沿街商鋪公攤一般多大
敞瀅17374889443咨詢： 商鋪公攤面積 -
澗西區(qū)齒錐齒回復：
______ 商鋪的公攤面積,另一種說法就是商鋪的實用率,一般來說商鋪在9成5左右,但要看商鋪是街鋪,如100方的建筑面積,套內(nèi)面積就會顯示為95方,如果是商場鋪,也就是通常所說的格仔鋪,那這種鋪的實用率相對來說要小點,這樣的鋪就要看不同的地方及開發(fā)商是如何定的了,如果是商場的公共配套多,那分攤就大,實用就要小了,每個盤都不一樣,細節(jié)到多少真還不能一回答你
敞瀅17374889443咨詢： 商鋪的公攤面積最大是多少???
澗西區(qū)齒錐齒回復：
______ 30%
敞瀅17374889443咨詢： 商鋪一般分攤面積平均是多少
澗西區(qū)齒錐齒回復：
______ 是商場里面的鋪位嗎?如果是的話,分攤的面積就要40%左右 如果是像臨街之類的商鋪,分攤的面積就少點,15%左右
敞瀅17374889443咨詢： 多高層住房一樓商鋪公攤面積最高可達多少? -
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______ 住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%左右,僅供朋友參考.
敞瀅17374889443咨詢： 商業(yè)商鋪的公攤面積怎樣算? -
澗西區(qū)齒錐齒回復：
______[答案] 一般是10%-20%.事實我的商鋪公攤占了40%. 1、關(guān)于“面積” “建筑面積”是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的.即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等. “實得建筑面積”就是人們俗稱的...
敞瀅17374889443咨詢： 關(guān)于商鋪公攤的問題! -
澗西區(qū)齒錐齒回復：
______ 商品房允許公攤,公攤的部分是由房產(chǎn)部門確定的、公攤面積是由專業(yè)測繪隊根據(jù)具體部分和公攤系數(shù)得出來的!一樣的房子公攤不一樣是正常的!2、實際面積(套內(nèi)可使用面積)一樣大時,你當然選那個建筑面積小的鋪了,你不會拿大把的錢去買那不屬于你個人的公攤面積吧,你說呢!
敞瀅17374889443咨詢： 我買了兩居室的房子,帶電梯,下邊有商鋪,公灘面積是多少? -
澗西區(qū)齒錐齒回復：
______ 這個你是必須問物業(yè)管理的人員,公攤面積的多少是不一樣的,高層樓房的分攤面積要大于多層的分攤面積.高層的分攤系數(shù)在0.18-0.26之間.多層的分攤系數(shù)在0.11-0.16之間.
敞瀅17374889443咨詢： 商場公攤面積是怎樣算的? -
澗西區(qū)齒錐齒回復：
______ 商場的分攤面積計算基本與商品房的分攤面積相同,根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,可分攤的公用建筑面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設(shè)備用房;2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半. 不應計入的公用建筑空間:1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等,作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2、售房單位自營、自用的房屋;3、為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房.
敞瀅17374889443咨詢： 商鋪里公攤面積是否讓經(jīng)營戶承擔 -
澗西區(qū)齒錐齒回復：
______ 是的商鋪的分攤肯定是由經(jīng)營商家分攤的.舉個例子比如商場一般分攤的的位置主要是商場的通道、消防通道、廣場的中庭、商場中心的宣傳位置、舞臺、電梯、、、等公共地方.商場的分攤一般為50%至15%,街鋪或臨街的商鋪分攤就相對少一點一般為30%至10%之間.
敞瀅17374889443咨詢： 商品房公攤面積有無標準比例 -
澗西區(qū)齒錐齒回復：
______ 1、普通多層住宅樓,在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些,約在20%-25%左右. 2、房屋的公攤面積=房屋的總建筑面積*(公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和) 3、公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和 1)住宅樓的商品房的分攤系數(shù)是0.1左右. 2)高層住宅樓的商品房的分攤系數(shù)是0.2左右. 3)一般不超過0.3.
