長期不領(lǐng)房產(chǎn)證的后果
竇閘19685037450咨詢： 買房沒有房產(chǎn)證會有什么后果 -
萬山特區(qū)造回復(fù)：
______ 您好,買房沒有辦房產(chǎn)證會有的后果如下: 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證,其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài),購房者將不能取得如下權(quán)利: 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關(guān)合同也均...
竇閘19685037450咨詢： 提交了申請暫時不領(lǐng)房產(chǎn)證有事嗎 -
萬山特區(qū)造回復(fù)：
______ 沒事.就是住房暫時不能抵押,轉(zhuǎn)讓和更名過戶.遇到拆遷你在邊上看著,和你沒關(guān)系.
竇閘19685037450咨詢： 請問一下,我新買的房子,如果不辦房產(chǎn)證會有什么不好的后果. -
萬山特區(qū)造回復(fù)：
______ 是新造的商品房,向房產(chǎn)公司買的?如果這樣,且你自己無婚姻問題或抵押要求等,那么,只要房產(chǎn)公司沒有欺詐你,是沒有太大的問題的.
竇閘19685037450咨詢： 個人原因不辦房產(chǎn)證長期保存購房合同行嗎? -
萬山特區(qū)造回復(fù)：
______ 可以,只要你那份合同是合法有效,在房管備案的,就可以,但是,規(guī)定是自你收房后90天以內(nèi),你就需要憑那份合同和付款證明,身份證,戶口本,婚姻證明,到房管,繳納契稅,維修基金,手續(xù)費,辦理房產(chǎn)證,逾期不辦,給你按照每天萬分之五計算滯納罰金.
竇閘19685037450咨詢： 房產(chǎn)證已辦好,但是開發(fā)商不給,以后有什么影響 -
萬山特區(qū)造回復(fù)：
______ 在購房合同合法有效的前提下,開發(fā)商在承諾的時間內(nèi)不辦理房產(chǎn)證,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,購房者可以索賠,具體依照合同約定執(zhí)行.合同中沒有約定延期辦理房產(chǎn)證如何賠償?shù)?不同情況有不同的方式.購買期房,開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的,購房者可以從交房時間過后的90天開始計算,以購房總價為基數(shù),以中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息為標(biāo)準(zhǔn),向開發(fā)商索賠.如果是購買的現(xiàn)房,則從簽訂合同時間過后的90天起算,標(biāo)準(zhǔn)與期房相同.
竇閘19685037450咨詢： 房產(chǎn)證已經(jīng)報失,但因為各種原因沒有補辦,請問長期不補辦房產(chǎn)證會不會對房產(chǎn)證戶主有影響?會怎么樣? -
萬山特區(qū)造回復(fù)：
______ 不會有影響,但還是盡早補辦比較好,很多地方要用房產(chǎn)證的
竇閘19685037450咨詢： 我可以不辦房產(chǎn)證嗎 -
萬山特區(qū)造回復(fù)：
______ 沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋,買下來存在很大的風(fēng)險. 最好經(jīng)過原來單位的同意,在合同上面改革同意章,否則會有麻煩的,不要貪小便宜,合同前你丈夫一個人的名字是算婚后共同財產(chǎn)的. 你好,買賣無產(chǎn)權(quán)證的房屋,該合同無效,所以今后存在的不確定因素很多;如果你們已經(jīng)辦理結(jié)婚登記手續(xù),那么該房屋是夫妻共同財產(chǎn),如是婚前購房,若無其他證據(jù)證明你出資,則是男方的個人財產(chǎn).
竇閘19685037450咨詢： 購買房產(chǎn)證未辦下來的房子有何風(fēng)險? -
萬山特區(qū)造回復(fù)：
______ 如果您購買的是二手房的話,根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定:“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力.”也就是說,購房...
竇閘19685037450咨詢： 還沒有拿到房產(chǎn)證的房子進行交易會有什么后果?
萬山特區(qū)造回復(fù)：
______ 產(chǎn)權(quán)證是最重要的.法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護.因此,沒有拿到房產(chǎn)證的房子進行交易時,一定要清楚房屋的權(quán)屬,凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的,或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再合適都不要購買.另外不排除一房賣兩家等詐騙行為.
竇閘19685037450咨詢： 沒拿到房產(chǎn)證結(jié)婚對以后有沒有影響 -
萬山特區(qū)造回復(fù)：
______ 房產(chǎn)證上日期是婚后的,房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn).
