2024-2025年契稅全免了
職玲13222177024咨詢： 買一套130平方的二手商品房要交多少稅費(fèi)啊 -
松潘縣釘回復(fù)：
______ 買二手房的稅費(fèi)如下: 1. 個(gè)人所得稅(賣方出,如果賣方以家庭為單位只有這一套房子,且滿了五年,在賣的時(shí)候免征個(gè)人所得稅) 2. 契稅(買方出,130平方的契稅是1.5%) 3. 營(yíng)業(yè)稅(賣方出,如果賣方的房子滿了兩年,在賣的時(shí)候免征營(yíng)業(yè)稅) 4. 交易手續(xù)費(fèi)(買賣雙方一人一半) 5. 工本費(fèi)(買方出)
職玲13222177024咨詢： 非普通住宅與普通住宅在交易稅費(fèi)上有何區(qū)別 -
松潘縣釘回復(fù)：
______ 個(gè)人所得稅:銷售價(jià)*1%1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭僅有住房,免征.2、非住宅(無(wú)年限制)按銷售價(jià)的1%征收.3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收.4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征.營(yíng)業(yè)稅:銷售價(jià)*5.6%1、普通...
職玲13222177024咨詢： 二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算,交營(yíng)業(yè)稅5年有否改為2年? -
松潘縣釘回復(fù)：
______ 沒(méi)有改變.營(yíng)業(yè)稅還是滿五年才能免.過(guò)戶稅費(fèi)具體如下:二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144...
職玲13222177024咨詢： 非普通住宅與普通住宅在繳納稅費(fèi)上有什么區(qū)別? -
松潘縣釘回復(fù)：
______ 普宅與非普宅的稅費(fèi)區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾大方面:一、契稅 普通住宅:購(gòu)買家庭唯一住房,契稅減半,稅率為1.5%.首次購(gòu)買90平方米及下普通住房,契稅稅率為1%. 非普通住宅:稅率為3%.二、營(yíng)業(yè)稅 現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅稅率為5.55%. 普通...
職玲13222177024咨詢： 母子房屋過(guò)戶 贈(zèng)與 繼承 -
松潘縣釘回復(fù)：
______ 辦贈(zèng)與還是過(guò)戶,不用這么羅嗦,其實(shí)很好判斷! 就看你房子是不是普通住房?滿不滿5年?評(píng)估價(jià)和原購(gòu)置價(jià)的差額大不大? 一般來(lái)說(shuō),非普通住宅、不足5年差額大的普通住房是贈(zèng)與合算.如果是交易過(guò)戶: 一、營(yíng)業(yè)稅,不足5年的非普通...
職玲13222177024咨詢： 40萬(wàn)的124平米房子房本不夠五年,我的第一套房子,全部契稅是多少?求解.謝謝 -
松潘縣釘回復(fù)：
______ 二手房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百.(以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算).現(xiàn)在買房上面所說(shuō)的稅費(fèi)都...
職玲13222177024咨詢： 兩證齊全二手房,未滿5年,總價(jià)61萬(wàn),買過(guò)來(lái)大概一共要花多少錢 -
松潘縣釘回復(fù)：
______ 房產(chǎn)證不滿五年二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算).報(bào)稅價(jià)是你們自己定的.房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià).你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅.低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算.對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶,知道能最低報(bào)多少可以通過(guò),所以建議你去中介那了解下.按61萬(wàn)算,房產(chǎn)證不滿五年過(guò)戶稅費(fèi)約為5萬(wàn).注:以上僅為房管局收的過(guò)戶稅費(fèi),未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及房產(chǎn)入住的維修基金費(fèi)在內(nèi).
職玲13222177024咨詢： 二手房交易稅費(fèi)計(jì)算 -
松潘縣釘回復(fù)：
______ 稅費(fèi)參考如下: 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征. 2、普通住宅未滿5年,全額征收. 3、非普通住宅滿5年,差額征收. 4...
