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一、土地的分類
根據(jù)土地所有權(quán)分類，土地分為國有土地和集體土地。城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除了法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。土地使用權(quán)是指使用土地并取得收益的權(quán)利，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。
根據(jù)土地用途分類，土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括耕地、林地、草地等。建設(shè)用地用于建造建筑物，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地等。未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
根據(jù)土地利用現(xiàn)狀分類，2017年修訂的國家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用現(xiàn)狀分類》將土地分為十二個(gè)一級(jí)類，包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等，并對(duì)部分二級(jí)類進(jìn)行了拆分或細(xì)化。
建設(shè)用地按用地性質(zhì)一般分為商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。商業(yè)用地用于商業(yè)服務(wù)業(yè)，綜合用地包含多種用途，住宅用地包括普通住宅、公寓、別墅等，工業(yè)用地分為不同類別，其他用地指除居住區(qū)用地以外的其他用地。
建設(shè)用地使用權(quán)可通過劃撥或出讓的方式取得。劃撥土地使用權(quán)是指通過非出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，而出讓土地使用權(quán)則包括招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式取得。
宗地是土地使用權(quán)人的權(quán)屬界址范圍內(nèi)的地塊。紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，表示建筑物的邊界外沿界限。邊角地、夾心地和插花地是指在城市規(guī)劃區(qū)或村莊建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)難以單獨(dú)出具規(guī)劃條件，被其他地塊包圍或分隔的地塊。
土地增減掛鉤是指在“三區(qū)三州”及其他深度貧困縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑使用。耕地占補(bǔ)平衡是指建設(shè)占用耕地，需要補(bǔ)充相同數(shù)量和質(zhì)量的耕地。全域土地綜合整治是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，整體開展國土空間綜合治理的活動(dòng)。
郟怖19165746176： 耕地與非耕地及基本農(nóng)田的區(qū)別在哪?
東陵區(qū)工件： ______ 區(qū)別 1、保護(hù)耕地是我國的基本國策,耕地是指種植農(nóng)作物的土地,占用前三年內(nèi)曾用于種植農(nóng)作物的土地.包括:熟地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物蔬菜為主,...
郟怖19165746176： 我國土地分類的基本框架有哪些?
東陵區(qū)工件： ______ 采用三級(jí)分類體系.1. 一級(jí)類設(shè)3個(gè).即《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地.三大類的界定嚴(yán)格按照《土地管理法》第四 條第三款的規(guī)定.2. 二級(jí)類設(shè)15...
郟怖19165746176： 土地復(fù)墾的基礎(chǔ)理論包括哪些內(nèi)容
東陵區(qū)工件： ______ 土地復(fù)墾,是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過程中,因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地,采取整治措施,使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng).適用于因從事開采礦產(chǎn)資源、燒制磚瓦、燃煤發(fā)電等生產(chǎn)造成的土地破壞.
郟怖19165746176： 土地登記有哪些知識(shí)點(diǎn)?
東陵區(qū)工件： ______ 土地登記以宗地為基本單元.宗地是指被權(quán)屬界線封閉的地塊.宗地劃分一般是將具有獨(dú)立權(quán)屬界線封閉的地塊劃為一宗地,一個(gè)地塊內(nèi)有幾個(gè)土地使用人或者土地所有人、且難以劃清權(quán)屬界線的也劃為一宗地. 土地登記的內(nèi)容主要包括:土地權(quán)利人:土地所有人、土地使用人、土地他項(xiàng)權(quán)利人. 土地權(quán)屬:權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、權(quán)屬類型、權(quán)屬范圍.權(quán)屬范圍包括界址、圖號(hào)、地號(hào)等. 土地面積:宗地面積、獨(dú)自使用面積、分?jǐn)偯娣e、共有使用面積. 土地用途:地類. 土地使用條件:建筑占地、建筑密度、建筑限高. 土地價(jià)格和等級(jí):級(jí)別、宗地價(jià).
郟怖19165746176： 土地用途分區(qū)的基本要求有哪些?
東陵區(qū)工件： ______ 土地用途分區(qū)就是指按照土地基本用途的不同對(duì)土地利用在空間上的劃分,是在土地適宜性特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,結(jié)合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展以及今后土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要?jiǎng)澐值挠玫貐^(qū)域. 土地用途分區(qū)基本要求: 第一,土地用途區(qū)域不是純粹用地性質(zhì)的區(qū)域,而是以主導(dǎo)用地為主,同時(shí)有限制地允許其他形式利用的綜合用地區(qū)域. 第二,土地用途分區(qū)要有層次性. 第三,體現(xiàn)實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡總目標(biāo),認(rèn)真落實(shí)三項(xiàng)土地利用控制指標(biāo). 第四,既能充分利用現(xiàn)有的土地詳查和變更調(diào)查的成本資料,又能充分利用現(xiàn)有的土地利用專(單)項(xiàng)規(guī)模和各行業(yè)用地規(guī)劃. 第五,土地用途分區(qū)應(yīng)遵循土地利用現(xiàn)狀與土地適宜用途一致性原則、土地利用主導(dǎo)用途原則、土地利用地域差異性和相似性原則等.
郟怖19165746176： 房地產(chǎn)基本知識(shí) -
東陵區(qū)工件： ______ 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí): 1、 土地用途包括哪些種類? 答:土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地. 農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住...
郟怖19165746176： 土地整理基礎(chǔ)資料有哪些? -
東陵區(qū)工件： ______ 一般認(rèn)為,土地整理分為兩大類,即農(nóng)地整理與市地整理.根據(jù)我國國情,現(xiàn)階段我國土地整理重點(diǎn)在農(nóng)村地區(qū),是指在一定區(qū)域內(nèi),依據(jù)土地利用總體規(guī)劃與有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃,對(duì)田、水、路、林、村等實(shí)行綜合整治,調(diào)整土地關(guān)系,改善土地利...
郟怖19165746176： 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) -
東陵區(qū)工件： ______ 1、 房產(chǎn) 是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài),在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系,在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租出售或作其它用途的房屋. 2、 地產(chǎn) 是指土地財(cái)產(chǎn),在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系,地產(chǎn)包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就...
郟怖19165746176： 房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)? -
東陵區(qū)工件： ______ 去百度文庫,查看完整內(nèi)容> 內(nèi)容來自用戶:xrp1120706200 房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí) 1.房地產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱.房產(chǎn)總是和地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的,具有整體性和不可分割性. 房產(chǎn):是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài),在法律上有明確的權(quán)...
郟怖19165746176： 土地價(jià)格形成的基礎(chǔ)有()A土地的稀缺性B土地的效用大小C土地的
東陵區(qū)工件： ______ A,B,D,E 答案解析:[解析] 土地自身無生產(chǎn)成本.
根據(jù)土地所有權(quán)分類，土地分為國有土地和集體土地。城市市區(qū)的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除了法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。土地使用權(quán)是指使用土地并取得收益的權(quán)利，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。
根據(jù)土地用途分類，土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括耕地、林地、草地等。建設(shè)用地用于建造建筑物，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地等。未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
根據(jù)土地利用現(xiàn)狀分類，2017年修訂的國家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用現(xiàn)狀分類》將土地分為十二個(gè)一級(jí)類，包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等，并對(duì)部分二級(jí)類進(jìn)行了拆分或細(xì)化。
建設(shè)用地按用地性質(zhì)一般分為商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。商業(yè)用地用于商業(yè)服務(wù)業(yè)，綜合用地包含多種用途，住宅用地包括普通住宅、公寓、別墅等，工業(yè)用地分為不同類別，其他用地指除居住區(qū)用地以外的其他用地。
建設(shè)用地使用權(quán)可通過劃撥或出讓的方式取得。劃撥土地使用權(quán)是指通過非出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，而出讓土地使用權(quán)則包括招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式取得。
宗地是土地使用權(quán)人的權(quán)屬界址范圍內(nèi)的地塊。紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，表示建筑物的邊界外沿界限。邊角地、夾心地和插花地是指在城市規(guī)劃區(qū)或村莊建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)難以單獨(dú)出具規(guī)劃條件，被其他地塊包圍或分隔的地塊。
土地增減掛鉤是指在“三區(qū)三州”及其他深度貧困縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑使用。耕地占補(bǔ)平衡是指建設(shè)占用耕地，需要補(bǔ)充相同數(shù)量和質(zhì)量的耕地。全域土地綜合整治是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，整體開展國土空間綜合治理的活動(dòng)。
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東陵區(qū)工件： ______ 區(qū)別 1、保護(hù)耕地是我國的基本國策,耕地是指種植農(nóng)作物的土地,占用前三年內(nèi)曾用于種植農(nóng)作物的土地.包括:熟地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物蔬菜為主,...
東陵區(qū)工件： ______ 采用三級(jí)分類體系.1. 一級(jí)類設(shè)3個(gè).即《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地.三大類的界定嚴(yán)格按照《土地管理法》第四 條第三款的規(guī)定.2. 二級(jí)類設(shè)15...
東陵區(qū)工件： ______ 土地復(fù)墾,是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過程中,因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地,采取整治措施,使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng).適用于因從事開采礦產(chǎn)資源、燒制磚瓦、燃煤發(fā)電等生產(chǎn)造成的土地破壞.
東陵區(qū)工件： ______ 土地登記以宗地為基本單元.宗地是指被權(quán)屬界線封閉的地塊.宗地劃分一般是將具有獨(dú)立權(quán)屬界線封閉的地塊劃為一宗地,一個(gè)地塊內(nèi)有幾個(gè)土地使用人或者土地所有人、且難以劃清權(quán)屬界線的也劃為一宗地. 土地登記的內(nèi)容主要包括:土地權(quán)利人:土地所有人、土地使用人、土地他項(xiàng)權(quán)利人. 土地權(quán)屬:權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、權(quán)屬類型、權(quán)屬范圍.權(quán)屬范圍包括界址、圖號(hào)、地號(hào)等. 土地面積:宗地面積、獨(dú)自使用面積、分?jǐn)偯娣e、共有使用面積. 土地用途:地類. 土地使用條件:建筑占地、建筑密度、建筑限高. 土地價(jià)格和等級(jí):級(jí)別、宗地價(jià).
東陵區(qū)工件： ______ 土地用途分區(qū)就是指按照土地基本用途的不同對(duì)土地利用在空間上的劃分,是在土地適宜性特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,結(jié)合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展以及今后土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要?jiǎng)澐值挠玫貐^(qū)域. 土地用途分區(qū)基本要求: 第一,土地用途區(qū)域不是純粹用地性質(zhì)的區(qū)域,而是以主導(dǎo)用地為主,同時(shí)有限制地允許其他形式利用的綜合用地區(qū)域. 第二,土地用途分區(qū)要有層次性. 第三,體現(xiàn)實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡總目標(biāo),認(rèn)真落實(shí)三項(xiàng)土地利用控制指標(biāo). 第四,既能充分利用現(xiàn)有的土地詳查和變更調(diào)查的成本資料,又能充分利用現(xiàn)有的土地利用專(單)項(xiàng)規(guī)模和各行業(yè)用地規(guī)劃. 第五,土地用途分區(qū)應(yīng)遵循土地利用現(xiàn)狀與土地適宜用途一致性原則、土地利用主導(dǎo)用途原則、土地利用地域差異性和相似性原則等.
東陵區(qū)工件： ______ 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí): 1、 土地用途包括哪些種類? 答:土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地. 農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住...
東陵區(qū)工件： ______ 一般認(rèn)為,土地整理分為兩大類,即農(nóng)地整理與市地整理.根據(jù)我國國情,現(xiàn)階段我國土地整理重點(diǎn)在農(nóng)村地區(qū),是指在一定區(qū)域內(nèi),依據(jù)土地利用總體規(guī)劃與有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃,對(duì)田、水、路、林、村等實(shí)行綜合整治,調(diào)整土地關(guān)系,改善土地利...
東陵區(qū)工件： ______ 1、 房產(chǎn) 是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài),在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系,在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租出售或作其它用途的房屋. 2、 地產(chǎn) 是指土地財(cái)產(chǎn),在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系,地產(chǎn)包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就...
東陵區(qū)工件： ______ 去百度文庫,查看完整內(nèi)容> 內(nèi)容來自用戶:xrp1120706200 房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí) 1.房地產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱.房產(chǎn)總是和地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的,具有整體性和不可分割性. 房產(chǎn):是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài),在法律上有明確的權(quán)...
東陵區(qū)工件： ______ A,B,D,E 答案解析:[解析] 土地自身無生產(chǎn)成本.
