電梯壞了是找物業(yè)修嗎
1、如果電梯是在質(zhì)保期之內(nèi)，則應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)公司出錢(qián)維修。
2、如果是質(zhì)保期已過(guò)，并且電梯是屬于自然損壞的，則應(yīng)該是由物業(yè)公司墊付，等房屋專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)到位后直接劃撥給物業(yè)公司。
一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，那么可以找房管部門(mén)物業(yè)科投訴，也可以到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。
對(duì)于住宅電梯全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司進(jìn)行管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關(guān)的一類特種設(shè)備，使用安全一直深受關(guān)注。根據(jù)規(guī)定：電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行，電梯制造單位對(duì)電梯安全能負(fù)責(zé)。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全能負(fù)責(zé)。
1、檢查電動(dòng)機(jī)溫升、油位、油色和電動(dòng)機(jī)的聲音是否正常，有無(wú)異味、異常響聲和振動(dòng)，風(fēng)機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好，做好外部清潔工作。
2、檢查減速器傳動(dòng)有無(wú)異常聲音和振動(dòng)，聯(lián)結(jié)軸是否滲油，做好外部清潔工作。
3、檢查制動(dòng)器線圈溫升，檢查制動(dòng)輪、閘瓦、傳動(dòng)臂是否工作正常。
4、檢查繼電器、接觸器動(dòng)作是否正常，有無(wú)異味及異常響聲。
5、檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運(yùn)行是否正常，有無(wú)異常聲響，有無(wú)曳引繩斷絲等。
6、檢查變壓器、電阻器、電抗器有無(wú)過(guò)熱。
7、檢查機(jī)房溫度是否符合規(guī)定需求，保持機(jī)房清潔狀況良好，機(jī)房不得堆放易燃和腐蝕物品，消防器材齊備良好，去往進(jìn)房的通道應(yīng)暢通，通訊設(shè)施良好，機(jī)房照明是否正常。如有不正常現(xiàn)象應(yīng)立即停梯進(jìn)行修理，調(diào)整或更換。
小區(qū)電梯壞了,維修費(fèi)用誰(shuí)負(fù)責(zé)?
小區(qū)電梯壞了，維修費(fèi)用一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。其他情況：1、若電梯還在質(zhì)保期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商找電梯廠家維修。2、若電梯已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)繳納住房維修基金，由物業(yè)管理單位提出方案，經(jīng)過(guò)三分之二的業(yè)主同意后，可以申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修基金用于電梯...
電梯老壞該找誰(shuí)投訴
法律分析：一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找以下部門(mén)來(lái)解決：1、找房管部門(mén)物業(yè)科投訴。2、到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第十一條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主...
小區(qū)電梯壞了,維修費(fèi)用誰(shuí)負(fù)責(zé)
按照我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主購(gòu)房時(shí)交了維修費(fèi)用，所以如果電梯壞了，應(yīng)當(dāng)是物業(yè)部門(mén)來(lái)修。業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)中包括電梯日常維保費(fèi)用，電梯如在質(zhì)保期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商找電梯廠家維修。如果小區(qū)居民之前沒(méi)有繳納維修基金，費(fèi)用由業(yè)主來(lái)分?jǐn)偂７梢罁?jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者...
電梯壞了是物業(yè)維修還是動(dòng)用維修金
至于是否動(dòng)用維修基金，一般來(lái)說(shuō)，電梯損壞屬于物業(yè)維修范疇，需要在業(yè)委會(huì)的指導(dǎo)下，通過(guò)業(yè)主投票決定。當(dāng)物業(yè)未能及時(shí)修理，業(yè)主可以向相關(guān)部門(mén)投訴，如物業(yè)科或技監(jiān)局，維護(hù)自己的權(quán)益。電梯作為特種設(shè)備，其安全至關(guān)重要，安裝、改造和維修都需由專業(yè)單位負(fù)責(zé)，確保電梯性能和使用安全。總之，電梯壞了并...
小區(qū)電梯壞了維修費(fèi)用誰(shuí)負(fù)責(zé)
小區(qū)電梯壞了維修費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)，共同分擔(dān)。小區(qū)電梯作為業(yè)主共有的設(shè)備和工具，其日常保養(yǎng)和維修責(zé)任通常由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，但涉及更換零部件或大型維修的費(fèi)用，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。當(dāng)需要大筆資金進(jìn)行電梯大修或更換時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，動(dòng)用住宅維修基金來(lái)進(jìn)行電梯的維修或改造，但...
電梯壞了由物業(yè)負(fù)責(zé)維修嗎?
一般情況下的話我覺(jué)得電梯壞了的話當(dāng)一般情況下的話我覺(jué)得電梯壞了的話當(dāng)然也是可以由物業(yè)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的了這個(gè)可以直接就是從三個(gè)方面進(jìn)行下維修就可以了
電梯壞了哪個(gè)部門(mén)投訴
電梯壞了，可以向物業(yè)管理部門(mén)或者電梯維修相關(guān)的專業(yè)部門(mén)進(jìn)行投訴。詳細(xì)解釋如下：1. 物業(yè)管理部門(mén)投訴 當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，首先可以嘗試向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理部門(mén)投訴。這是因?yàn)槲飿I(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，包括電梯。您可以向物業(yè)客服說(shuō)明電梯故障的情況，要求他們及時(shí)維修。2. 電梯專業(yè)維修部門(mén)投訴 如果...
電梯經(jīng)常壞是物業(yè)的責(zé)任嗎
1. 法律分析：電梯的使用單位包括電梯所有權(quán)人或者受電梯所有權(quán)人委托管理電梯的責(zé)任人。如果新安裝電梯未移交所有權(quán)人的，那么項(xiàng)目建設(shè)單位是使用單位；如果所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理電梯的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)就是使用單位；如果所有權(quán)人未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理電梯的，應(yīng)當(dāng)明確一個(gè)所有權(quán)人為電梯安全使用管理...
電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出 房屋維修基金可以修電梯嗎
電梯維修費(fèi)一般都是物業(yè)處的，而且電梯的維護(hù)保養(yǎng)也都是物業(yè)進(jìn)行的，如果電梯壞了是需要物業(yè)負(fù)責(zé)的，而且房屋維修基金也是可以拿來(lái)維修電梯的，具體可以看看小編帶來(lái)的介紹。電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出 電梯維修費(fèi)用是物業(yè)出，因?yàn)殡娞莸木S護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。而且在交房的時(shí)候，業(yè)主...
小區(qū)電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)?
小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過(guò)保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主，由全體業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
任丘市并聯(lián)： ______ 電梯壞了,首先找物業(yè),如果物業(yè)一直在拖拖拉拉的,就如下流程找下去: 首先:找物業(yè) 然后:打電梯廠家電話 最后:在當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)監(jiān)管理部門(mén)投訴
任丘市并聯(lián)： ______ 找你們小區(qū)的物業(yè)公司.或者你看電梯里面和外面一般都貼有電梯維修記錄,上面有維修人員的電話號(hào)碼.
任丘市并聯(lián)： ______ 一、物業(yè)電梯維修誰(shuí)來(lái)承擔(dān) 電梯是屬于建筑的附屬設(shè)施,所以維修電梯產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由公共維修基金支付,也就是由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān). 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第...
任丘市并聯(lián)： ______ 這涉及電梯質(zhì)量安裝使用維護(hù)等多方面原因.有原因才能確定責(zé)任人.有了責(zé)任人才好確認(rèn)誰(shuí)出錢(qián)維修.電梯質(zhì)量好壞不是短時(shí)能確定的,開(kāi)發(fā)商選電梯時(shí)即要價(jià)格低,又...
任丘市并聯(lián)： ______ 您好,小區(qū)電梯壞了,在保修期內(nèi)的,找開(kāi)發(fā)單位聯(lián)系原廠維修.如過(guò)保修期向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)報(bào)告,提出維修方案,經(jīng)使用區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)后,動(dòng)用該區(qū)域維修基金進(jìn)行維修.
任丘市并聯(lián)： ______ 這樣做不合法,作為物業(yè)公司,小區(qū)的電梯是納入小區(qū)的日常維護(hù)里面的,這是行業(yè)慣例.如果物業(yè)公司擅自刪除了這一項(xiàng),那么業(yè)主可以以合同顯失公平并且存在重大誤解為由主張合同無(wú)效.要求法院判令物業(yè)公司承擔(dān)維護(hù)小區(qū)電梯的責(zé)任.
任丘市并聯(lián)： ______ 如果是公共電梯,那就應(yīng)該是物業(yè)維修,因?yàn)槊磕陿I(yè)主要交物業(yè)費(fèi)了,現(xiàn)在這個(gè)費(fèi)用業(yè)主不用出.
任丘市并聯(lián)： ______ 由物業(yè)找到損壞電梯的當(dāng)事人,由維保公司出具修復(fù)報(bào)價(jià),當(dāng)事人如對(duì)報(bào)價(jià)不認(rèn)可,可自行找人修復(fù),但必須經(jīng)過(guò)物業(yè)的驗(yàn)收.
任丘市并聯(lián)： ______ 按照國(guó)家國(guó)定,任何公共電梯都需要有維修保養(yǎng)的公司進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)并提供緊急救援等,每年都需要進(jìn)行年檢,這是強(qiáng)制性的.所以你們小區(qū)的電梯壞了,首先由發(fā)現(xiàn)者想物業(yè)或管理部門(mén)進(jìn)行保修,此部門(mén)應(yīng)及時(shí)通知維保單位進(jìn)行檢修.在這里,雖然你們是業(yè)主,電梯屬于你們的公共財(cái)產(chǎn),但是與維保公司簽訂的合同里面,甲方是以物業(yè)或者開(kāi)發(fā)公司的名義來(lái)簽定的.所以說(shuō),即便你們不交物業(yè)費(fèi),按理說(shuō)也不會(huì)影響電梯的正常維護(hù)保養(yǎng)的.理論是這樣,但實(shí)際情況就要復(fù)雜的多了,不作為的現(xiàn)象應(yīng)該是很多的.
任丘市并聯(lián)： ______ 一般電梯轎廂里貼的都有所負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)這臺(tái)電梯的人員的名字和聯(lián)系方式!維護(hù)人員二十四小時(shí)開(kāi)機(jī)!一定能找到他,當(dāng)然這個(gè)需要在質(zhì)保期期內(nèi)的,現(xiàn)在這個(gè)服務(wù)也是很不錯(cuò)的!如果小區(qū)電梯到了使用年限,電梯壞掉需要更換的.一般更換...
