個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益,依照本法規(guī)定繼承.個(gè)人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理”. 綜上,可以繼續(xù)繼承.村委會(huì)不能收回.
廣宗縣比例： ______ 房產(chǎn)可以!宅基地不能繼承!
