施工合同司法解釋2021
最高法院關(guān)于施工合同的司法解釋
法律主觀(guān)：一、最高人民法院關(guān)于施工合同司法解釋最高人民法院關(guān)于施工合同司法解釋全稱(chēng)是《 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬?》為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華...
剛剛最高院發(fā)布最新施工合同司法解釋(一)!廢止《施工合同糾紛解釋一、二...
中華人民共和國(guó)最高人民法院已發(fā)布關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬瑥U止《施工合同糾紛解釋一、二》，自2021年1月1日起施行。此解釋詳細(xì)規(guī)定了建設(shè)工程施工合同的無(wú)效與有效條件，以及合同糾紛中的法律適用。解釋內(nèi)容包括對(duì)合同無(wú)效情形的界定、合同變更與補(bǔ)救措施、工程質(zhì)量問(wèn)題的...
審理建設(shè)工程施工合同司法解釋
法律主觀(guān)：建設(shè) 工程施工合同 是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照 施工合同 ，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。 《 民法典 》（自2021年1月1日起施行 ）第七百八十八條： 建設(shè)工程合...
建設(shè)工程施工合同司法解釋二2021
2021年，我國(guó)建設(shè)工程施工合同司法解釋正式實(shí)施，該解釋是為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐制定的。根據(jù)該解釋規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的...
建設(shè)工程施工合同司法解釋二2021
2021建設(shè)工程施工合同司法解釋二是為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展，結(jié)合審判實(shí)踐。建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)...
建設(shè)工程施工合同司法解釋三
法律分析：沒(méi)有建設(shè)工程施工合同司法解釋三，現(xiàn)行司法解釋為最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)，自2021年1月1日開(kāi)始實(shí)施。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)》 第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典...
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一...
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件,依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相
44圖詳解:最高院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋(一)
承包人被限制工人權(quán)益的情況，法院不支持其放棄權(quán)利。實(shí)際施工人有權(quán)起訴轉(zhuǎn)包人或違法分包人，發(fā)包人通常會(huì)作為第三人在此類(lèi)訴訟中承擔(dān)責(zé)任。以上法律解釋自2021年1月1日起生效，為建設(shè)工程施工合同糾紛的處理提供了明確的法律依據(jù)。這些規(guī)定旨在確保公正、公平的交易環(huán)境，保障各方利益的合理平衡。
延長(zhǎng)為18個(gè)月!工程款優(yōu)先受償權(quán)行使期限有變
2020年12月29日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬罚础靶陆忉屢弧保?021年1月1日起正式實(shí)施。這一解釋取代了2002年發(fā)布的關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)以及2004年和2019年發(fā)布的兩份司法解釋。新解釋中的一個(gè)顯著變化是將建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限從...
《河北省高級(jí)人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同案件審理指南》
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬芬延勺罡呷嗣穹ㄔ簩徟形瘑T會(huì)第1825次會(huì)議于2020年12月25日通過(guò)，并自2021年1月1日起施行。以下為該解釋的主要內(nèi)容：一、建設(shè)工程施工合同無(wú)效情形：包括承包人無(wú)資質(zhì)、超越資質(zhì)等級(jí)、無(wú)資質(zhì)實(shí)際施工人借用資質(zhì)、必須招標(biāo)工程未招標(biāo)...
邢項(xiàng)17327734350咨詢(xún)： 如何正確確定建設(shè)工程合同的訴訟主體?
崇仁縣平線(xiàn)回復(fù)：
______ 1、建筑企業(yè)內(nèi)部不具有法人資格的職能部門(mén),或者下屬機(jī)構(gòu)所簽合同的訴訟主體問(wèn)題.按照《合同法》及我國(guó)《民法通則》的規(guī)定,此類(lèi)合同屬于效力待定合同,如果得...
邢項(xiàng)17327734350咨詢(xún)： 施工合同效力對(duì)承包人有什么影響?
崇仁縣平線(xiàn)回復(fù)：
______ (一)對(duì)承包人進(jìn)行保護(hù)的前提阿條件不同 根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋》第阿二條和第三條的規(guī)定,施工合同無(wú)效的,承包人所完成的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后,其要求參...
邢項(xiàng)17327734350咨詢(xún)： 建設(shè)工程施工合同糾紛中的實(shí)際施工人如何確定 -
崇仁縣平線(xiàn)回復(fù)：
______ 你好,根據(jù)《最高人民法院建設(shè)工程施工合同司法解釋的理解與適用》中的定義,實(shí)際施工人是指無(wú)效合同的承包人,如轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人、沒(méi)有資質(zhì)借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的承包人.司法實(shí)踐中,應(yīng)嚴(yán)格審查實(shí)際施工人是否與發(fā)包人全面實(shí)際的履行了發(fā)包人與承包人之間的合同并形成了事實(shí)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,即此時(shí)轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人已經(jīng)取代第一手的承包人與發(fā)包人形成事實(shí)上的合同關(guān)系.在成立事實(shí)上合同關(guān)系的情況下,才能準(zhǔn)許轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人作為實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告提起追索工程款的訴訟.
邢項(xiàng)17327734350咨詢(xún)： 建設(shè)工程施工合同無(wú)效而工程未驗(yàn)收如何處理? -
崇仁縣平線(xiàn)回復(fù)：
______ 建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無(wú)效后,工程經(jīng)驗(yàn)收合格、修復(fù)后驗(yàn)收合格或者不合格的情形下,法律均作出了明確規(guī)定.但是,司法實(shí)踐中,審理建設(shè)工程施工合同無(wú)效糾紛經(jīng)常遇到工程長(zhǎng)期未驗(yàn)收的現(xiàn)象,在此種情形下,如何處理,尚缺少法律規(guī)...
邢項(xiàng)17327734350咨詢(xún)： 超越資質(zhì)建立的建設(shè)工程合同是否有效? -
崇仁縣平線(xiàn)回復(fù)：
______ 超越資質(zhì)訂立的建設(shè)工程合同是否有效?一般說(shuō)來(lái)是無(wú)效的,但法律規(guī)定了一個(gè)效力補(bǔ)正原則,即:施工方超越資質(zhì)訂立建設(shè)工程合同后,但在工程竣工前取得了相應(yīng)資質(zhì)的,那么該合同有效;除此之外均為無(wú)效. 法律依據(jù):《施工合同司法解釋》 第一條 (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的; ——合同無(wú)效. 第五條 承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí),當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的,不予支持.——效力補(bǔ)正(合同有效).
邢項(xiàng)17327734350咨詢(xún)： 建設(shè)工程合同是否有效 -
崇仁縣平線(xiàn)回復(fù)：
______ 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)立項(xiàng)并申領(lǐng)國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程施工許可證(俗稱(chēng)“四證”).承、發(fā)包雙方在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí),應(yīng)當(dāng)已將“四證”辦理完畢,否則將會(huì)對(duì)...
邢項(xiàng)17327734350咨詢(xún)： 工程合同應(yīng)符合哪些法律規(guī)定 -
崇仁縣平線(xiàn)回復(fù)：
______ 必須符合《合同法》.尤其是合同法中的第十六章《建設(shè)工程合同》以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合施工合同司法解釋》里面有一些禁止性規(guī)定,千萬(wàn)不要觸犯.其他的復(fù)合《合同法》總則的一般性規(guī)定就差不多了.
邢項(xiàng)17327734350咨詢(xún)： 建筑合同施工工程款糾紛怎么解決 -
崇仁縣平線(xiàn)回復(fù)：
______ 1、明確約定工程款的支付期限和逾期利息 工程款包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和保修金.如果使用《建設(shè)工程施工合同》示范文本的,其第二節(jié)通用條款部分明確約定了各類(lèi)工程款的付款數(shù)額、支付期限、催告期限和計(jì)息始期;如未使用的,...
邢項(xiàng)17327734350咨詢(xún)： 建設(shè)工程合同如何解除,建設(shè)工程合同解除后怎么辦? -
崇仁縣平線(xiàn)回復(fù)：
______ 一、建設(shè)工程合同如何解除如同其他合同的解除一樣,建設(shè)工程合同的解除也包括法定解除和協(xié)議解除兩種.對(duì)于協(xié)議解除,只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思又不違反法律規(guī)定,一般應(yīng)予準(zhǔn)許.對(duì)于法定解除,《合同法》第94條規(guī)定了當(dāng)事人可以...
邢項(xiàng)17327734350咨詢(xún)： 建設(shè)工程施工合同無(wú)效,工程款如何認(rèn)定? -
崇仁縣平線(xiàn)回復(fù)：
______ 在建設(shè)工程施工合同中,支付工程款是發(fā)包人的主要義務(wù),也是承包人完成工程后應(yīng)獲得的主要對(duì)價(jià).然而,在工程建設(shè)領(lǐng)域,建設(shè)市場(chǎng)不規(guī)范的現(xiàn)象至今杜之未絕,大量不具有施工資質(zhì)的包工頭或者施工隊(duì)借用有資質(zhì)的企業(yè)名義承攬工程甚至...
