華人在爾灣購房要注意哪些細節(jié) 考慮長期持有爾灣地區(qū)房產(chǎn)， 一般預算多少可以實現(xiàn)？
myfnag800其次，在購買新房時，通常情況下只有圖紙。所以要根據(jù)圖紙再加上自己的經(jīng)驗想象，搞清楚房子的實際情況。尤其是房子的朝向和采光，對中國人來講非常重要。客廳、廚房和主臥要有陽光，這樣住起來會覺得溫暖舒服。
那如果選擇在爾灣購買二手房，那么要注意關注其有沒有結(jié)構(gòu)和漏水的問題。因為加州處在地震帶上，結(jié)構(gòu)如果有問題，房屋的牢固性就要差些。
由于二手房的水管和下水道的年份比較久，要檢查有沒有漏水和堵塞的狀況，比如植物的根有時會長到下水道里將其堵塞。
myfang800另外，因為爾灣的房屋都是木結(jié)構(gòu)的，還要特別注意白蟻（termite）的檢查。對于靠山、靠海的房子，因為地基通常會在坡地上，也要多注意地基的檢查。
在購買新房時，首先要和開發(fā)商簽約、交定金，然后分三到四個階段，進行房屋的升級，決定房屋的隔間以及內(nèi)部的裝修。開發(fā)商開始給的房屋報價只是最基本的，雖然所有的設施都可以用，可以入住，但通常情況下，屋主都會做各種升級，平均花費會在10 – 20 萬美金不等。myfang800com
值得注意的是，通過開發(fā)商升級的部分會加到房價里，從而導致相應的房產(chǎn)稅增加，所以在做升級時需要在省事和省錢上做平衡。
最后，關于買房的時間，二手房一般需要30 – 45天，其中大部分是做貸款的時間。對于新房，如果買的時候只有圖紙，整個過程通常需要3 – 6個月，而貸款在最后60天才開始。開發(fā)商推薦的貸款公司多是說英文的，也可以考慮自己去找一些講中文的銀行。
在美國買房要看哪些方面?選房技巧有哪些?
美國人寫的《絕對成交》里說，一定要把談判當作一種游戲，不要參與感情，不然準吃虧。他們出高價，萬一有人接受或者在出價附近購買，他就賺大了。如果不接受，他做出很大讓步，就像上一套，有人200萬買來覺得撿了大便宜。其實只有錯買，沒有錯賣。所以一般買價位高的，就要注意了。五、看美國房產(chǎn)...
美國爾灣是富人區(qū)嗎
最近十年來，爾灣華人超過40%，相應的華人超市、書局、各種面向華人子弟的才藝學校例如中文、舞蹈、音樂、繪畫等都在爾灣雨后春筍般出現(xiàn)，給華人創(chuàng)造了更加良好的居住環(huán)境。再加上“北京遇上西雅圖”等電影，也提及到了爾灣生活環(huán)境，教育水平極其優(yōu)秀，也令越來越多華人來爾灣購房，并扎根于此。
在美國買房子需要什么條件
不需要長期居住證的。也不需要綠卡。美國買房，需要：1、護照，現(xiàn)在很多官員被沒收護照，就買不成啦。之前叫你們買，不聽啊，現(xiàn)在好了吧？2、銀行存款證明，中美的均可，有的需要是美元的存款證明，以及賬戶開在香港和美國。這只是很少數(shù)這樣做。比如爾灣的一些開發(fā)商的新房是這樣做的。其他沒有了，...
如何挑選美國學區(qū)房
留學督導 以投資為目的 房子的區(qū)域地段首先要選在經(jīng)濟發(fā)達、人口稠密、對房源需求高的地方。風景好，資源稀缺的地方，房子更有升值空間。針對專門投資“學區(qū)房”的人來說，不是房子足夠貴才有高回報。以洛杉磯爾灣為例，一些投資價位在80萬到150萬美金的房產(chǎn)，所能獲得租金的回報基本上穩(wěn)定在3500到4500...
在美國買房哪個城市比較好?
奧蘭多也是一個獨具魅力的城市，擁有與洛杉磯媲美的世界最大迪士尼樂園。盡管如此，這里的房價卻相對親民，許多項目的售價低于200萬人民幣，非常適合追求性價比的購房者，尤其是那些喜愛旅行的人。綜上所述，不同的城市各有特色，買家應根據(jù)個人需求和實際情況來選擇最合適的購房地點。希望上述信息能為您帶來...
美國洛杉磯最受購房者歡迎的城市
核桃市的房產(chǎn)市場的上漲趨勢非常穩(wěn)定，得益于該地在全美首屈一指的優(yōu)質(zhì)學區(qū)，許多美國本地的人都慕名而來購買當?shù)胤慨a(chǎn)，核桃市不僅擁有著著名的加州陽光，還有優(yōu)良的商業(yè)環(huán)境，有效率的政府管理與服務。在眾多洛杉磯購房者眼中，核桃市近年來已經(jīng)成為學區(qū)房幾個首選城市之一。六、Chino Hills(奇諾崗)總?cè)丝?..
我沒有綠卡,到美國買房有什么限制嗎?
首先，做好資金上的準備。如果錢在中國，要在國內(nèi)銀行開具中英文的存款證明，而且要盡快把買房資金轉(zhuǎn)到美國或中國境外。美國買房子出價時必須要附上押金，資金證明和合格貸款的證明，讓賣方知道你有購買能力。第二，要了解局部房地產(chǎn)市場。洛杉磯很大，好地方，好學區(qū)的城市很多。比如阿卡迪亞跟爾灣這兩個...
中國人在洛杉磯買房 都偏愛哪些區(qū)域
從圣蓋博谷西區(qū)往東延伸，城市有 Rowland Heights（羅蘭崗）, Walnut（核桃市）, Diamond Ba（鉆石吧）奇諾崗市等。東區(qū)的華人平均比例為40%左右。在奇諾崗市在20%左右。再遠一點，到了橙縣的約巴林達市，華人的比例就降到10%以下了。華人聚居區(qū)也從洛杉磯逐漸延伸到橙縣。這邊著名的城市有爾灣市，約...
美國洛杉磯房產(chǎn)信息介紹
然后在2010左右，隨著來美國移民的大陸中產(chǎn)階級的增加，爾灣市 (Irvine) 和新港灘市 (New Port Beach) 又成為了現(xiàn)在的購房熱點，尤其是在《北京遇到西雅圖2》的上映，幾乎來美國置業(yè)的人都聽說過爾灣。導致這里的房價也居高不下。如果按照熱門級別來排序的話，我們可以把城市分成：超級熱門城市：爾灣...
美國買房子要多少錢
單純是F1在校生身份，沒有在美國境內(nèi)的收入，也是有一些美國境內(nèi)中資背景銀行可以貸款，他們不需要查貸款人在美國的收入，只不過首付比例會要求的更高，一般最低在40%左右，貸款利率也相對更高。所以，留學生貸款買房所涉及到的首付比例、貸款利率的高低，最終還是要看是否有工作收入。留學生申請買房貸款，...
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