通過中介看房，后來直接和房東私下達(dá)成協(xié)議，犯法嗎？ 看房通過中介以后和房主私下交易，需要負(fù)法律責(zé)任嗎
法律分析
現(xiàn)在房價比較高，有很多人買不起新房，就會選擇買二手房。買二手房有兩種途徑，一種是通過朋友介紹等自己找到房源，第二種是找中介。不過一般都會找中介，中介房源多，出了什么事，也能找中介維權(quán)，比較安全、放心。但是找中介會有中介費(fèi)，一般為房屋成交價的1%—3%，很多人為了省這個錢，就想看完房后越過中介直接與房東簽約，這種做法是錯誤的，天下沒有免費(fèi)的午餐，做人也應(yīng)該誠信。如果你還沒有考慮好要不要購買，想再找附近的鄰居打聽打聽狀況，一定不要把中介費(fèi)交給中介，因?yàn)榻诲X容易要錢難。如果你先交了中介費(fèi)，然后打聽到該房源之間出過事，或者賣過一兩次，房齡大，想換房子，或者不想在這個中介購買，那么要錢就會比較難了，幾百到幾千，說多不多，說少不少，但處理經(jīng)濟(jì)糾紛就比較麻煩了。所以一定要先打聽清楚，并留意該房源低價的原因，確定購買后再交中介費(fèi)。一般來說，簽訂購房合同時就要交付中介費(fèi)，不過為了安全起見，可以過完戶后再交中介費(fèi)，或者先交一部分，在過戶時交付房屋尾款時再交另一部分，這樣也比較方便、安心。在交完中介費(fèi)后一定要保留好收據(jù)，以免以后出現(xiàn)問題好及時進(jìn)行維權(quán)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第五百條 當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。
不犯法，但是這種行為是不道德的。中介提供了服務(wù)，你私下和房東交易，省下了中介費(fèi)，這樣做違背了誠信原剛。
不違法。但是不道德。等于通過中介了解到房源信息，但是在中介付出相應(yīng)的勞動之后，直接把中介拋棄。
這種做法可以說是不犯法的，只是從誠信的角度有點(diǎn)說不過去。
不違法，但是中介可以跟你和房東打官司。而且你買房子不經(jīng)過中介不安全。知道吧
通過中介看房,后來直接和房東私下達(dá)成協(xié)議,犯法嗎?
違法。買房找中介去看房，看上房了以后卻不立刻購買，因?yàn)橹薪閹Э捶坑兄薪橘M(fèi)，所以有的人不想交中介費(fèi)，就投機(jī)取巧，越過中介，所以和房東簽約。這種行為是錯誤的，違者會被處罰。法律分析現(xiàn)在房價比較高，有很多人買不起新房，就會選擇買二手房。買二手房有兩種途徑，一種是通過朋友介紹等自己找到房源...
看房通過中介以后和房主私下交易,需要負(fù)法律責(zé)任嗎
通過中介買房又私自成交，沒有和中介達(dá)成協(xié)議或是沒有關(guān)系的。如果有委托協(xié)議等是要賠償違約金，需要負(fù)法律責(zé)任。法律分析根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買房子找了中介帶看房，后來自己找到房東去成交，其中所存在的危險性是很大的。比如房權(quán)的真實(shí)性無法鑒別，另外房屋自己的現(xiàn)狀沒有保障，在和房東簽訂合同時可能會...
...然后私底下找業(yè)主租房,簽了看房證明及委托協(xié)議書有問題嗎
在尋找房源時，利用中介平臺是一個常見選擇。利用中介找房后私下聯(lián)系房東，只要不過于頻繁或過于主動，通常不會有太大問題。中介主要關(guān)注的是促成交易及收取服務(wù)費(fèi)。在實(shí)際操作中，只要行為不過火，大多數(shù)情況下中介方會選擇睜一只眼閉一只眼。當(dāng)然，這依賴于具體中介公司及個人的態(tài)度。簽訂看房證明及委托...
購買二手房通過中介看房后如果私下和房主聯(lián)系完成交易省下中介費(fèi)是否...
如果是委托人和第三人達(dá)成協(xié)議，希望繞開中介人，節(jié)約相關(guān)費(fèi)用的，事后否認(rèn)存在合同關(guān)系，這種情況下，根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，依然應(yīng)該向中介人支付報酬——背后的邏輯是，既然雙方已經(jīng)“利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)”達(dá)成了協(xié)議，那么，就視為“已經(jīng)實(shí)際履行了合同的內(nèi)容”，因此合同自然對雙方產(chǎn)生...
中介帶看房后私自成交會怎么樣
中介帶看房后私自成交的后果如下：1、買房者私下與賣家成交，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括履行合同、補(bǔ)救措施或賠償損失等；2、存在委托協(xié)議時，買房者私自成交，需賠償違約金；3、涉及定金時，買房者不履行合同義務(wù)，無權(quán)請求返還定金；中介方不履行義務(wù)，需雙倍返還定金。中介的服務(wù)內(nèi)容：1、提供房源信息；2、...
你好,中介帶我看房了 我繞過中介和房東私單,看房之前有簽名字但是是假名...
在考慮是否要簽訂協(xié)議之前，你需要仔細(xì)審視你和中介之間是否存在相關(guān)的合同條款。這些條款可能會涉及到你繞過中介直接與房東簽訂租賃協(xié)議的行為是否構(gòu)成違約。如果協(xié)議中明確規(guī)定中介作為唯一的中介人，那么你未經(jīng)其同意直接與房東接觸并簽訂合同可能會被視為違反了合同規(guī)定。而關(guān)于你提到的使用假名的問題，如果...
中介帶看房后私自成交
很多人為了能避免交中介費(fèi)，在中介看房之后，私下和房東交易，那今天我們就來說一說中介帶看房后私自成交方面的相關(guān)問題。首先，這是違法行為。《合同法》第四百二十六條明確規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。”所以，中介理應(yīng)取得合理的報酬。房屋中介機(jī)構(gòu)可以用很多種手段證實(shí)...
中介只是帶看過房子算跳單嗎
中介只是帶看過房子并不直接算作跳單。跳單通常指的是在房屋交易過程中，客戶通過中介了解了房源信息后，繞過中介直接與房東進(jìn)行交易，從而避免支付中介費(fèi)用。僅僅通過中介看房，并不構(gòu)成跳單行為。看房只是中介服務(wù)的一部分，中介還需要協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同以及完成其他交易環(huán)節(jié)。然而，如果在看房后，...
租房找中介看房后,又直接與房東簽合同好不好?
你看房之前是不是跟中介簽了一個（看房協(xié)議），你可以讓你朋友跟房東簽，因?yàn)橛械闹薪楣就蓯旱模侵滥闾怂苯痈繓|交易的話會找你麻煩的，這根本就不存在缺德的，你又不是故意的，只是不經(jīng)意間看到了房東的電話，這只能怪他們這套房子不是獨(dú)家的，這種情況很正常的，你要是給中介費(fèi)的...
中介帶我看房后能直接和房東交易嗎?
雖然中介在房地產(chǎn)交易中扮演著重要角色，但文章表明，理論上中介帶你看房后，你確實(shí)有權(quán)直接聯(lián)系房東，但這并不意味著要忽視中介的辛勤付出。中介的服務(wù)確實(shí)能為買家或出租者省去不少時間和麻煩，尤其是后續(xù)手續(xù)的處理。關(guān)于私下交易給中介的紅包問題，這取決于雙方的協(xié)議。如果沒有簽署正式的代理協(xié)議，你...
相關(guān)評說：
青河縣調(diào)質(zhì)： ______ 不算違約.你有沒有和中介簽訂合同或者協(xié)議.最多良心上會有點(diǎn)過不去.
青河縣調(diào)質(zhì)： ______ 不是你簽的合同,與你無關(guān),沒有必要賠償.網(wǎng)友建議,僅供參考.祝你好運(yùn)!
青河縣調(diào)質(zhì)： ______ 1.經(jīng)過中介看的房子也就意味中介已經(jīng)有付出,雖然你付了看房費(fèi)用,但中介的成本里面很關(guān)鍵的是信息費(fèi)用,你如果直接和房主談房并成交,那意味中介公司流失了寶貴的信息資源;2.一套房子幾十萬或者上百萬,你的資金安全也很重要,畢竟他們是專業(yè)的..
青河縣調(diào)質(zhì)： ______ 這就是我們經(jīng)常說的逃單了,或者是脫單了,你就說房主與房主之間撇開中介直接進(jìn)行交易,這樣的事情經(jīng)常會發(fā)生需要,大家都有契約精神,都有誠信精神,遵守市場的約定,維護(hù)秩序
青河縣調(diào)質(zhì)： ______ 屬于跳單行為.違法,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)利追回?fù)p失傭金,有權(quán)利可以起訴客戶這邊違約,像這種事情最好不要發(fā)生,中介那邊的服務(wù)費(fèi)是可以談的,但是跳單的話,有損我們的信用.
青河縣調(diào)質(zhì)： ______ 一般不會知道,除非你倒霉碰到他們了,你過戶要去房管局的話很有可能會碰到.因?yàn)樗麄兘?jīng)常去的;還有就是你以后住的話就會看到啊,如果他們做那塊區(qū)域的話,到時就比較麻煩了,一是你確實(shí)在那看的房子,而且還簽了協(xié)議,二是中介的話,整人的方法也很多的.對了,萬一你到時到物業(yè)登記了,他們也可能會知道.中介為了房源和物業(yè)關(guān)系會很好. 個人建議你不要私下這樣做,人家也掙的辛苦錢,這樣做是不講誠信的. 如果真不想付中介費(fèi),可以自己到網(wǎng)上找,搜房,365等房產(chǎn)網(wǎng)站都有個人房源,到時自己直接打電話給房東看房,直接談,交易到房管局的自助交易中心就可以不通過中介交易的.免了中介費(fèi).
青河縣調(diào)質(zhì)： ______ 中介公司是通過中介費(fèi)來收取利益~(通常大中介公司只是中介費(fèi).小中介門面就不確定了.存在很多不安全因素) 大公司會和房東簽署價格確認(rèn).客戶也會在這份確認(rèn)上簽字...一般通過中介看房都會簽看房確認(rèn)~如果私下在找房東的話會視為違約~5%的違約金~(當(dāng)然有這樣的官司當(dāng)然客戶敗訴 理由惡意甩中介) 當(dāng)然為了省幾千塊的費(fèi)用 而付出5%的違約金 和中介費(fèi) 和官司時間和律師費(fèi)~顯然很不值 還是請樓主斟酌
青河縣調(diào)質(zhì)： ______ 我有個案子,就和你這個情況相似,客戶后來未通過中介,直接和房東私下協(xié)議買了這個房子,然后被中介告上了法庭,按照看房協(xié)議書索賠X萬元.雖然我們通過努力打贏了這個官司,沒有支付這筆錢,但是要知道看房協(xié)議書本身也是一種合同,您違背了合同,當(dāng)然要承擔(dān)違約責(zé)任.
青河縣調(diào)質(zhì)： ______ 不敢確定是否違法, 具體的還要看“看房確認(rèn)書”里的內(nèi)容.合同里就是有體現(xiàn)“違約”條款,他們一般不會找你麻煩.就是找你麻煩,你可以和他們說道理的(適合大公司,他們都有很嚴(yán)格的公司管理制度,小公司就不定了~!小公司就說不租了唄). 房子沒有簽“獨(dú)家委托合同”,業(yè)主可以隨時出租.中介無權(quán)管制. 中介一般不會報復(fù)~! 他們是為了贏利,不是為了勢力.租房的時間性很快,今天有明天就不定有了.他們不會為收你一個月的房租,去告你.
青河縣調(diào)質(zhì)： ______ 沒有簽看房單就沒事,中介公司離房子遠(yuǎn)不遠(yuǎn) 如果不遠(yuǎn)就沒什么問題 近的話只是每天見面心理上會有些不安 .其實(shí)是沒事的 以法律角度只承認(rèn)看房確認(rèn)單
