空置房電費認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
刀注17114414792咨詢： 空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)如何確定? -
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______ 空置房的物業(yè)管理費與實際入住房屋的標(biāo)準(zhǔn)相同. 依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》 第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納. 部分省市,如江蘇. 地方的物業(yè)服務(wù)收費定價中,允許空置房(包括業(yè)主未入住房屋),物業(yè)管理費按七折計算.
刀注17114414792咨詢： 空置房管理規(guī)定相關(guān)條例 -
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______ 要交的,但是可以只交部分,不用全額交. 國務(wù)院《物業(yè)管理條例》并沒有明確物業(yè)出售后,業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)該怎么收.有的省市規(guī)定,業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用...
刀注17114414792咨詢： 什么條件的房可視為空置房 對于該房物業(yè)費該如何繳納
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______ 一般現(xiàn)實中把以下3類都習(xí)慣性的稱為空置費, 一類是開發(fā)公司未售出的房屋,自集體入伙日開始計收物業(yè)費,由開發(fā)單位交納; 一類是購買人購買后,未辦理入伙手續(xù)的房屋,這應(yīng)該由購買人自入伙日開始計收物業(yè)費,在業(yè)主來入住或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時結(jié)算; 一類是購買人購買后,已經(jīng)辦理入伙手續(xù),但是后來一直未裝修或入住的房屋,操作中也把這類房屋稱為空置房(嚴(yán)格意義上,這已經(jīng)不算空置房). 以上3類,按物業(yè)管理條例,均應(yīng)該全部交納物業(yè)費,因為物業(yè)管理是針對公共區(qū)域的整體服務(wù),不會因為有空房屋而減少投入;但是,現(xiàn)實操作中,部分城市有協(xié)商的慣例,比如收30--60%.
刀注17114414792咨詢： 空置房物業(yè)管理的規(guī)定有哪些 -
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______ 全額費用的70%.電梯費、空調(diào)費、公共能耗費等等之類的代收代支費用,不享受70%.
刀注17114414792咨詢： 空置房可以不交物業(yè)費嗎
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______ 即使房子未被居住,也需要按照物業(yè)合同的約定支付物業(yè)費.但是,如果房子尚未出售或尚未移交給物業(yè)買受人,那么物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)由建設(shè)單位支付.根據(jù)法律規(guī)定,業(yè)主有義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費用.如果業(yè)主與物業(yè)使用人有約定,由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費用,那么從其約定,業(yè)主需承擔(dān)連帶交納責(zé)任.對于已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位支付.法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用.業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任.已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納.
刀注17114414792咨詢： 空置房應(yīng)交多少物業(yè)管理費? -
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______ 您好! 我在西安從事了兩年的物業(yè)管理員工作,每個城市收費標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的.我所負(fù)責(zé)的小區(qū)收費情況是這樣的: 首先,空置房分為兩種: 1、業(yè)主已在物業(yè)辦理接房手續(xù),領(lǐng)取了房屋鑰匙,但不居住.業(yè)主來物業(yè)說明情況后,可以填寫一份空置房申請,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批示后,物業(yè)費將在所申請的時段內(nèi)按70%收取,但其中的垃圾費和電梯費仍然全額收取. 2、買房比較遲,小區(qū)的物業(yè)已經(jīng)開始管理.在你買房時開發(fā)商會給你發(fā)一張接房通知單,物業(yè)公司是按照接房通知單上的日期開始計算物業(yè)費的.當(dāng)然也是除了垃圾費、電梯費是全額收取,物業(yè)費還是按70%收取. 希望對您有幫助!望采納~
刀注17114414792咨詢： 空置房還需要交物業(yè)費嗎
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______ 一般物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的,人民法院不予支持.所以空置房物業(yè)費...
刀注17114414792咨詢： 標(biāo)準(zhǔn)是什么,空置房也要交納全額物業(yè)費嗎 -
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______ 《南京市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》明確了物業(yè)服務(wù)費從物業(yè)交付買受人(即交房拿到鑰匙之后)之日起按月收取,已竣工但尚未出售的房屋由建設(shè)單位全額交納物業(yè)服務(wù)費.業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性6個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè),業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?按規(guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納空置物業(yè)管理費.公攤水電費部分,空置物業(yè)也可以按照70% 來分?jǐn)傉５馁M用...
刀注17114414792咨詢： 房屋長期未實際入住和使用,業(yè)主是否應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費?
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______ 在現(xiàn)實的商品房買賣合同關(guān)系中,大量存在購買后未人住的情況,即辦理了房屋交接手續(xù),但未實際入住的情形.在我國的現(xiàn)行法律、法規(guī)中,尚未明確對＂空置房＂進行...
刀注17114414792咨詢： 物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)的空置房如何收取物業(yè)管理費?
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______ 支付物業(yè)管理費的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定,根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定,物業(yè)公司應(yīng)該向業(yè)主收取物業(yè)管理費.實踐中,常見的空置房只要包括兩種:一種是開發(fā)商...
