樓頂漏水最新法律
樓房頂層漏水由誰負責
【法律分析】：樓房頂層漏水情況出現(xiàn)，由開發(fā)商承擔維修的責任或者由該樓房的所有業(yè)主承擔維修的費用。居住樓房為商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是五年，在保修期內(nèi)發(fā)生漏水找開發(fā)商承擔責任，開發(fā)商有義務免費維修，人為破壞導致樓頂漏水，屬于個人的侵權(quán)責任，開放商不承擔漏水后果以及費用。房屋超出質(zhì)保期后漏水...
房屋漏水的法律規(guī)定
1. 在處理房屋漏水問題上，我國《民法典》的侵權(quán)責任編提供了主要法律規(guī)定。2. 若樓頂鄰居在施工中因合理利用相鄰權(quán)導致漏水問題，且施工不合理，受害方有權(quán)請求侵權(quán)方賠償損失并恢復屋頂原狀。3. 如果房屋漏水是由開發(fā)商的建筑質(zhì)量問題引起，購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔相應的維修責任。4. 法律依據(jù)《中華...
樓頂漏水維修費用分攤的法律規(guī)定有哪些
1、物權(quán)法第70條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。2、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用若干問題的解釋》第3條則進一步明確，除法律、行政規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應當認定為...
屋頂漏水問題誰來承擔責任 屋頂漏水怎么辦
2、如果是超過質(zhì)保期，物業(yè)公司可以申請利用住房專項公共維修資金進行維修。如無托管物業(yè)，則由該樓全體業(yè)主共同承擔維修責任。3、如果屋頂漏水是由于業(yè)主自身原因，如裝修房屋、改建管道、不當用水等導致漏水，那么樓上樓下間就形成了財產(chǎn)損害的侵權(quán)法律關(guān)系，應由造成漏水的業(yè)主承擔相應的責任。屋頂漏水怎么...
2024年關(guān)于房屋漏水糾紛的法律是什么
房屋漏水最新法律是誰的責任誰負責，房屋漏水的相關(guān)賠償，具體還得看漏水的原因，因為導致房屋漏水的原因有很多種，房屋本身的質(zhì)量問題，我們就應該找物管以及開發(fā)商，如果是樓上漏導致樓下漏水的情況，可以雙方協(xié)商解決，畢竟是鄰里鄰居的，抬頭不見低頭見的。 關(guān)于房屋漏水糾紛的最新法律：首先判斷漏水...
2021年民法典頂樓漏水怎么辦
法律分析：1、找物業(yè)解決：樓頂漏水，根據(jù)樓房的相關(guān)規(guī)定，如果是商品房，可以找物業(yè)管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。2、查找漏水原因：樓頂漏水，如果不屬于物業(yè)管理范圍的，只能自己補修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看采用什么方法補救。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百...
頂樓露臺漏水由誰責任
法律分析：樓頂陽臺頂面漏水誰負責要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，并賠償損失;如果是房屋質(zhì)量問題造成的，則由開發(fā)商負責維修，并賠償損失。因自己的房屋給相鄰關(guān)系他方權(quán)力造成損害的應主動承擔損害賠償責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不...
物業(yè)法對屋頂漏水規(guī)定
一、物業(yè)法對屋頂漏水規(guī)定1、物業(yè)法沒有對屋頂漏水有所規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，建設工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。屋頂漏水屬于保修范圍之內(nèi)。2、法律依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第三十九條建設工程實行質(zhì)量保修制度。建設工程承包單位在向...
關(guān)于房屋漏水糾紛的最新法律
4. 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方協(xié)商確定，以確保雙方的權(quán)益得到保障。通過以上法律分析，可以更好地理解在房屋漏水糾紛中，法律規(guī)定的保修責任和違約責任，以及如何計算保修期限。這有助于解決類似的糾紛，并保護消費者的合法權(quán)益。
物業(yè)法對屋頂漏水規(guī)定
一、物業(yè)法對屋頂漏水規(guī)定的理解 1. 物業(yè)法并未具體規(guī)定屋頂漏水的處理細節(jié)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)建設工程質(zhì)量問題，施工單位有責任履行保修義務，并對應產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。因此，屋頂漏水問題通常應在保修責任期內(nèi)由施工單位解決。二、物業(yè)法律糾紛的處理流程 1. 當事人...
裔歐13614205825咨詢： 我住五樓,六樓樓頂漏水,漏到了五樓,損壞了我的屋頂,誰該陪我? -
開原市合平帶回復：
______ 其法律依據(jù)是《民法通則》第83條:不動產(chǎn)的相鄰各方,應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系.給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除...
裔歐13614205825咨詢： 頂樓漏水可依據(jù)什么法律條例 -
開原市合平帶回復：
______ 可以找物業(yè)維修 如果在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商維修 建設工程質(zhì)量管理條例 第三十九條 建設工程實行質(zhì)量保修制度. 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質(zhì)量保修書.質(zhì)量保修書中應當明確建設工程的保修...
裔歐13614205825咨詢： 法律咨詢:我家買的房子在頂樓,這次下大雨了,墻體漏水,漏到樓下的住戶家里了,這個責任誰負? -
開原市合平帶回復：
______ 首先,要看你家房子漏水是什么原因造成的,如果說是房子自身的原因,比如說建筑本身的質(zhì)量問題,建筑材料的問題等,這樣的話你就可以找當初與你簽訂房屋買賣合同的當事人了.但是如果說房屋漏水的問題是由于你自身的原因造成的,比如給房屋安裝東西,在墻體打洞等等,這就是你自己來承擔責任了. 以上只是簡單的分類和判斷,具體的還需要對實際情況的分析和判斷.希望以上回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?
裔歐13614205825咨詢： 物業(yè)法對樓頂平臺使用的規(guī)定 -
開原市合平帶回復：
______ 《物業(yè)管理條例》對樓頂平臺使用的規(guī)定是:樓頂空間屬于建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所,所以屬于業(yè)主共有.如果占用共有場地擺攤設點,事先要與相關(guān)業(yè)主商量,并要征得三分之二以上業(yè)主的同意,而且要經(jīng)過物業(yè)服務企業(yè)登記備案. ...
裔歐13614205825咨詢： 樓房漏水如何責任追究?
開原市合平帶回復：
______ 1、對于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責任了,開發(fā)商有義務免費維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系...
裔歐13614205825咨詢： 房頂漏水的維權(quán)處理怎么做?
開原市合平帶回復：
______ 房頂漏水的維權(quán)處理: 如果不是樓上的問題,找物業(yè)公司維修,同時查明原因可先查明露水原因,如確系衛(wèi)生間房頂不符合防水要求,發(fā)生滲漏.如該房尚在房屋建筑的保...
裔歐13614205825咨詢： 新買的樓房樓頂漏水,能要求賠償嗎? -
開原市合平帶回復：
______ 1. 新買的樓房樓頂漏水,可以要求賠償. 2. 國務院《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條第二款之規(guī)定:“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年”.這是對建筑商建造房屋的質(zhì)量要求,也是滲漏受害人依據(jù)《房屋買賣合同》和建筑商提供的《商品房屋質(zhì)量保證書》中質(zhì)量保證承諾,要求建筑商維修或賠償?shù)睦碛?更是法院判決的法律依據(jù).退房的可能性不大,可以向開發(fā)商索賠,讓開發(fā)商進行維修直到房屋無質(zhì)量問題為止.
裔歐13614205825咨詢： 樓上漏水交涉執(zhí)行方法是什么?
開原市合平帶回復：
______ 查清情況后,如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠...
裔歐13614205825咨詢： 頂樓屋頂漏水怎么走法律途徑? -
開原市合平帶回復：
______ 屬公用部分,如由物業(yè)管理,直接起訴物業(yè)即可.
裔歐13614205825咨詢： 居民樓上漏水導致樓下?lián)p失誰負責呢?
開原市合平帶回復：
______ 如果不是樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失.經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時,可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定;
