云浮二手房出售1
二手房一般能砍價(jià)百分多少 二手房交易談判技巧
3、所以可以根據(jù)二手房價(jià)格體系進(jìn)行還價(jià)，以小區(qū)的均價(jià)為基準(zhǔn)，不要根據(jù)房東的掛牌價(jià)來還，可以根據(jù)這個小區(qū)同戶型的近半年最低的歷史成交價(jià)，9-95折去還。二手房交易談判技巧 1、避免房價(jià)泡沫 二手房的價(jià)格是有評估依據(jù)的，可以從相同路段的新房出售最低起價(jià)來判斷所購買的二手房的大概房價(jià)，避免賣方...
二手房過戶費(fèi)怎么算2023
按照國家的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣交易需要向國家繳納相應(yīng)的契稅，不管是商品房買賣還是存量房都必須要繳納。通常住宅性質(zhì)的二手房過戶契稅標(biāo)準(zhǔn)是按房款總價(jià)的1%-3%來征收，具體的比例根據(jù)國家政策來浮動。二手房過戶的辦理辦理二手房過戶包括4個流程，簽約、交稅、登記、取證。簽約就是指賣方兩夫妻和買方一起去...
撫順二手房過戶手續(xù)費(fèi),買房的是首套房,房子價(jià)格大概5萬,六十平。房子過...
過戶稅約1000元。房產(chǎn)證過五年并是業(yè)主唯一住宅，免營業(yè)稅和個人所得稅，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的1.8%（買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們...
賣房如何成交?出售二手房應(yīng)該怎樣定價(jià)?
出售二手房應(yīng)該怎樣定價(jià)？希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭蠹矣袝r間也可以多看看。賣房如何成交一、房子定價(jià)要合理房屋交易時，買賣雙方的關(guān)注重點(diǎn)都集中在房價(jià)上，往往總是房主覺得價(jià)格已到了底線，購房者卻還不領(lǐng)情。因此，在賣房前，為房子做一個準(zhǔn)確的價(jià)格評估是非常必要的。影響房價(jià)的因素有很多，...
出售二手房流程及注意事項(xiàng)
二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)呢?第1步:買賣前的...
房屋出售網(wǎng)?二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方式?
二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方式？大家有時間可以多看看。房屋出售網(wǎng)1、安居客：據(jù)知安居客成立于2007年，是國內(nèi)知名房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺。3月，58同城正式并購安居客。年5月8日，58同城品牌升級，正式成立58集團(tuán)，安居客成為58集團(tuán)子品牌。在58集團(tuán)的全力支持下，安居客也是發(fā)展很迅速，同樣涉及到了房地產(chǎn)各個...
我買一套超過8年的二手房,146平方米,過戶要多少錢?
4. 所得稅：由賣方承擔(dān)，按全額的1%計(jì)算。5. 交易費(fèi)：每平方米6元，買賣雙方共同支付。6. 工本費(fèi)：包含80元及工本印花稅5元，由買方支付。7. 營業(yè)稅：如果房產(chǎn)持有時間超過2年，則按照差額的5.6%由賣方繳納；否則，需要按照全額繳納。綜合以上費(fèi)用，購買這套146平方米的二手房，需要關(guān)注的費(fèi)用...
到底買新房劃算,還是買二手房劃算。
您好，這個具體得看個人需求！新房一般是期房，需要等。但相比較二手房，新房交易流程簡單，且貸款容易些，買新房直接去售樓部交易，只要把相應(yīng)的材料帶到，后面的事情都有人幫你辦理。而二手房則麻煩很多，包括看房、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交定金簽協(xié)議、貸款審批、簽貸款合同、過戶、領(lǐng)房產(chǎn)證、房屋交接等10多個步驟...
二手房中介費(fèi)用一般收幾個點(diǎn)
二手房買賣中經(jīng)常會涉及到中介費(fèi)，目前我國二手房中介費(fèi)收費(fèi)區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價(jià)的余地，給大家一個標(biāo)準(zhǔn)：給1個點(diǎn)略少，2個點(diǎn)略貴，3個點(diǎn)太傻。中介費(fèi)最好不要一次性給完，避免自己處于被動。二手房中介費(fèi)2.5貴嗎 關(guān)于中介費(fèi)而言，只要是正規(guī)或加盟的中介公司，只有明確的收費(fèi)...
最新二手房交易稅費(fèi)怎么算
二手房交易稅費(fèi)新政策：自“國五條”細(xì)則出臺之后，要求個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計(jì)征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發(fā)票，還可以加上本次交易的營業(yè)稅做為減免項(xiàng)。以一套目前賣價(jià)為150萬的房產(chǎn)為例，如果賣方原購買價(jià)為100萬，所繳納的個人所得稅就是(150-100)*20%=10萬元。如...
乜美17316271040咨詢： 房屋買賣個稅怎么算的 -
墊江縣式鏈回復(fù)：
______ 個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納) 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅. 如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并...
乜美17316271040咨詢： 個人交易二手房有什么程序 -
墊江縣式鏈回復(fù)：
______ 二手房交易過戶的手續(xù):先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)...
乜美17316271040咨詢： 二手房可以個人私人交易嗎?一定要通過中介嗎?我不想要付中介費(fèi)想通過個人買賣請問可以嗎? -
墊江縣式鏈回復(fù)：
______ 完全可以私人交易.注意一下幾點(diǎn). 1、交易付任何錢之前先跟業(yè)主去國土局查檔,確認(rèn)房產(chǎn)是屬于該業(yè)主名下的.而且沒有抵押和其他債務(wù)糾紛查封. 2、付定金而不是訂金,簽定預(yù)售買賣合同,一般房管所都有合同樣板.找不到就網(wǎng)上下載. 3、去銀行做資金監(jiān)管(購房款首期或者全部資金)的監(jiān)管.直到過戶萬銀行自動放款給業(yè)主. 4、銀行會有專人告訴你如何辦理貸款手續(xù). 5、與業(yè)主一起去國土局過戶. 6、搬進(jìn)新居. 祝賀你也是業(yè)主了
乜美17316271040咨詢： 廣東云浮碧桂園城市花園洋房多少錢一平方有誰知道? -
墊江縣式鏈回復(fù)：
______ 帶裝修六千多一平方.
乜美17316271040咨詢： 二手房交易流程?無中介,一次性付清,注意事項(xiàng) -
墊江縣式鏈回復(fù)：
______ 二手房交易流程: 1. 買房查詢信息 實(shí)地看房. 2. 簽訂二手房買賣合同. 3. 雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù). 4. 雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù). 5. 交納相關(guān)稅費(fèi). 6. 雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù). 7. 付清余款 完成交易. ...
乜美17316271040咨詢： 二手房交易的具體流程包括哪些環(huán)節(jié) -
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______ 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶. 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過2年可減免; 個人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取.
乜美17316271040咨詢： 我有一個二手房想再次出售想知道需要多少稅. -
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______ 你需要根據(jù)你這個房子的評估單價(jià),算出這個房子的評估總價(jià) 納稅就是你這個房子的評估總價(jià) 你還要看賣方名下有沒有二套:個人所得稅1% 房子過沒過兩年:營業(yè)稅5.65% 房子的土地性質(zhì) :土地出讓金1% 房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì):增值稅3.7% 買方名下有沒有二套:契稅1-3% 其他小的費(fèi)用(勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等):0.3% 貸款手續(xù)費(fèi) 評估公司評估費(fèi) 中介費(fèi) 其實(shí)就是一房一個算法,你最好還是找個中介給你算算具體情況
乜美17316271040咨詢： 二手房買賣合同到底要不要公證 如何辦理二手房買賣 -
墊江縣式鏈回復(fù)：
______ 一、二手房買賣合同必須要公證嗎?在回答二手房買賣合同公證的問題前,先看看公證的作用有哪些:①任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明,國家證明它的真實(shí)性、合法性,即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力.人民法院審理案件中,...
乜美17316271040咨詢： 二手房工作流程
墊江縣式鏈回復(fù)：
______ 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成. 過...
