北京德勝學(xué)區(qū)還能買嗎?
張女士的故事是這一變動的縮影。她以近1000萬的價格購入了一套位于德勝學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房，期望通過這一投資為孩子爭取優(yōu)質(zhì)教育資源。然而，政策的調(diào)整導(dǎo)致學(xué)區(qū)房市場急劇變化，使得她的預(yù)期落空。政策的“一刀切”影響下，學(xué)區(qū)房價格大幅下跌，張女士被迫出售房產(chǎn)，以避免更大損失。
這一事件反映了學(xué)區(qū)調(diào)控政策對市場的影響。北京西城區(qū)的多校劃片政策，使得購房需求大幅減少，學(xué)區(qū)房價格迅速下跌，張女士的故事只是眾多案例中的一例。這一政策的出臺，標志著學(xué)區(qū)調(diào)控進入了一個新的階段。
在這樣的市場環(huán)境下，學(xué)區(qū)房的交易量顯著下降，價格也出現(xiàn)了大幅度的波動。以馬甸南村為例，其掛牌價與成交價之間出現(xiàn)了巨大的差距，單月價格跌幅高達20%。這說明，學(xué)區(qū)房市場的買賣雙方力量已經(jīng)發(fā)生顯著變化，賣方被迫降價以促成交易。
然而，即便市場陷入低谷，對于有實際需求的家庭來說，購買學(xué)區(qū)房仍然是明智之舉。對于那些計劃為孩子投資的家庭，現(xiàn)在可能是入手的好時機。盡管價格相較于高峰時期有所下降，但考慮到教育的長期投資價值，這依然是一個相對合理的時機。
現(xiàn)在，西城區(qū)市場上有大量學(xué)區(qū)房供選擇，價格區(qū)間從500萬至1500萬不等。對于預(yù)算有限的家庭，可以選擇價格在500萬至1000萬之間的房源，以滿足孩子的教育需求。這些房源覆蓋了不同級別的學(xué)區(qū)，能夠提供較為全面的選擇。
總的來看，北京德勝學(xué)區(qū)的市場變化反映了教育資源政策調(diào)整對房地產(chǎn)市場的影響。在決策時，家長應(yīng)充分了解市場動態(tài)，結(jié)合自身需求和預(yù)算，做出合理的選擇。同時，也需認識到，學(xué)區(qū)房投資不僅僅是對房價的追逐，更是對優(yōu)質(zhì)教育資源的爭取。在政策變動的背景下，選擇學(xué)區(qū)房需謹慎，以確保投資的長期價值。
北京西城學(xué)區(qū)評價及數(shù)據(jù)分析(五):新街口學(xué)區(qū)
北京西城的新街口學(xué)區(qū)近年來備受矚目，主要因為教育資源的重新分配，尤其是德勝學(xué)區(qū)的部分生源轉(zhuǎn)至新街口。家長們選擇新街口，更多是出于無奈而非主動選擇。黃城根小學(xué)是新街口和什剎海雙區(qū)招生的優(yōu)質(zhì)小學(xué)，分為官園、育幼、后廣平和西黃城根四個校區(qū)，低年級在新街口就讀，高年級則轉(zhuǎn)至什剎海本部。第二...
北京的學(xué)區(qū)房為什么這么值錢?
如果說北京房價永遠讓人捉摸不透,那么北京學(xué)區(qū)房的房價更是匪夷所思。2017年3月以來,有報道稱北京學(xué)區(qū)房一周貴了四五十萬;有報道稱800萬只能買到北京德勝門學(xué)區(qū)約40平的1居室;有夫妻為買學(xué)區(qū)房離婚,買完后妻子拒絕復(fù)合;還有人提出了“為什么學(xué)歷不值錢,學(xué)區(qū)房卻值錢”這樣的天問。 學(xué)區(qū)房為什么好? 我們先要試...
西城區(qū),初中分析、學(xué)區(qū)科普和經(jīng)驗分享
西城區(qū)初中排名以平均分為指標，華夏女中位居榜首，其招收的均為女孩，擁有頂尖師資和生源，多年平均分西城第一，低分段幾乎沒有。13中分校和德勝中學(xué)分別位列第二、第三，其中德勝中學(xué)新學(xué)校，具有“點招”和頂級師資優(yōu)勢，有望沖擊第一，全市招生，尤其招收德勝學(xué)區(qū)的孩子比例最多。京華實驗學(xué)校被認為...
《小歡喜》太真實,學(xué)區(qū)房也分三六九等
那為什么這樣的房子，還能被那么多家長如此趨之若鶩的去追捧呢？南京的那套房子只因它是南京瑯琊路小學(xué)本部、29中本部雙學(xué)區(qū)，瑯琊路小學(xué)就在馬路邊上。而北京的房子位于北京市西城區(qū)安德路中段的六鋪炕小區(qū)，但因六鋪炕小區(qū)地處北京的熱門學(xué)區(qū)——德勝學(xué)區(qū)，所以房價一直居高并持續(xù)上漲。我們身在一...
北京實施六年一學(xué)位 降溫學(xué)區(qū)房
北京的學(xué)區(qū)房流傳著一條鄙視鏈，頂端是西城區(qū)德勝片區(qū)——西城區(qū)金融街片區(qū)——海淀區(qū)萬柳、中關(guān)村、上地——東城和平里。如今西城也要開始實施多校劃片，買天價房也不一定能上理想的學(xué)校，雖然會打壓一部分優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房價，但入學(xué)機會均攤也可能會讓一些學(xué)區(qū)原本較差的房子賣出高價。不過多位中介向記者...
風(fēng)暴眼 | 學(xué)區(qū)房成為“燙手山芋” 傷到了誰?
直到他們登陸了官網(wǎng)登記意向?qū)W校時,卻意外發(fā)現(xiàn)原本可以進的“牛小”(優(yōu)質(zhì)小學(xué)),基本都沒有了學(xué)位,只能選擇其他片區(qū)的普通小學(xué)。 學(xué)區(qū)房填報志愿界面截圖 特別是為了孩子入學(xué),在去年7月31日后斥資買下德勝、月壇和金融街片區(qū)學(xué)區(qū)房的家長們,系統(tǒng)顯示德勝的育翔小學(xué),被調(diào)到本區(qū)“西師附小”的;也有調(diào)到新街口學(xué)區(qū)“志...
德勝學(xué)區(qū)房有哪幾個小區(qū)?
1、德勝佳苑 德勝嘉苑位于北二環(huán)核心地帶，德勝門橋東北角，距北二環(huán)僅五百米，東臨北京七中，南臨安德路，西接京昌八達嶺高速，北臨人定湖公園。作為連通CBD、中關(guān)村、亞奧、金融街四大商圈的核心區(qū)域，擁有優(yōu)越的地理位置和交通條件。2、德勝里一區(qū) 德勝里一區(qū)位于北京市西城德勝門，由水利電力規(guī)劃院...
北京 西城區(qū) 學(xué)區(qū)科普 學(xué)校排名、擇校建議等
金融街學(xué)區(qū)擁有頂級小學(xué)實驗二小、宏廟小學(xué)，以及實驗中學(xué)、八中等優(yōu)質(zhì)初中；德勝學(xué)區(qū)則匯聚了育翔小學(xué)、三帆附小、西師附小等優(yōu)質(zhì)小學(xué)，以及三帆中學(xué)等優(yōu)質(zhì)初中；月壇學(xué)區(qū)則以育民小學(xué)、三里河三小等優(yōu)質(zhì)小學(xué)及八中、鐵二中等優(yōu)質(zhì)初中著稱。西城區(qū)內(nèi)，還有許多學(xué)校能實現(xiàn)直升優(yōu)質(zhì)初中，但需要重點關(guān)注直升校。
北京清華附中朝陽學(xué)校怎么樣,是現(xiàn)在買西城房子讓孩子在西
金融街學(xué)區(qū)是西城的頂級學(xué)區(qū)之一，房價最高，中學(xué)如四中、八中、北師大附中等是實打?qū)嵉暮脤W(xué)校，還有三十五中、159中學(xué)和魯迅中學(xué)等，都有校額到校名額。德勝學(xué)區(qū)的小學(xué)如育翔小學(xué)、西師附小、五路通小學(xué)等，初中有三帆中學(xué)、師大二附西城實驗、七中等。月壇學(xué)區(qū)的育民小學(xué)、中古友誼小學(xué)、三里河三小等，初中...
如何在北京買房
6.想要讀好學(xué)校,還得買學(xué)區(qū)房多校劃片最終會成為大趨勢,但學(xué)區(qū)房還是學(xué)區(qū)房,該買的還是得買。因為:有學(xué)區(qū)房,不一定能讀好學(xué)校;但沒有學(xué)區(qū)房,那就一定不能讀好學(xué)校。如果整個學(xué)區(qū)都沒有好學(xué)校,就算讓你幕后找關(guān)系操縱都劃不到好學(xué)校。想要讀到好學(xué)校,除了學(xué)區(qū)房,你別無選擇。五、購房區(qū)域選擇1.注重教育:...
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曾都區(qū)自鎖： ______ 家長一定要注意的是,不是所有學(xué)校周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房,在購房時候,一定要看看所選房源是否在小學(xué)劃片之內(nèi),否則按照北京目前房價來說,投資了幾百萬買了套“偽學(xué)區(qū)房”,那真是哭都哭不出來了. 以下10個注意事項,真心給家長...
曾都區(qū)自鎖： ______ 第三、買房時間早才能有保證許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué),還有一些額外條件,如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“入學(xué)后,幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué),要相隔6年以上”等.如果前一任房主也是為孩子上...
曾都區(qū)自鎖： ______ 在過一個禮拜就要開學(xué)了,各大學(xué)區(qū)房已經(jīng)提前進入小高潮,今年尤其是北京西城學(xué)區(qū)房房價已率先上漲! 第一:購房前,如果學(xué)校已經(jīng)建成,應(yīng)先到學(xué)校詳細咨詢一下,要了解清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致.如果學(xué)校還未建成,可讓開發(fā)商...
曾都區(qū)自鎖： ______ 自北京市東城區(qū)教育進行綜合改革以來,和平里學(xué)區(qū)、安定門-交道口學(xué)區(qū)等八大學(xué)區(qū)在學(xué)區(qū)劃分政策上有很多新的內(nèi)容.想要在東城區(qū)買教育地產(chǎn)的父母,你可知道東城區(qū)2016年的學(xué)區(qū)劃分情況,你可知東城學(xué)區(qū)發(fā)展的教育集團中,有哪些學(xué)...
曾都區(qū)自鎖： ______ 你應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來決定,你以后去外地發(fā)展,就不要買.畢竟4.5線城市發(fā)展的機會不大,升值空間也不大.我認為你應(yīng)該在工作地的附近買一套,以后說不定會有升值空間.就算以后賣了最起碼也不賠本.
曾都區(qū)自鎖： ______ 1、不聽信“有可能” 如果購買新房,一些開發(fā)商覬覦教育地產(chǎn)的價值則可能編造虛... 因為學(xué)區(qū)的劃分經(jīng)常變化,因此家長一定要提前確認,以教育局公布的最新學(xué)區(qū)劃分...
曾都區(qū)自鎖： ______ 就這兩個學(xué)校比較的話,選三帆附屬吧
曾都區(qū)自鎖： ______ 西城區(qū)德勝街道辦地址:西城區(qū)德外教場口街9號院丙9號北京北京市西城區(qū)德勝街道雙旗桿社區(qū)居民委員會鐧懼害鍦板浘
曾都區(qū)自鎖： ______ 個體效用上的值與不值,最終在于主觀判斷.這里,我們主要通過大數(shù)據(jù),剖析教育... 這里需要說明的是: 1、 本文分析的是招生范圍明確規(guī)定的公立小學(xué)學(xué)區(qū),且以下學(xué)...
曾都區(qū)自鎖： ______ 此前,西城區(qū)對于學(xué)區(qū)劃片和入學(xué)政策,就一再收緊.根據(jù)西城區(qū)的最新規(guī)定,如果同一房屋地址六年內(nèi)有多個適齡兒童申請入學(xué),則房屋產(chǎn)權(quán)人必須是適齡兒童的法定監(jiān)...
