電梯壞了物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)
在某些情況下，如果電梯需要更換，則可以動用房屋大修基金。當(dāng)基金不足以覆蓋更換費(fèi)用時，剩余部分將由住戶共同承擔(dān)。這一機(jī)制旨在確保房屋設(shè)施的持續(xù)維護(hù)與更新，以保障居民的安全與舒適。
值得注意的是，電梯的維護(hù)與保養(yǎng)是一項(xiàng)復(fù)雜且專業(yè)的工作。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和管理能力，確保電梯的正常運(yùn)行。此外，住戶在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，應(yīng)立即向物業(yè)公司報(bào)告，以便及時采取措施，避免發(fā)生意外。
為了更好地維護(hù)電梯設(shè)施，建議物業(yè)公司定期對電梯進(jìn)行安全檢查，并與專業(yè)維保公司建立長期合作關(guān)系。通過這種方式，可以有效預(yù)防電梯故障，確保居民的出行安全。
綜上所述，電梯的維護(hù)與保養(yǎng)是一項(xiàng)涉及多方責(zé)任的任務(wù)。物業(yè)公司作為管理者，應(yīng)承擔(dān)起相應(yīng)的職責(zé)，確保電梯設(shè)施的安全與正常運(yùn)行。住戶也應(yīng)積極參與，共同維護(hù)電梯的良好運(yùn)行狀態(tài)，為營造安全舒適的居住環(huán)境做出貢獻(xiàn)。
小區(qū)電梯當(dāng)月壞了20天,物業(yè)費(fèi)里還需要繳納電梯費(fèi)嗎?
2. 電梯在一個月內(nèi)出現(xiàn)故障并停用20天，這期間物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并確保電梯的正常運(yùn)行。3. 即便電梯在某些時段內(nèi)無法使用，物業(yè)依舊需要提供服務(wù)，因此業(yè)主仍需按照約定繳納物業(yè)費(fèi)。4. 電梯的正常運(yùn)行是物業(yè)服務(wù)的一部分，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)應(yīng)包含電梯維護(hù)費(fèi)用。5. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)并不因個別設(shè)施的暫時故障而...
電梯常壞 物業(yè)該付什么責(zé)任?
分三種情況：一、電梯屬不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的劣質(zhì)或淘汰品，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)公司負(fù)責(zé)；二、物業(yè)管理不善，客梯被用作貨梯造成損壞，物業(yè)負(fù)責(zé)；三、使用中正常故障，保修期內(nèi)維保單位負(fù)責(zé)，超期后由業(yè)主啟用公共維修基金負(fù)責(zé)維修。
小區(qū)高層電梯壞了物業(yè)應(yīng)怎么辦
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)...
小區(qū)電梯發(fā)生傷害事故,誰應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?
如果有人故意損壞電梯，只要有確鑿證據(jù)的，由此導(dǎo)致的人身傷害、重大財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)由行為人承擔(dān)責(zé)任。三、維保單位未按照維保要求，導(dǎo)致的事故 如果維保單位沒有按照維保合同約定，進(jìn)行電梯日常維保服務(wù)，由此引發(fā)的質(zhì)量事故，嚴(yán)格意義上應(yīng)當(dāng)由維保單位承擔(dān)責(zé)任。這需要物業(yè)服務(wù)公司配合，并承擔(dān)舉證責(zé)任。韓...
小區(qū)電梯壞了,維修費(fèi)用誰負(fù)責(zé)?
小區(qū)電梯壞了，維修費(fèi)用一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。其他情況：1、若電梯還在質(zhì)保期內(nèi)，由開發(fā)商找電梯廠家維修。2、若電梯已經(jīng)過了質(zhì)保期，業(yè)主在買房時繳納住房維修基金，由物業(yè)管理單位提出方案，經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意后，可以申請住宅專項(xiàng)維修基金用于電梯...
電梯壞了是找物業(yè)修嗎
電梯壞了是否找物業(yè)修需要查看電梯是否在保修期內(nèi)。1、如果電梯是在質(zhì)保期之內(nèi)，則應(yīng)該是由開發(fā)公司出錢維修。2、如果是質(zhì)保期已過，并且電梯是屬于自然損壞的，則應(yīng)該是由物業(yè)公司墊付，等房屋專項(xiàng)維修資金申請到位后直接劃撥給物業(yè)公司。一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時修...
電梯壞了是物業(yè)出錢還是業(yè)主出錢維修?
但是，如果電梯出現(xiàn)問題是由于業(yè)主或者租戶的不當(dāng)使用或者故意損壞導(dǎo)致的，那么修理費(fèi)用就需要由業(yè)主或者租戶承擔(dān)。此外，如果電梯的質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，而該電梯還在保修期內(nèi)，那么就需要聯(lián)系電梯的廠家進(jìn)行免費(fèi)維修。總之，電梯壞了是物業(yè)出錢還是業(yè)主出錢維修，具體要看具體情況而定。如果您不確定應(yīng)該由誰來...
電梯壞了是物業(yè)出錢還是業(yè)主出錢維修
“通常來講，小區(qū)電梯大修或更換，物業(yè)公司是不需要承擔(dān)費(fèi)用的，他們也是承擔(dān)不起的。電梯壞了本身就是業(yè)主的責(zé)任，物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請的，如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)公司就更不需要承擔(dān)責(zé)任。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、...
小區(qū)電梯壞了到底是誰來負(fù)責(zé)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條明確指出，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。這意味著，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，而業(yè)主則需承擔(dān)相應(yīng)的維修...
小區(qū)電梯壞了,維修費(fèi)用誰負(fù)責(zé)
小區(qū)電梯維修費(fèi)一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。根據(jù)《民法典》第二百七十八條，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。也就是說：業(yè)主既然已交了公共維修基金，當(dāng)公共設(shè)施...
相關(guān)評說：
樅陽縣圓盤： ______ 1、如果是因?yàn)殡娞荼旧泶嬖谫|(zhì)量問題傷人的,則由電梯的生產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任.2、如果是用于管理使用不當(dāng)造成電梯傷人的,則由電梯的管理者承擔(dān)責(zé)任,如住宅電梯如果業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)單位管理小區(qū)的電梯,則發(fā)生事故物業(yè)服務(wù)單位如果沒有盡到安全管理義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;3、商場電梯傷人的,則由商場的管理者承擔(dān)責(zé)任.
樅陽縣圓盤： ______ 看事故的原因來判斷責(zé)任方.當(dāng)幾個巧合相遇時(電梯質(zhì)劣維保隱患+安全意識薄弱+不懂如何應(yīng)急),悲劇很自然會發(fā)生.所以大家都要加強(qiáng)電梯使用的安全意識,最大限度降低悲劇的發(fā)生.
樅陽縣圓盤： ______ 電梯出現(xiàn)問題在保修期內(nèi)是由廠家負(fù)責(zé),過了保修期后可以提取業(yè)主繳納的維修基金維修,如果維修基金不足只能由所有相關(guān)業(yè)主籌資維修了.
樅陽縣圓盤： ______ 首先有小區(qū)小區(qū)物管介入救助或者善后,再由當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)部門調(diào)查事故原因,事故責(zé)任有安監(jiān)部門的鑒定結(jié)果劃分,如果是電梯本質(zhì)質(zhì)量問題或電梯設(shè)計(jì)問題那有廠家承擔(dān),如果是有維保單位維保缺陷那有維保單位承擔(dān),如果是由物業(yè)管理不妥等原因基本物業(yè)承擔(dān)主要責(zé)任.
樅陽縣圓盤： ______ 這涉及電梯質(zhì)量安裝使用維護(hù)等多方面原因.有原因才能確定責(zé)任人.有了責(zé)任人才好確認(rèn)誰出錢維修.電梯質(zhì)量好壞不是短時能確定的,開發(fā)商選電梯時即要價(jià)格低,又...
樅陽縣圓盤： ______ 物業(yè)委托第三方負(fù)責(zé)電梯維修養(yǎng)護(hù)的,物業(yè)承擔(dān)管理責(zé)任和事故連帶責(zé)任.物業(yè)自行承擔(dān)電梯維修養(yǎng)護(hù)的,自然就是全部責(zé)任了.
樅陽縣圓盤： ______ 電梯維修保修人員維修的時候出現(xiàn)了傷亡,物業(yè)公司當(dāng)然有責(zé)任的是屬于工作時間的事情,當(dāng)然應(yīng)該負(fù)責(zé)任
樅陽縣圓盤： ______ 這樣做不合法,作為物業(yè)公司,小區(qū)的電梯是納入小區(qū)的日常維護(hù)里面的,這是行業(yè)慣例.如果物業(yè)公司擅自刪除了這一項(xiàng),那么業(yè)主可以以合同顯失公平并且存在重大誤解為由主張合同無效.要求法院判令物業(yè)公司承擔(dān)維護(hù)小區(qū)電梯的責(zé)任.
樅陽縣圓盤： ______ 責(zé)任由物主承擔(dān),但是物主可以要求由所雇水電工負(fù)責(zé),這就看當(dāng)時達(dá)成的協(xié)議怎樣說的,還有材料是誰采購的等問題,肯定是先有物主賠償,再有物主追償水電工責(zé)任
樅陽縣圓盤： ______ 是樓的業(yè)主負(fù)責(zé).如果是有物業(yè)公司管理,則由物業(yè)公司負(fù)責(zé).一般都是每年與一家電梯維保公司簽訂協(xié)議,由這家電梯維保公司負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng).
