100萬(wàn)劃撥土地出讓金多少
汲審15388063528咨詢： 某公司買地8000萬,另外交出讓金200萬、手續(xù)費100萬,交多?
云縣等軸測回復：
______ 國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,以成交價格為計稅依據.成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格,包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益.所以,其計稅依據就是按成交價格計算.成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅.這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣.根據這些規(guī)定,該公司買地8000萬,另外交出讓金200萬,一共8200萬元都要計征契稅,手續(xù)費100萬元不繳納契稅. 契稅的稅率,各地執(zhí)行不盡相同,除了一些優(yōu)惠政策之外,大多數執(zhí)行的是4%的稅率.
汲審15388063528咨詢： 劃撥地和出讓地有什么區(qū)別? 二手房劃撥地買賣 土地出讓金收多少? -
云縣等軸測回復：
______ 土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種,土地劃拔和土地出讓是房地產開發(fā)的主要形式,兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》,但也有一些差別. 以劃拔方式取得的土地,沒有具體的使用年限,只要地上物不滅失...
汲審15388063528咨詢： 劃撥土地的使用年限是多少?轉讓要交納什么土地稅費? -
云縣等軸測回復：
______ 1、劃撥的土地,是不需要交納土地出讓金的,但不可以轉讓2、劃撥土地和出讓土地的使用年限是一樣的,商業(yè)是50年、居住是70年3、如果你要轉讓該土地,那需要補土地出讓金和土地收益金才可以轉讓4、轉讓土地、房屋,需要交納營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加、印花稅
汲審15388063528咨詢： 劃撥土地使用權評估值中是否應包括土地使用權出讓金?
云縣等軸測回復：
______ 對劃撥土地使用權評估值中是否應包括土地使用權出讓金的問題,學術界一直沒有統一權威的定論.有人認為“取得劃撥土地使用權,未向國家繳納土地出讓金,評估值中...
汲審15388063528咨詢： 劃撥地,土地出讓金怎樣計算? -
云縣等軸測回復：
______ 如果是第一次交易,則收取劃撥土地出讓金,評估價*1% 如果是第二次或以上的,除有特殊政策,則收劃撥土地增值金,土地級別系數*建筑面積
汲審15388063528咨詢： 土地性質為劃撥出讓金需要繳多少 -
云縣等軸測回復：
______ 劃撥用地是沒有出讓金的,只需要繳納征地成本(土地從集體經濟組織及農戶取得需兌付的補償)即可
汲審15388063528咨詢： 劃撥土地出讓金如何計算 -
云縣等軸測回復：
______ 根據《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》確定, 各地征收標準的制定以新增建設用地中依法納入有償供地的比例約為60%, 從而確定平 均純收益征收定額標準, 因此協議出讓最低價的確定可按以下公式計算: 協議出讓最低價=...
汲審15388063528咨詢： 劃撥土地使用權需要支付土地出讓金嗎? -
云縣等軸測回復：
______ 1、國家劃撥給你的話,你不需要交出讓金;2、劃撥給你之后,你轉讓的話,你要交出讓金.
