房屋租賃糾紛案例大全
租房退租糾紛案例分析
最好在簽訂租賃合同時(shí)將提前退租協(xié)商方案寫進(jìn)合同，若需要提前退租，按照合同履行約定，避免糾紛。2、租房轉(zhuǎn)租糾紛案例：小劉與租客小李簽訂了租賃合同，將自己名下的一套房屋出租給小李，每月租金3000元，租期一年。后來(lái)，小李卻打起了做“二房東”的主意，私下將房屋轉(zhuǎn)租給小張。小劉找到小李要求追究他...
租賃合同的案例分析
2005年10月12日，遂川縣人民法院宣判了這起租賃合同糾紛案，判決邱楠繼續(xù)履行郭燕山與邱芳所簽的《房屋租賃合同》，并恢復(fù)該店的通電、通水及賠償郭燕山的經(jīng)濟(jì)損失4000元。2006年7月，郭燕山與邱芳簽訂《房屋租賃協(xié)議書》，約定由郭燕山租賃邱芳所有的位于縣建材市場(chǎng)店房經(jīng)商，租賃期限4年。合同簽訂后...
案例分析、房屋租賃的故事
房屋租賃合同的續(xù)期問(wèn)題涉及諸多法律細(xì)節(jié)。小王與老李的租賃合同到期后，小王未能及時(shí)找到新的住處，依舊按照每月600元的標(biāo)準(zhǔn)向老李支付租金，老李也未提出異議。這種情況下，雙方實(shí)際上形成了一種事實(shí)上的租賃關(guān)系。在法律上，這種未明確續(xù)簽合同的情況被視為不定期租賃。不定期租賃的雙方都有權(quán)隨時(shí)解除合同...
案例匯總:欠付租金,出租人如何行使留置權(quán)?
首先，承租人未能支付到期租金，這是行使留置權(quán)的前提。在特定案例中，如六盤水市六枝特區(qū)法院（2015）黔六特民初字第641號(hào)，雖然承租人欠下工程款，但第三人無(wú)權(quán)留置辦公樓以抵扣工程款，因?yàn)榱糁脵?quán)僅適用于動(dòng)產(chǎn)。其次，留置權(quán)要求債權(quán)人必須合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。如果債權(quán)人基于合法原因占有動(dòng)產(chǎn)，即可...
房東違約怎么辦?
本案中，租客可以提出行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；也可以繼續(xù)承租該出租房屋直至租賃期滿；或者要求房東承擔(dān)違約責(zé)任賠償由此造成的損失，包括另行租賃同類房屋而增加的費(fèi)用、搬家的費(fèi)用、其他增加的費(fèi)用及造成的損失等。【房東毀約案例二】案例：我有一套公寓，原準(zhǔn)備出租，與中介和乙方簽訂了租房定金協(xié)議，收了6500元...
2022年房屋租賃合同糾紛案例有哪些典型案例
一、 房屋租賃合同糾紛 案例有哪些情況 1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛 承租人違反 租賃合同 約定，長(zhǎng)期拖欠租金或者拒交租金，是 房屋租賃糾紛 中最為常見的一類糾紛。這一類糾紛產(chǎn)生的原因有很多。很多出租人沒(méi)有與承租人簽訂書面合同，只有口頭協(xié)議，這是其中的一個(gè)原因。此外，合同中對(duì)租金約定不...
買賣不破租賃法律案例
另外，承租人還可能享有“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”，即在出租人出售房屋時(shí)，租戶有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。《合同法》第230條規(guī)定，出租人出售房屋需提前通知，承租人享有優(yōu)先權(quán)。在案例中，雖然曾先生不能要求承租人立即搬離，但有權(quán)要求支付租金，因?yàn)樽赓U權(quán)和所有權(quán)同時(shí)存在，他有權(quán)獲取收益。然而，如果原業(yè)主未...
2019年房屋租賃合同糾紛案例有哪些典型案例
▲一、2018年房屋租賃合同糾紛案例有哪些情況1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛承租人違反租賃合同約定，長(zhǎng)期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租賃糾紛中最為常見的一類糾紛。這一類糾紛產(chǎn)生的原因有很多。很多出租人沒(méi)有與承租人簽訂書面合同，只有口頭協(xié)議，這是其中的一個(gè)原因。此外，合同中對(duì)租金約定不明確...
第三人代辦融資租賃業(yè)務(wù)的注意要點(diǎn)
1. 選擇適格租賃物是合同有效性的關(guān)鍵，確保租賃物符合融資租賃業(yè)務(wù)特點(diǎn)。案例中認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)為適格租賃物。2. 明確約定第三方權(quán)限，應(yīng)明確授權(quán)第三方可以辦理融資租賃事宜。案例中強(qiáng)調(diào)“房屋租賃”與“融資租賃”的區(qū)別。3. 重視補(bǔ)救措施，若承租人實(shí)際支付租金并確認(rèn)相關(guān)事宜，視為認(rèn)可合同效力。案例中強(qiáng)調(diào)...
名為房屋托管,實(shí)為房屋租賃的認(rèn)定
委托關(guān)系中，受托人不能損害委托人利益，而轉(zhuǎn)租合同允許二房東自由設(shè)定租金條款。此外，托管合同通常允許雙方隨時(shí)解除，而轉(zhuǎn)租合同則受限于原租賃合同的條款。管轄權(quán)上，租賃合同糾紛一般由房屋所在地法院管轄，委托合同則由被告住所地或合同履行地法院處理。實(shí)踐案例中的法律考量 在實(shí)際操作中，合同名稱可能...
伯牙吾臺(tái)泡19365425954咨詢： 甲現(xiàn)有一房屋欲出租給乙,丙為阻止甲的出租行為,稱其愿出高價(jià)用甲的...
哈爾濱市床回復(fù)：
______ 1,可以抵押,因?yàn)閺?是房屋的所有權(quán)人,有權(quán)處分房屋. 2,王5與張3的抵押合同有效,因?yàn)?他們之間的抵押合同無(wú)違法內(nèi)容,具備了抵押合同生效的構(gòu)成要件! 3,王5無(wú)權(quán)向李4收取押金和租金,王5只具有抵押權(quán),不具有所有權(quán),所以房子所產(chǎn)生的孳息,歸房屋所有權(quán)人,所以王5無(wú)權(quán)向李4收取押金和租金. 4,在本案中,李4從2000年8月至2001年5月,無(wú)論張、王怎樣催促,李四均以張、王之間存在的抵押合同糾紛尚未解決為由,既拒絕向張三交租,又不向王五交租. 張3有權(quán)終止租賃合同,收回房屋,但是王5無(wú)權(quán)這么做. 張3是房屋的所有權(quán)人,與李4簽定了租賃合同,在李4不履行合同的前提下,張3可以要求解除合同. 王5并非房屋所有權(quán)人,無(wú)權(quán)終止該合同!
伯牙吾臺(tái)泡19365425954咨詢： 房屋租賃合同糾紛案的法律分析
哈爾濱市床回復(fù)：
______ 一、房屋租賃合同糾紛基本事實(shí) 1、2010年,甲方李某與乙方王某簽訂編號(hào)xy000066格式《房屋租賃契約》,約定甲方將坐落于咸陽(yáng)市秦都區(qū)某小區(qū)南樓1單元301室,建筑面積144平方米的房屋出租給乙方,租賃期限為2010年8月20日起到...
伯牙吾臺(tái)泡19365425954咨詢： 房屋租賃糾紛官司 -
哈爾濱市床回復(fù)：
______ 1. 你交納了房東部分的房租,并口頭商定了租賃協(xié)議,受法律保護(hù).2. 房東在你租賃的商鋪前亂搭亂建,屬于違反城建法律的行為,是違法的.3. 你可以通過(guò)12319城建熱線投訴.4. 房東在合同期內(nèi)干擾你正常的經(jīng)營(yíng),給你造成了損失,你可以要求其承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任.5. 你依法向人民法院起訴即可.
伯牙吾臺(tái)泡19365425954咨詢： 房屋租賃糾紛我家有一房子房屋租賃糾紛:我家有一房子,2016年4
哈爾濱市床回復(fù)：
______ 1、10萬(wàn)元錢有沒(méi)有寫借條?或者有證據(jù)明確是借的?2、即使沒(méi)有證據(jù)說(shuō)10萬(wàn)是借條,既然10萬(wàn)是抵的房租,只要房租到期,你可以提高房租費(fèi),一月1萬(wàn).3、提前15天是需要的.
伯牙吾臺(tái)泡19365425954咨詢： 房屋租賃糾紛問(wèn)題
哈爾濱市床回復(fù)：
______ 可以
伯牙吾臺(tái)泡19365425954咨詢： 常見的租房糾紛有哪些,要如何避免 -
哈爾濱市床回復(fù)：
______ 因支付租金產(chǎn)生的糾紛有以下三種處理方式: 1、租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時(shí)付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面. 3、解除租賃合同.這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ),或由雙方協(xié)商解除合同,或...
