成交價(jià)50萬(wàn)土地出讓金
50萬(wàn)房子土地出讓金怎么計(jì)算
50萬(wàn)房子一般是40%-60%的土地出讓金。如果是有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，...
50萬(wàn)安置房出讓金怎么算
1.5%交納。拆遷安置房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算，超過(guò)20萬(wàn)元到50萬(wàn)元的部分，按1.5%交納，超過(guò)50萬(wàn)元到100萬(wàn)元的部分，按1%交納。
鍾彼17232295939咨詢： 劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地,土地出讓金一般怎么計(jì)算? -
華亭縣筒回復(fù)：
______ 土地出讓金計(jì)算方式:一、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí),按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算.二、有實(shí)際成交價(jià)的,且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金,若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,則...
鍾彼17232295939咨詢： 什么是土地出讓金 土地出讓金如何計(jì)算 -
華亭縣筒回復(fù)：
______ 土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政...
鍾彼17232295939咨詢： 請(qǐng)教:什么是土地出讓金制度? -
華亭縣筒回復(fù)：
______ 什么是土地出讓金制度 什么是土地出讓金?土地出讓金是國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益,以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù),交納出讓金,方可辦...
鍾彼17232295939咨詢： 房改房土地出讓金如何計(jì)算 -
華亭縣筒回復(fù)：
______ 關(guān)于房改房的土地出讓金,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,凡改變土地用途、容積率的,應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價(jià).全產(chǎn)權(quán)單位房二次交易時(shí)只需由賣(mài)方補(bǔ)交2%的土地出讓金,交易后的房屋應(yīng)為商品房性質(zhì).房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是自產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日算起. 房改房是指按照國(guó)家規(guī)定以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給職工的享受?chē)?guó)家一定優(yōu)惠政策的房屋,其在上市轉(zhuǎn)售時(shí)存在補(bǔ)交土地出讓金的問(wèn)題.房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種:按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證.成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有,不需回答于:2012-04-10 09:17 舉報(bào)
鍾彼17232295939咨詢： 請(qǐng)教下,土地是否有出讓金與我買(mǎi)房子有什么樣關(guān)系? -
華亭縣筒回復(fù)：
______ 簡(jiǎn)單點(diǎn),土地出讓金就是買(mǎi)地的費(fèi)用.也就是地價(jià),看樣子是你要買(mǎi)地,也就是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,其實(shí)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地出讓金沒(méi)有必然聯(lián)系.土地轉(zhuǎn)讓是不用交出讓金的,因?yàn)樵谑状纬鲎寱r(shí)(土地一級(jí)市場(chǎng))已經(jīng)交過(guò)了;不過(guò)你可以看看土地證,如果上面顯示劃撥的話,就需要繳納了,如果顯示出讓就不需要交.你只需要跟對(duì)方協(xié)商價(jià)格,然后雙方去國(guó)土部門(mén)辦理變更登記就可以.記得帶上土地轉(zhuǎn)讓合同,身份證件等相關(guān)資料.
鍾彼17232295939咨詢： 什么叫土地出讓金? -
華亭縣筒回復(fù)：
______ 土地出讓金是國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益,以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù),交納出讓金,方可辦理土地登記,其出讓金數(shù)額計(jì)算方法如下: ...
鍾彼17232295939咨詢： 國(guó)有土地出讓金 -
華亭縣筒回復(fù)：
______ 土地出讓金是國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益,以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù),交納出讓金,方可辦理土地登記,其出讓金數(shù)額計(jì)算方法如下: ...
鍾彼17232295939咨詢： 土地成交價(jià)與土地出讓金的關(guān)系 -
華亭縣筒回復(fù)：
______ 土地出讓金與土地成交價(jià)的區(qū)別. 1.出讓地價(jià)要經(jīng)過(guò)評(píng)估,而土地出讓金則是以評(píng)估地價(jià)作為基數(shù),再結(jié)合政策或市場(chǎng)行情來(lái)確定的.土地出讓金可小于或等于出讓地價(jià). 按照2003年6月11日國(guó)土資源部第21號(hào)令《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)...
鍾彼17232295939咨詢： 土地出納金和土地出讓金有何區(qū)別? -
華亭縣筒回復(fù)：
______ 只有土地出讓金,并沒(méi)有土地出納金的說(shuō)法. 土地出讓金(land transaction fees) 是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使...
鍾彼17232295939咨詢： 買(mǎi)的房契稅滿兩年,房?jī)r(jià)50萬(wàn),沒(méi)大稅吧?,買(mǎi)房人承擔(dān)一切過(guò)戶費(fèi)用,請(qǐng)問(wèn)還需要大約多少費(fèi)用?謝謝 -
華亭縣筒回復(fù)：
______ 房屋交易需要繳納的稅費(fèi) (1)契稅.符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住...
