中介收房正確方法
收樓攻略:看清“三書一證一表”
檢查完各種證件后,收房最關(guān)鍵的一步:驗房正式開始了。業(yè)主先是需要交身份證復(fù)印件、收房通知書,領(lǐng)取房間鑰匙,然后由開發(fā)商的接待人員帶領(lǐng),到所購樓房依雙方約定的交房標準查驗樓房狀況。先驗房后交費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序,但在大多數(shù)情況下,開發(fā)商都會要求買家先交錢填表、簽文件,再驗房。 收樓攻略-...
收房和驗房 收房驗房的最佳流程要謹記
1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅品質(zhì)保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))》,并由開發(fā)商加以說明。3、業(yè)主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環(huán)節(jié)。4、業(yè)...
收房一步到位:最全收房流程及收房注意事項
在這里要提醒您,購房者收房時不要草率簽字,因為一旦在《房屋交接驗收單》上簽字接收,則開發(fā)商即完成了交付房屋的義務(wù)。所以,購房者在房屋交接驗收中如發(fā)現(xiàn)與合同或法律法規(guī)不符的應(yīng)在《房屋交接驗收單》中予以注明,并明確開發(fā)商修復(fù)、更換時間及違約責任,直至合格再簽字收房。二、注意事項 購房者接收...
毛坯房收房驗房九步走五證二書一表需注意
一、毛坯房收房驗房九步走1、步:墻面檢查墻面是否有開裂、是否有空鼓,膩子是否是防水膩子。2、第二步:屋頂檢查屋頂是否有開裂、屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線。3、第三步:地面檢查地面是否平整、是否有開裂和反砂。4、第四步:門窗檢查門窗的質(zhì)量,推拉是否順滑、五金配件是否優(yōu)質(zhì)、密封質(zhì)量如何...
新房收房三步曲 收房手續(xù)及流程一覽
同時,還要切記應(yīng)先驗房再簽字收樓,通常最理想的做法是,在簽訂合同時將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同里。如果當初合同未有約定的,則可采取變通方法,在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣,驗房時如出現(xiàn)什么情況,也可增加自我保護力度。業(yè)主們收房后,到土巴兔裝修網(wǎng)發(fā)裝修招標,...
收房委托書公證的流程是什么
1. 收房委托書公證的流程是什么?- 委托人需要親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請,并填寫房產(chǎn)委托公證申請表。- 公證機關(guān)要求委托人提供以下材料:- 如果委托人是個人,需提供個人身份證件;如果委托人是法人組織,需提供法人資格證明。- 法定代表人證明書以及法定代表人個人身份證件(房地產(chǎn)證)或房產(chǎn)...
收房多久
下面詳細介紹收房時間的相關(guān)因素:一、購房合同的約定 購房合同中會明確約定收房的時間以及相關(guān)的交接流程。這是買賣雙方達成的約定,具有法律效應(yīng)。收房時間通常會在合同期限內(nèi)進行,但也可能因為特殊原因而有所變動。二、開發(fā)商的交付進度 開發(fā)商的交付進度直接影響收房時間。如果開發(fā)商按時完工并且完成了所...
新房收房三步曲 收房手續(xù)及流程一覽
收房驗房需要注意的事情介紹:第一:查驗文件 最開始要看下開發(fā)商是否具備交付房的相關(guān)法律文件,有必要的時候可以要求其提供原件,只有證件齊全才可以,相反應(yīng)該拒絕簽署收樓單并且要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任,如果一定要收樓的話,應(yīng)該在相關(guān)文件上,如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《×××...
慈姚13845705870咨詢: 新房收房三步曲 收房手續(xù)及流程一覽 -
霍邱縣余自由回復(fù):
______ 又到一年年末,你家買的房子現(xiàn)在可以交房了嗎?如果可以的話,是不是該考慮一下收房的事情呢?都說收房挺麻煩的,但是也有簡單的步驟,今天就給您介紹收房驗收三步曲.收房驗房看似是件很簡單的事情,但其實里面的學(xué)問很大,有些細...
慈姚13845705870咨詢: 商品房交房包括什么具體步驟
霍邱縣余自由回復(fù):
______ 商品房交房的具體步驟:1.按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù).2.由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建筑工程竣工驗收備案表》.3.由專門接待人員陪同共同驗房,并填寫《房屋驗收情況表》.4.簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》.5.開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙.
慈姚13845705870咨詢: 求教收房的具體步驟,要超詳細的,謝謝
霍邱縣余自由回復(fù):
______ 第一物品交接,第二房屋驗收,第三水電煤是否交清,第四鑰匙交接(最好再去換鎖),第五退押金
慈姚13845705870咨詢: 二手房收房注意事項有哪些? -
霍邱縣余自由回復(fù):
______ 在收房做物 業(yè)交割的時候一定要注意以下問題:(1)結(jié)清水表賬單.交房之前,買家要詢問賣家是否已付清水費,同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù). (2)告知電表狀況. 在房屋交接驗收時, 買家必須親自查驗電表有否移...
慈姚13845705870咨詢: 二手房如何收房 -
霍邱縣余自由回復(fù):
______ 為維護交易雙方的利益,二手房交易需要有一定的程序.由雙方訂立買賣合同,據(jù)合同規(guī)定,由買方將資金付與賣方,依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),由賣方將房產(chǎn)騰退如期交與買方.二手房交易—注意 一、產(chǎn)...
慈姚13845705870咨詢: 我是房主,委托房產(chǎn)中介,合約已解除,如何收房 -
霍邱縣余自由回復(fù):
______ 在合同解除后,可要求租戶騰退房屋.同時,根據(jù)合同的相對性,你方可向中介主張支付拖欠的房租,并支付合同約定的違約金或賠償因此給你造成的實際損失.協(xié)商不成的,可通過訴訟的方式解決.
慈姚13845705870咨詢: 交房一般程序包括什么?
霍邱縣余自由回復(fù):
______ 1.開發(fā)商發(fā)出收房通知.收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等.通知的形式有電話、傳真、信件等.穩(wěn)妥起見,開發(fā)商在用電話、傳真等方...
慈姚13845705870咨詢: 通過中介買二手房流程是怎樣的 -
霍邱縣余自由回復(fù):
______ 全通過二手房中介買房的17步流程. 一、查冊:通過房產(chǎn)地址,房產(chǎn)證登記號等等之類的有效信息到房管局或者房產(chǎn)交易中心查詢房子是否有被抵押,違章,查封等情況. 二、交定金:定金,不是訂金,定金是簽署合同之后,付出的一定數(shù)量...
慈姚13845705870咨詢: 商品房驗收程序如何? -
霍邱縣余自由回復(fù):
______ 購房者收房步驟 購房者收到交房通知單后的收房步驟: 1.在規(guī)定的時間去物業(yè)部門查看資料,資料包括:A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》;B、《住宅使用說明書》;C、《竣工驗收備案表》;D、面積實測表;E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)); 2.購房者會同物業(yè)驗房,驗房標準根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范,驗房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標及小區(qū)環(huán)境等;3.購房者就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案,物業(yè)予以認可簽字; 4.開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房中存在的問題后,再次發(fā)出交房通知單; 5.購房者再次會同物業(yè)驗房,沒有問題,購房者領(lǐng)取住宅鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》,商品房交付完成
慈姚13845705870咨詢: 二手房注意事項及其交房流程 求正解 -
霍邱縣余自由回復(fù):
______ 1、核實賣方的身份.如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書. 2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證.看該房屋是否有房屋共有權(quán)人,如果房屋為多人共有,則須...