房產過戶給孩子需要什么手續(xù)和費用 房產證過戶給子女流程及費用
法律分析：一、部分贈與
通過辦理公證手續(xù)，將房產的部分份額贈與給孩子，首先辦理部分贈與公證，而后憑公證書和贈與人與受贈人的身份證件、房產證原件辦理產證共有人的添加。
對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，契稅按照1.5%比例征收。過戶過程中還需要繳納的費用包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。
二、部分轉讓
直接辦理房產的部分買賣。舉例說明：原產證登記為夫妻兩人，現(xiàn)想將小孩的名字添加入房屋產證。夫妻二人作為出售人將房產的部分(購買比例自定)賣與小孩，采用部分產權交易的方式，把一定比例的產權過戶給子女，其中涉及到的稅費也是按照這個比例來計算。
法律依據(jù)：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
房子過戶給子女需要什么手續(xù)和費用
房產過戶給子女需要確定過戶方式、準備材料、辦理公證繳納稅費、辦理過戶等手續(xù)和相關費用。具體如下：1、確定過戶方式 選擇買賣、贈與或繼承中的一種方式。每種方式都有其特定的流程和費用。2、準備材料 身份證、戶口簿、房產證、贈與合同或房屋買賣合同、監(jiān)護權證明等。3、辦理公證 如果是贈與方式，可能...
房屋過戶給兒子需要什么手續(xù)和費用標準
一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)但以后出售時需要交納20%所得稅。(一)、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)、辦理房...
父親房子過戶給兒子需要什么手續(xù)
身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房...
房屋過戶給兒子需要什么手續(xù)和費用標準
房屋過戶給兒子需要的手續(xù)如下：1、父母將房產以贈與方式過戶給子女需辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費；2、父母以出讓方式將房屋過戶給子女時，房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種；3、繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅...
媽媽的房子過戶給女兒要手續(xù)費嗎
只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名即可。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。第一百二十四條 自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。
房產贈予子女過戶手續(xù)費用最新
父母過戶房產給子女的幾種方式：1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費用，需要契稅和公證費。五年以內的房產贈與過戶，只繳納總房款的2%的公證費和11.5%的契稅，父母贈與子女房產免征營業(yè)稅和個人所得稅。2、出讓過戶。以出讓...
父母房產過戶給子女需要什么手續(xù)和費用
法律分析：對于房產過戶給子女的三種方式。1.以出讓的方式。子女需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種稅。2.贈與兒女，不用繳納稅款。3.繼承的方式，只需要繳納公證費即可。具體費用需要看房屋的價值嗎，你可以咨詢當?shù)胤康禺a管理部門。法律依據(jù):《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條 房地產轉讓，應當按照...
房子過戶給未滿十八歲孩子需要什么手續(xù)
首先，收集完備包含房屋所有權證、全體家庭成員身份證件的申請資料。其次，必須完成贈與契約公證書，證實父母對兒女享有所有權的自愿承諾。隨后，攜帶以上文件至房地產管理機構進行產權變更，按照規(guī)定程序填寫表格與提交所有必需文檔。在此環(huán)節(jié)，可能涉及交納各項稅費如契稅和印花稅等。值得關注的是，未成年人作為...
房產證過戶給子女需要辦理什么手續(xù)
其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的...
父母把房產證過戶給兒子是否需要手續(xù)費
1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納...
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