居民住房 建筑面積 使用面積 公攤面積 比例分別是多少才正常? 房子的建筑面積和使用面積基本比例是多少 謝謝
對一般的住宅來說，使用面積大約是建筑面積的80%，公攤面積大約為20%，這里說的公攤面積包括了房屋墻體、樓道公攤等等。國家在這方面沒有強(qiáng)制規(guī)定的，80%也是行業(yè)內(nèi)默認(rèn)的指標(biāo)，如果低于80%只能說是設(shè)計(jì)不合理，不能怪到開發(fā)商欺騙業(yè)主，因?yàn)楣珨偯娣e的造價(jià)和實(shí)用面積都是一起算的，基本是一樣的，用一句簡單的話說：房子建筑固定以后，他的造價(jià)就固定了，至于你怎么分配使用面積和公攤面積都一樣，總成本一樣。另外給你提供一點(diǎn)，買房子的時(shí)候一定要注意層高，這東西里面可有學(xué)問了，如果每層樓層高低10CM的話，一般一棟高層就相當(dāng)于多概了一層，正常層高（凈高）是2.7--2.8m，這里面最讓人上當(dāng)?shù)拇蠖鄶?shù)是那種所謂層高5米4和5米2的復(fù)式住宅了。
1、問題太籠統(tǒng)，公攤根據(jù)建筑面積大小、有無電梯、塔樓還是板樓、容積率等好多因素有關(guān)，所以各樓盤都不太一樣，另外戶型越小，公攤面積越大，我的房子是兩居帶電梯，公攤18.5%，小戶型公攤大的能達(dá)到20%～25%
2、你買房時(shí)，測繪局會(huì)給你一個(gè)實(shí)測面積，很權(quán)威的，一般開發(fā)商不會(huì)從這上面造假，放心吧
這個(gè)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的
一般高層（帶電梯）的得房率在75%-80%之間，也就是說使用面積是建筑面積的75%-80%；
多層（一般是7層以下，6層居多）得房率一般在85%左右，框架結(jié)構(gòu)的話還能高一些，能達(dá)到88%左右。如果是買房子的話，在購房合同上，建筑面積，使用面積，公攤面積都會(huì)詳細(xì)標(biāo)注的。
希望以上信息對您有用
源新17617525234： 該建筑物的總平面圖可以反映() - 上學(xué)吧
溫縣前刀： ______ (一)建筑面積 【房屋建筑面積】是指含自有(私有)房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和.指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20m以上(含2.20m)...
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2、你買房時(shí)，測繪局會(huì)給你一個(gè)實(shí)測面積，很權(quán)威的，一般開發(fā)商不會(huì)從這上面造假，放心吧
這個(gè)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的
一般高層（帶電梯）的得房率在75%-80%之間，也就是說使用面積是建筑面積的75%-80%；
多層（一般是7層以下，6層居多）得房率一般在85%左右，框架結(jié)構(gòu)的話還能高一些，能達(dá)到88%左右。如果是買房子的話，在購房合同上，建筑面積，使用面積，公攤面積都會(huì)詳細(xì)標(biāo)注的。
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