宅基地怎么繼承過戶
班殷13449899620咨詢： 父親過世宅基地上的房子要如何繼承
廛河回族區(qū)式制動(dòng)回復(fù)：
______ 1、宅基地上的房屋是可以繼承的.根據(jù)法律規(guī)定,公民死亡后其個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)都能夠由其繼承人繼承,只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權(quán),該房屋就能被繼承.需要注意的是,公民使用的宅基地的所有權(quán)屬于集體,只有宅基地上的房屋所有權(quán)屬于公民,所以宅基地的使用權(quán)是不能被繼承的,而宅基地上的房屋可以繼承.2、《民法典》第二百三十條 【因繼承取得物權(quán)】因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時(shí)發(fā)生效力.《民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn).依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承.
班殷13449899620咨詢： 農(nóng)村房屋如何繼承過戶 -
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______ 1、繼承法第三條明確規(guī)定公民的房屋可以作為遺產(chǎn),法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制,故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由其繼承人繼承.實(shí)踐中繼承人需持有有權(quán)繼承的相關(guān)證明,到房屋主管部門變更登記即可. 2、宅基地上建成的房屋...
班殷13449899620咨詢： 父親過世宅基地上的房子該怎么繼承
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______ 父親過世,宅基地上房子的繼承按照父親的遺囑繼承,沒有有效遺囑的,按照法定繼承辦理.即由第一順序:配偶、子女、父母繼承.沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承.繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承.沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承.本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女.本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母.本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹.
班殷13449899620咨詢： 農(nóng)村房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)是什么 -
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______ (一)、辦理地點(diǎn)首先我們要知道農(nóng)村房產(chǎn)過戶應(yīng)該去哪里辦理.根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所.(二)、需要準(zhǔn)備的材料辦理農(nóng)村房屋過戶,房屋權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:...
班殷13449899620咨詢： 父母宅基地怎么繼承? -
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______ 宅基地屬于集體所有,而非個(gè)人所有.因此宅基地本身是不能夠繼承的.但是如果宅基地上建有房屋,那么該房產(chǎn)是可以繼承的.房產(chǎn)的繼承適用我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定.如果父母在生前立有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的,則按照該遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容來進(jìn)行繼承.但如果父母生前沒有利有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的,則按照法定繼承的方式對(duì)宅基地上的房屋來進(jìn)行繼承.
班殷13449899620咨詢： 怎么辦理農(nóng)村宅基地過戶? -
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______ 目前,宅基地使用過戶操作程序如下: 審查證件,情況調(diào)查,測(cè)量尺寸,填寫報(bào)表,上報(bào)審,發(fā)證. 變更基本條件: 1、申請(qǐng)人戶口必須在本村. 2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口. 3、申請(qǐng)人及家屬必須沒有宅基地使用證. 需提交資料: ...
班殷13449899620咨詢： 民法典法定繼承人怎么過戶
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______ 有遺囑的按照遺囑的條款來處理,沒有遺囑的可以按照法定繼承的方式來辦理繼承過戶.《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定:第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼...
班殷13449899620咨詢： 宅基地如何繼承? -
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______ 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地.宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有.繼承是指按照法律或遵照遺囑接受死者財(cái)產(chǎn)的法律事實(shí).繼承有二種形式:一種是遺囑繼承,另一種是法定繼承.農(nóng)村宅基地使用權(quán)的繼承原則如下:第一,非農(nóng)村集體成員無權(quán)繼承宅基地使用權(quán),只能繼承建造在宅基地之上的房屋.第二,與父母共同生活且子女為村集體成員的,可以繼承父母宅基地.若子女本身也有宅基地的,兩處宅基地,可以申請(qǐng)確權(quán).第三,不與父母共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的子女,也可以繼承父母宅基地,但子女繼承后自己無法再重新申請(qǐng)宅基地.
班殷13449899620咨詢： 農(nóng)村繼承的房屋如何過戶 要哪些手續(xù) -
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______ 規(guī)定農(nóng)村住房和宅基地屬于集體性質(zhì),只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有.需要繼承人是本地農(nóng)業(yè)戶籍,憑繼承公證書到住房所屬村委會(huì)申請(qǐng)辦理住房繼承過戶手續(xù).取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料之后,繼承人再到住房所屬房管...
班殷13449899620咨詢： 農(nóng)村宅基地如何繼承 -
廛河回族區(qū)式制動(dòng)回復(fù)：
______ 1、我國(guó)《土地管理法》沒有明文規(guī)定,但是宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn),村民個(gè)人只有使用權(quán),而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,即村民資格. 2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分,當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有....
