被忽悠簽了獨(dú)家委托協(xié)(xié)議
勵(lì)童18261634462咨詢： 前不久和某中介簽訂了房屋限時(shí)委托協(xié)議 -
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______ 你好,看到你的題目了,我本身就是從事二手房工作的,你所簽訂的協(xié)議應(yīng)該是由中介機(jī)構(gòu)出具的一份獨(dú)家委托協(xié)議(限時(shí)銷售).首先我給你講一下為什么要簽訂這個(gè)協(xié)議,因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)上流通的二手房較多,為了搶奪資源,中介一般會(huì)將一...
勵(lì)童18261634462咨詢： 我和房產(chǎn)中介簽訂獨(dú)家代理協(xié)議,后來(lái)我發(fā)現(xiàn)要求對(duì)我很不公平,有權(quán)取消嗎,我收他們50元 -
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______ 我以前做過(guò)4年房產(chǎn)中介,獨(dú)家代賣的合同是中介約束房主的一種手段,不過(guò)您不用擔(dān)心,這個(gè)房子如果你不在買賣合同上簽字確認(rèn);任何人也賣不了,房管局過(guò)戶還必須您本人親自到場(chǎng)才可以,價(jià)格是可以變化的,你收的50元是沒(méi)有什么約束力的,你不用擔(dān)心.房子他們不會(huì)背著您賣掉,而且價(jià)格您也可以控制,現(xiàn)在買賣市場(chǎng)不景氣,房?jī)r(jià)在往下走,他們肯定還會(huì)跟您商量讓您在便宜一些,放心吧,如果您還不放心,您就去中介的門店鬧,他們肯定給您.呵呵,這招太損了.您就放心吧,沒(méi)事的.
勵(lì)童18261634462咨詢： 我們同中介簽訂了委托獨(dú)家代理的協(xié)議,但中途我們不想賣房子了,中介付給我們4000元的保證金,合同條款中 -
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______ 如果簽訂了協(xié)議,訂好了價(jià)格,如果違約中介是有權(quán)利要你按照合同約定賠償?shù)?當(dāng)然他們一般都是有時(shí)間規(guī)定的,超過(guò)時(shí)間房子還沒(méi)有賣掉,他們也要賠償
勵(lì)童18261634462咨詢： 是否簽訂了獨(dú)家委托賣房協(xié)議?是否簽訂了獨(dú)家委托賣房協(xié)議?
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______ 有的委托人為了促使中介結(jié)構(gòu)積極進(jìn)行居間活動(dòng),會(huì)與中介機(jī)構(gòu)簽訂獨(dú)家委托出賣合同,委托中介機(jī)構(gòu)在一定期間內(nèi)放盤(pán),出售其房屋.在這種情況下,中介機(jī)構(gòu)一般會(huì)在指定期間內(nèi)積極宣傳,尋找訂約機(jī)會(huì),促成交易.此時(shí),如果委托人通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)成交,或者利用從獨(dú)家委托的中介機(jī)構(gòu)處得來(lái)的信息直接與對(duì)方交易,都違反了獨(dú)家委托的約定,應(yīng)對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任.
勵(lì)童18261634462咨詢： 房屋中介的獨(dú)家委托協(xié)議是否有法律效力 -
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______ 雙方自愿的,對(duì)雙方有約束力.但是,意思表示要真實(shí).網(wǎng)友建議,僅供參考.祝你好運(yùn)!
勵(lì)童18261634462咨詢： 我先生于2011年4月7號(hào)被廈門丹廈房產(chǎn)忽悠簽了一份獨(dú)家房產(chǎn)銷售委托書(shū),現(xiàn)在想撤銷,然后廈門丹廈房產(chǎn)不肯 -
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______ 我國(guó)法律規(guī)定,委托合同的雙方(委托人、受托人)都享有委托關(guān)系的任意解除權(quán).合同法第四百一十條,委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同.因解除合同給對(duì)方造成損失的,除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外,應(yīng)當(dāng)賠償損失.所以,如...
勵(lì)童18261634462咨詢： 賣房簽了獨(dú)家協(xié)議肯定會(huì)在簽訂的時(shí)間內(nèi)按合同上的到手價(jià)把房子賣掉嗎? -
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______ 這個(gè)不一定,價(jià)格是買賣雙方坐在一起協(xié)商談判的結(jié)果,決定權(quán)在買賣雙方手上,這個(gè)中介公司無(wú)法決定多長(zhǎng)時(shí)間、多少價(jià)格一定能賣出去,只是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)以及成交數(shù)據(jù)市場(chǎng)情況做出的判斷,他們只能盡力而為,但無(wú)法保證.
勵(lì)童18261634462咨詢： 委托方可以隨時(shí)接觸委托協(xié)議嗎? -
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______ 委托人可以隨時(shí)撤銷委托.如果互相沒(méi)有信任或者已不再需要辦理委托的事項(xiàng),委托人即可單方解除委托合同,無(wú)須征得受托人的同意即可發(fā)力.但是受托人可以要求委托人賠償相應(yīng)的損失.受托人可以隨時(shí)辭去委托.委托合同的成立既需要委...
勵(lì)童18261634462咨詢： 如中介存在欺騙行為,跟中介簽的獨(dú)家委托書(shū),委托期限已過(guò),可以作廢嗎 -
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______ 你們簽訂的是無(wú)效合同. 如果你的孩子已經(jīng)成年l了,你沒(méi)有他的授權(quán)委托書(shū),所簽訂的合同是無(wú)效的,所以主張都沒(méi)有必要,只是中介和買房的人要求你賣給他,自己協(xié)商j就行了.
勵(lì)童18261634462咨詢： 簽獨(dú)家和簽賠協(xié)議,對(duì)房東有什么風(fēng)險(xiǎn) -
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______ 獨(dú)家委托就是一個(gè)中介公司給你提供服務(wù),這樣你可以騰出精力做自己的事,對(duì)公司而言,也會(huì)全力以赴提供服務(wù),他們會(huì)盡一切可能將房子出售.簽了獨(dú)家,沒(méi)有其他干擾因素,雙方責(zé)任義務(wù)清晰明確,比較好運(yùn)作.
