頂樓住戶霸占樓頂
摯誕13315826455咨詢： 請(qǐng)問我買了一套二手房, 在頂樓,現(xiàn)有人在樓頂上蓋露臺(tái),我要如何解決 -
富順縣圓磨削回復(fù)：
______ 一定要阻止,就看不上這種占用公共資源,損害別人利益的人,物業(yè)消防不行就起訴他.
摯誕13315826455咨詢： 樓頂住戶封閉頂層對(duì)嗎?要怎么處理? -
富順縣圓磨削回復(fù)：
______ 我們這里的也是,對(duì)面的住戶也是初一起火,后來還好過去了,現(xiàn)在也沒有全部攔住了,我們也是沒有辦法的,只能說句,不出事都沒事,出了事就不知道是誰的責(zé)任了
摯誕13315826455咨詢： 我住頂樓是否有權(quán)可以不讓鄰居上頂樓曬衣服? -
富順縣圓磨削回復(fù)：
______ 頂樓應(yīng)該是公共場(chǎng)合,盡管你住在頂層,但是公共場(chǎng)合誰都可以去的.說實(shí)在的,鄰里之間和為貴,誰沒有困難呢,有了困難時(shí)鄰居們一定要施以援手,因?yàn)榇蠹叶济靼?我今天幫了你,待我有困難時(shí)大家會(huì)為我分擔(dān)憂愁的.俗話說遠(yuǎn)親不如近鄰.的確,很多人都是遠(yuǎn)離自己的家庭,遠(yuǎn)離親朋好友,所以親友們因?yàn)樘h(yuǎn)而愛莫能助,而近鄰的人便是最好的幫手了.不是說一定要?jiǎng)e人為自己做什么,而是因?yàn)樽约簽閯e人做了好事,大家伙心里裝著你,愿意為你付出.因此你應(yīng)該毫不猶豫的支持鄰居們上樓晾曬. ...
摯誕13315826455咨詢： 頂層樓頂也是公用的嗎?住在頂層的用戶跟住其他樓層的住戶一樣不能獨(dú)?
富順縣圓磨削回復(fù)：
______ llkkjjhhgg6140:你好! 根據(jù)國家物業(yè)管理的有關(guān)法規(guī),屋面,也就是頂層樓頂屬于整棟樓業(yè)主的共用部位.所以是公用的,某一個(gè)業(yè)主(包括住在頂層的用戶)要使用要取得整棟樓業(yè)主同意,如果成立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì),經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意才能使用.
摯誕13315826455咨詢： 自己樓頂被其他住戶做為露臺(tái)是否合理? -
富順縣圓磨削回復(fù)：
______ 屋頂?shù)乃袡?quán)應(yīng)是物業(yè)(即開發(fā)商),如不影響房屋的使用,開發(fā)商有權(quán)支配. 如果設(shè)計(jì)圖紙沒有露臺(tái),可以投訴其沒有按圖紙施工,屬于違法施工.
摯誕13315826455咨詢： 我的商品房屋頂被別人做屋頂花園,我有權(quán)利干涉嗎 -
富順縣圓磨削回復(fù)：
______ 您好,一般情況,屋頂屬于共有的,實(shí)際由個(gè)別住戶占有不能抹殺共有的性質(zhì). 這個(gè)是私人建房呀,樓頂使用權(quán)又沒有說是大家的.我和老板是有協(xié)議明確屋頂使用權(quán)歸我的.法院也該尊重歷史和習(xí)慣的呀 房屋的性質(zhì)是決定房屋權(quán)利的關(guān)鍵.你講的私人建房是否合法是個(gè)問題.你需要弄清楚,開發(fā)商是否取得全部建房手續(xù),最終產(chǎn)證是否辦的出.如果是合法建房,屋頂產(chǎn)權(quán)肯定政府有說法,如果是非法建房,那什么都談不上.習(xí)慣不等于法律.
摯誕13315826455咨詢： 有人在我們住的房頂 蓋 房,物業(yè)也不管,也不知誰所為,怎么辦?
富順縣圓磨削回復(fù)：
______ 首先確定樓頂是公用部位,權(quán)利歸整裝樓業(yè)主所有,并不屬于任何一兩家人(包括頂樓住戶\業(yè)主) 1\通知物業(yè),如果真的是違章建筑,物業(yè)會(huì)發(fā)整改通知書.注意:物業(yè)權(quán)限僅此而已,不能強(qiáng)行拆除,因?yàn)槲飿I(yè)沒有執(zhí)法權(quán). 2\如果物業(yè)不發(fā)整改通知或者建造違章建筑的人拒不整改,直接找當(dāng)?shù)亟值赖某枪懿块T,或者房地局下屬的街道辦.他們是有執(zhí)法權(quán)的. 3\如果這兩個(gè)部門不作為,直接向法院起訴,要求建造違章建筑的人停止侵權(quán)以及恢復(fù)原狀.如果真的是違章建筑,法院會(huì)支持你的,如果拒絕恢復(fù)原狀的話,應(yīng)該由法院強(qiáng)制執(zhí)行. 4\再不行的話找新聞媒體曝光,制造輿論壓力.
摯誕13315826455咨詢： 頂樓的住戶私自在樓頂加蓋一層樓,我可以去哪里投訴? -
富順縣圓磨削回復(fù)：
______ 應(yīng)該是城建局房產(chǎn)科
摯誕13315826455咨詢： 頂層住戶有權(quán)封死樓頂通道嗎 -
富順縣圓磨削回復(fù)：
______ 頂層住戶無權(quán)封閉樓頂通道.樓頂通道是消防通道,任何人無權(quán)封閉
