抵押合同無效的情形
渾輪19132942777咨詢： 作為農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者,知道哪些抵押合同是無效的嗎? -
義馬市心定理回復(fù)：
______ 作為農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者,在經(jīng)濟(jì)交往中,有的人利用合同行騙的手法之一便是利用與你簽訂無效的抵押合同,從而導(dǎo)致主合同無效,給你造成經(jīng)濟(jì)損失,或使你的合法權(quán)益得不到保護(hù).因此,我們必須學(xué)會識別什么樣的抵押合同是無效的抵押合同....
渾輪19132942777咨詢： 抵押合同無效的后果損失承擔(dān)
義馬市心定理回復(fù)：
______ 擔(dān)保合同無效的法律后果主要是合同所設(shè)定的保證、抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保形式不發(fā)生擔(dān)保效力,擔(dān)保人還可能承擔(dān)擔(dān)保合同以外的其他民事責(zé)任.擔(dān)保合同無效時,產(chǎn)生締約過失責(zé)任.抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人,也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同.法律依據(jù):《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償.有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定.
渾輪19132942777咨詢： 股票質(zhì)押合同無效的情況有哪些 -
義馬市心定理回復(fù)：
______ 抵押合同在司法實(shí)踐中,通常是債權(quán)人與債務(wù)人,或者第三人,簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同.說到抵押合同無效的情形,下面小編在本文詳細(xì)介紹.一、《擔(dān)保法》第37條規(guī)定,以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的,抵押合同無效:1、土地所有權(quán);2、耕地、宅...
渾輪19132942777咨詢： 合同無效的法定情況是有哪些
義馬市心定理回復(fù)：
______ 合同無效的,會存在以下幾種情形:1、當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事行為能力.2、當(dāng)事人作出的是虛假的意思表示.3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為.4、行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為.5、租賃期限超過二十年的部分是無效的.
渾輪19132942777咨詢： 房產(chǎn)作擔(dān)保常見的幾種無效情形是怎樣的?
義馬市心定理回復(fù)：
______ 房產(chǎn)屬不動產(chǎn),具有價值大、毀損風(fēng)險小等特點(diǎn),房產(chǎn)抵押是借款合同中最常見的擔(dān)保形式.現(xiàn)實(shí)生活中,部分當(dāng)事人由于未按法律規(guī)定辦理抵押,致使房產(chǎn)抵押存在種種...
渾輪19132942777咨詢： 房產(chǎn)抵押無效的情形有哪些 -
義馬市心定理回復(fù)：
______ 1、法定不得設(shè)定抵押的房屋: (1)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (3)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (5)被依法查封、...
渾輪19132942777咨詢： 抵押合同欠缺生效要件的法律后果是什么?
義馬市心定理回復(fù)：
______ 抵押合同不具備生效要件的,依其欠缺的要件不同,產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果. (一)抵押合同主體不適格的法律后果 抵押合同主體不適格包括兩種情形:一是抵押當(dāng)事人不...
渾輪19132942777咨詢： 房地產(chǎn)抵押合同無效的,應(yīng)如何處理? -
義馬市心定理回復(fù)：
______ 房地產(chǎn)抵押合同無效,是指房地產(chǎn)抵押合同因法律規(guī)定的原因而不發(fā)生創(chuàng)設(shè)抵押權(quán)效果.房地產(chǎn)抵押合同無效的原因是多樣的: 1、主合同無效導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押合同無效; 2、因房地產(chǎn)抵押合同自身的原因而無效,這些原因包括:(1)《民法...
渾輪19132942777咨詢： 質(zhì)押合同無效的情形是什么
義馬市心定理回復(fù)：
______ 質(zhì)押合同無效有以下情形:1、質(zhì)押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的;2、質(zhì)押物不特定的;3、應(yīng)該辦理質(zhì)押物手續(xù)而未辦理的;4、質(zhì)押物重復(fù)抵押的;5、對于通過簽訂質(zhì)押合同規(guī)避法律的;6、主合同無效的;7、以不能作抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)立質(zhì)押權(quán)的;【法律依據(jù)】《民法典》第四百二十七條,設(shè)立質(zhì)權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同.質(zhì)押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍;(五)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時間、方式.(《民法典》生效時間為2024年1月1日)
渾輪19132942777咨詢： 抵押合同無效如何處理 -
義馬市心定理回復(fù)：
______ 抵押合同無效,抵押人不應(yīng)按不超過債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,而是在抵押物價值范圍內(nèi)對不超過債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,且抵押物價值以賠償時評估價為限. 在抵押合同無效的情況下,抵押人所要承擔(dān)的不再...
