二手房最怕三種坑
選購二手房時,如何避免避坑防騙?
有的二手房本身就是有問題的,而賣家隱瞞房子問題出售,買家在買房的時候很難在短時間辨別出來。看房時多注意房子質(zhì)量問題,比如房子漏水現(xiàn)象,地面墻面等地方,觀察房子墻角潮濕處,如果有漏水,要謹(jǐn)慎,如果防水沒做好,住進(jìn)去很糟心。可以在合同里約定如果是因為賣家隱瞞房子質(zhì)量問題出售,房子后期質(zhì)量問題由賣家承擔(dān)。 54 評...
買二手房容易被坑的陷阱
3、結(jié)構(gòu)陷阱 消費者購買二手房，要特別注意房屋的結(jié)構(gòu)情況，看看房屋的外部狀況和內(nèi)部格局是否完好。由于有些二手房在原房主使用期間經(jīng)過改建，其基本結(jié)構(gòu)可能有所改變，經(jīng)過改建、加建的部分可能會增加二手房的價格，增加購房者的負(fù)擔(dān)。另外購房者要注意原房屋改建、加建部分的手續(xù)是否完善，加建的房屋是...
買二手房注意哪些坑
買二手房注意哪些坑 一、小心賣方一房多賣 由于目前購買者過多，所以在一定程度上提供了屋主一房多賣的機(jī)會，因此在購買二手住宅時，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產(chǎn)證放在中介公司，并讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產(chǎn)。二、保護(hù)資金安全 在平時生活中，許多購買者都遇到...
買二手房時到底有哪些坑容易讓人陷進(jìn)去呢??如何避免?
3. 房屋面積差異 二手房的實際面積可能與產(chǎn)權(quán)證上的面積不符。購房者在簽訂合同前，應(yīng)明確房屋面積，并對房屋的改造情況進(jìn)行詳細(xì)了解，以防未來出現(xiàn)面積爭議或改造問題。4. 警惕低價假房源 一些不法中介可能會發(fā)布虛假的低價房源信息來吸引購房者，然后以各種理由拒絕安排看房。購房者應(yīng)通過多個渠道核實房源...
買二手房哪些坑
買二手房要警惕的坑：1. 虛假宣傳與信息不對稱。2. 房屋質(zhì)量問題。3. 產(chǎn)權(quán)糾紛與權(quán)屬不清。4. 附加成本與隱性費用。詳細(xì)解釋如下：虛假宣傳與信息不對稱是指賣家在銷售房屋時可能會夸大房屋的優(yōu)點或隱瞞一些重要的缺點。因此，購買者需要親自核實房屋的實際狀況，如房齡、裝修質(zhì)量、周邊環(huán)境等，并多渠道...
新手買二手房注意哪些坑-買二手房需要注意什么陷阱
新手買二手房注意哪些坑1、租金產(chǎn)權(quán)問題一些房屋由多人共享，例如家庭和夫婦。 如果您購買具有共同財產(chǎn)權(quán)的房屋，則必須注意與所有共有人簽訂銷售合同2、隱瞞住房問題二手房存在很多可能的問題，例如質(zhì)量，前輩不干凈等。有些賣家會掩蓋這些現(xiàn)存的問題，以便明確。3、合同不明確買賣合同對雙方均具有約束力，...
二手房最忌諱的2個坑
1. 隱瞞房屋的瑕疵或隱藏問題：在購買二手房時，賣方有時候會隱瞞房屋存在的問題，比如結(jié)構(gòu)缺陷、漏水、墻體開裂等。這些問題可能導(dǎo)致房屋價值下降或者產(chǎn)生額外的修復(fù)費用，對購房者造成經(jīng)濟(jì)損失和困擾。因此，購房者在購買二手房之前應(yīng)該對房屋進(jìn)行全面的檢查和評估，確保沒有隱瞞的問題。2. 存在法律糾紛或...
買二手房有哪些坑需注意
買二手房需要注意的坑：1. 產(chǎn)權(quán)問題。2. 房屋質(zhì)量問題。3. 周邊環(huán)境及配套設(shè)施。4. 合同條款細(xì)節(jié)。詳細(xì)解釋如下：產(chǎn)權(quán)問題是購買二手房時首先要關(guān)注的事項。了解房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在糾紛、產(chǎn)權(quán)是否清晰完整十分重要。如果遇到產(chǎn)權(quán)不明確或產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，購買后可能會面臨一系列的法律問題。房屋質(zhì)量...
買二手房避開這些坑!否則買了房也不是你的
1、房屋自身建筑情況 如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。2、房屋周邊狀況 如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會等。三、 看房子產(chǎn)權(quán)是否清晰 購房者在買賣房屋時，一定要...
二手房置業(yè) 買房必須要注意的四大陷阱
而依靠房產(chǎn)中介，就成為了買賣雙方最青睞的選擇，畢竟可以操更少的心。那么，通過中介買二手房，需要注意哪四大坑呢？一、 我們的居間合同和買賣合同是一起的，節(jié)約購房人的時間。扯！多簽一份合同無非是多幾個名字，他們別有用心！當(dāng)人們通過中介購買房屋的時候，實際上會形成兩組法律關(guān)系，分別是房屋...
兀有晏18044173868咨詢： 如何避免二手房買賣中的“坑”? -
正寧縣限回復(fù)：
______ 要對房屋過戶、交付及后續(xù)的物業(yè)交割做明確約定 在5月24日的管城區(qū)法院新聞發(fā)布會上,該院第三巡回庭庭長孟永紅介紹了房屋買賣糾紛的受理情況、案件特點、典型案例以及法院處理原則.據(jù)介紹,最近半年時間,管城區(qū)法院受理此類案件...
兀有晏18044173868咨詢： 什么樣的二手房不好賣? -
正寧縣限回復(fù)：
______ 二手房市場沉淀了一批不太好出售的住宅,其中有地域和價格的原因,但因房屋自身有些缺 陷的也不少.近日,彩虹房屋銷售公司根據(jù)所掌握的資料,為此類二手房排了名次.第一位:樓層過高的房屋(非電梯房).交易資料顯示,買家能接受...
兀有晏18044173868咨詢： 星形細(xì)胞瘤可分為哪幾種類型?
正寧縣限回復(fù)：
______ 星形細(xì)胞瘤腫瘤主要位于白質(zhì)內(nèi),呈浸潤性生長,實性者無明顯邊界,多數(shù)不限于一... 根據(jù)腫瘤的組織學(xué)特點,星形細(xì)胞瘤可分為纖維型,原漿型和肥胖型三種亞型: (1...
兀有晏18044173868咨詢： 投資二手房要注意哪些問題 -
正寧縣限回復(fù)：
______ 二手房是現(xiàn)在住房關(guān)注的一個焦點,在交易是關(guān)注手續(xù)、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)等很多的地方,避免在后期造成麻煩. 具體注意事項: 1、交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時,存在物上負(fù)擔(dān),即還被別人租賃.如果買受人只看房產(chǎn)證,只注重過戶手...
兀有晏18044173868咨詢： 購買二手房需要注意哪些事項 -
正寧縣限回復(fù)：
______ 要查房價去這里:www.soufun.com買新有新房的好處,有升值潛力,但是大部分都是樓花.有風(fēng)險,比如未來規(guī)劃了.一手證辦不出來了.一手樓沒有裝修,裝修又要很多錢.買二手樓有二手的好處.二手樓...
兀有晏18044173868咨詢： 十種“坑爹”樓盤打死不能買 謹(jǐn)防傾家蕩產(chǎn) -
正寧縣限回復(fù)：
______ <p> 一、漲幅太離譜價格哄抬 近年來,全國各地“地王”頻出,不少人也看上“地王”周邊的樓盤,認(rèn)為升值潛力大.從而使得“地王”周邊房價漲幅離譜,其實都是哄抬出來的.</p> <p> 二、開發(fā)...
兀有晏18044173868咨詢： 二手房買賣有哪些避稅方式,二手房避稅方式有 -
正寧縣限回復(fù)：
______ 現(xiàn)在北京、上海等大城市都已經(jīng)進(jìn)入存量房時代了,所以購買二手房的占買房的絕大多數(shù).但是二手房交易中又涉及了諸多的稅費,所以對于買房人來說能減少稅費的產(chǎn)生當(dāng)然是最希望的了,所以滿五唯一的房子就成了熱門. 但是,“好處”出...
兀有晏18044173868咨詢： 二手房交易太復(fù)雜了,哪哪都是坑,到底要交哪些費用 -
正寧縣限回復(fù)：
______ 購置二手房的費用包括以下幾種:1、二手房房費;2、若二手房辦理銀行按揭,則需要繳納:(1)銀行按揭抵押公證費.抵押公證費是貸款額的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收.(2)按揭合同工本費 380 元 / 套.(3)商品房案值評估費為總房...
兀有晏18044173868咨詢： 購買二手房的中介費怎么計算? -
正寧縣限回復(fù)：
______ 什么是二手房買賣中介費用:中介費用即在通過房屋中介公司來進(jìn)行二手房交易時需要支付給中介方的服務(wù)費費用,房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付一定的費用.二手房買賣中介費用計算方法:二手房買賣的中介可以分為口頭...
兀有晏18044173868咨詢： 二手房交易流程:怎么買賣二手房 -
正寧縣限回復(fù)：
______ 許多人認(rèn)為, 二手房的買賣過程是非常復(fù)雜,且處處存在陷阱的.既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問題,怕遇到黑心中介,又怕交易的手續(xù)繁瑣. 在二手房交易的過程中,買賣雙方通常只關(guān)注交易的最終結(jié)果,卻忽視了交易過程的安全性.而事實上,往往最...
