契稅計算公式
慎嵇18376263851咨詢： 房產(chǎn)過戶的契稅怎么算 -
涼城縣合輪系回復(fù)：
______ 契稅=交易總價÷(1+5%)*文件規(guī)定稅率 財稅[2016]23號 : (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅.(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅.
慎嵇18376263851咨詢： 誰有詳細(xì)的二手房個稅還有契稅的計算公式 -
涼城縣合輪系回復(fù)：
______ 一、契稅 1、首次或第二套改善住宅90平米以下:總價*1%, 2、首次購住宅90平米以上:總價*1.5% 3、第二套購住宅90平以上:總價*2% 4、三套房以上:總價*3%、 5、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):總價*3% 6、2014年5月起,取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策. 二、賣方:個人所得稅 普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20% 受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收 購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交
慎嵇18376263851咨詢： 房子契稅怎么算2013年 -
涼城縣合輪系回復(fù)：
______ 國家規(guī)定契稅稅率是1%—3% 如果你購買的是首套房,且購房面積在90平米以下(含),按照1%的稅率來征收;如果你購買的是首套房,且房屋面積在90平米——140平米(含),按照1.5%的稅率來征收 如果你購買的是首套房,且房屋面積在140平米以上,按照3%的稅率來征收 如果你名下已有房,再夠買的時候,無論你再次購買的房屋面積是多少平米,都按照3%的稅率來征收.應(yīng)征額=房屋成交價X稅率
慎嵇18376263851咨詢： 離婚房契稅怎么計算?
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______ 契稅采用比例稅率. 當(dāng)計稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計算比較簡單. 應(yīng)納稅額的計算公式為: 新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率房地產(chǎn)評估價
慎嵇18376263851咨詢： 單位房屋契稅怎么算 -
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______ 購買房屋的契稅計算方法如下:契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%;如果是買賣二手房的話其他的稅費如下:1.個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3.營業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);4.交易手續(xù)費:面積*6元(買賣雙方一家一半);5.工本費:80元(買方出);
慎嵇18376263851咨詢： 二手房交易契稅,個稅如何計算 -
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______ 是的,契稅要看購房者是否有房,查戶籍所在地和購房當(dāng)?shù)氐臒o房證明,能證明無房的按所購房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收.個稅看售房者,所售房自用滿5年而且是售房者家庭唯一住房的話,免營業(yè)稅和個稅,滿5年但非唯一住房的,征收1%個稅.以上都按評估額和契約售價中高價者計算.即兩價取高 ...
慎嵇18376263851咨詢： 新房契稅怎么算 -
涼城縣合輪系回復(fù)：
______ 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%.
慎嵇18376263851咨詢： 房屋交易契稅怎么算?怎么繳 -
涼城縣合輪系回復(fù)：
______ 契稅是: 首套普通住宅房產(chǎn),小于90平方米的,契稅按房產(chǎn)總價的1%交;大于90小于144平方米的,按1.5%交;大于144平方米的,按3%交. 非首套普通住宅房產(chǎn),或非普通住宅房產(chǎn),或非住宅性質(zhì)房產(chǎn),契稅都是按3%交. 地方可調(diào)整,部分地區(qū)會調(diào)整以上比率為2%及4%. 一手房由房產(chǎn)商在交房前預(yù)收,再統(tǒng)一交稅局. 二手房在買賣雙方到房管局過戶時,直接交稅局或稅局設(shè)置在房管局的收費窗.
慎嵇18376263851咨詢： 契稅怎么算 -
涼城縣合輪系回復(fù)：
______ 一般在買期房簽合同并交契稅,如果你沒交過契稅,交房時才交,現(xiàn)在政策90平以下房款總額1%,90-120平1.5%.
