母親房產(chǎn)證改兒子名字要錢嗎 改房產(chǎn)證名字要錢嗎?
一、分家析產(chǎn)的程序；
寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓母親及所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；
二、買賣過戶程序：
母親是賣方，兒子是買方，費用如下：
要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否賣方唯一房子后交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。
你當?shù)胤拷凰鶈枂柊桑氵@個屬于過戶，會產(chǎn)生一定費用，如果你的小孩不打算以后將這套房子在轉(zhuǎn)賣掉，可以選擇贈與的方式，這樣手續(xù)費少很多，但是如果以后要賣，再次產(chǎn)生的費用就比較貴
是要過戶的 算是贈予 收費是按百分比的
要的...
這個問題你得去房管局問一下，他們對這方面有什么要求，他們會給你詳細解說一下的
媽媽房子可以過戶兒子嗎?
您好，房產(chǎn)證是母親的名字，過戶給其中一個子女是可以的。母親擁有此房產(chǎn)的所有權(quán)，包括處置權(quán)。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅...
房產(chǎn)證戶名是母親的名字,現(xiàn)要把房產(chǎn)證的戶名改成兒子的名字,要交什么稅...
你就直接以過戶的形式辦就好了，交納契稅，交易費，個人所得稅，工本費等等。其他的一些小費用忽略不計
房產(chǎn)證由媽媽的名字過戶給兒子,但不同一戶口,費用要多少錢?
“親人之間的過戶,贈與和繼承都很劃算,最劃算的就是繼承了。”瑪雅房屋經(jīng)紀有限公司代書中心負責人王正海說。當然,如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中,即便是兄弟...
房產(chǎn)證上加名字要錢嗎
一、房產(chǎn)證上加名字要錢嗎1、房產(chǎn)證加名字費用的計算方法分別是：（1）夫妻間房產(chǎn)證加名字費用計算：如果房產(chǎn)沒有做抵押貸款的話，夫妻雙方直接帶上結(jié)婚證身份證和產(chǎn)權(quán)證書去不動產(chǎn)登記中心辦理即可，這種情況通常只收取證書工本費：10元。如果有貸款的，大家要注意先去銀行辦理變更，然后再去不動產(chǎn)登記...
房產(chǎn)證換名字的費用
第二種情況是贈與手續(xù)，所謂的贈與便是將房產(chǎn)無償贈送給另一個人，這種贈與的情況適用的范圍比較多，親戚朋友，父母子女之間均可。需要注意的是，辦理贈與房產(chǎn)過戶需要按照正規(guī)的贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)進行辦理，簽訂贈與書、公證合同、繳納稅費，后辦理贈與房產(chǎn)過戶。綜上所述，房產(chǎn)證變更名字主要分為直接添加、...
房產(chǎn)證父子二人共有,父親如何把房產(chǎn)轉(zhuǎn)至兒子名下?
既然房產(chǎn)證是父子二人名字，其實如果怕麻煩就什么事都不需要做，房子就是兒子的。等父親死了，父親戶口注銷了，房子就繼承了，全是兒子的了。如果不怕麻煩，父子雙方帶身份證戶口本親自到房產(chǎn)局去，父親親自寫一份放棄該房子產(chǎn)權(quán)的承諾書，簽字按手印，就可以把房產(chǎn)證改成兒子一人名字的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證換名字需要錢嗎
房產(chǎn)證換名字需要錢。如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字，夫妻雙方本人憑身份件、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字，需要雙方之間作出財產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%...
房產(chǎn)證上加孩子名字要收什么費用
房產(chǎn)證上加子女名字主要分為兩種情況：1、有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。2、有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。房產(chǎn)證上加名...
房產(chǎn)證戶名是母親的名字,現(xiàn)要把房產(chǎn)證的戶名改成兒子的名字,要交什么稅...
無論是買賣還是析產(chǎn)（繼承）過戶，都要繳納1%契稅（90平米以上的1.5%）和1%個人所得稅。此外是小額的評估費和手續(xù)費等費用。析產(chǎn)要先公證。
母親房產(chǎn)證上加兒子名字的流程及費用?
一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其影印件；2. 去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1....
相關(guān)評說：
千山區(qū)凸輪： ______ 父母的房子,房產(chǎn)證上要加子女名字. 1.如果父母在世,及父母.兒女同一戶口簿就好辦,否則必需要派出所出示證明父母與子女的關(guān)系, 2. 房產(chǎn)證原件,復印件.原稅發(fā)票,契稅發(fā)票 3. 到國土房管局查冊辦理有1套或多套房.并簽訂房屋買賣合同. 4. 房產(chǎn)原發(fā)票原件復印件.如果沒有發(fā)票可到國土房管局查冊補辦理. 5.憑房屋買賣合同,到當?shù)氐囟惥洲k理納稅. 6..憑打稅發(fā)票,到當?shù)貒练抗芫洲k理加名手續(xù). 另外一類是辦理房屋贈予,通過房屋贈予的方式,贈予給子女.需要先到公證處公證(帶戶口簿,本人,真人,身份證,原件,復印件)辦理房屋贈予公證.取公證書到國土房管局辦理贈予手續(xù).
千山區(qū)凸輪： ______ 1、子女繼承過戶不用交稅.2、父母贈與子女過戶需要交個人所得稅和契稅.3、父母轉(zhuǎn)讓或買賣給子女過戶如果房產(chǎn)滿五年需要交契稅;如果房產(chǎn)未滿五年需要交契稅、營業(yè)稅和個人所得稅.
千山區(qū)凸輪： ______ 無論是買賣還是析產(chǎn)(繼承)過戶,都要繳納1%契稅(90平米以上的1.5%)和1%個人所得稅.此外是小額的評估費和手續(xù)費等費用.析產(chǎn)要先公證.
千山區(qū)凸輪： ______ 建議看情況操作,如果房產(chǎn)證滿五年,同時是唯一物業(yè),那么可以選擇交易方式較為劃算;如果房產(chǎn)證款滿五年,那么可以選擇贈與的方式.不存在不收費這種情況.
千山區(qū)凸輪： ______ 要的.房屋本身產(chǎn)權(quán)是你父親的,產(chǎn)權(quán)是單獨所有,加上你的名字單獨所有變成共同共有,產(chǎn)權(quán)人有變化,屬于轉(zhuǎn)移登記.需要繳納契稅、登記費、測繪費、過戶費.
千山區(qū)凸輪： ______ 解決這個問題,首先要搞清楚,房產(chǎn)證沒有下來是什么原因?具體操作到那個步驟了?然后找到相應那個操作步驟的部門咨詢,是否可以更改?如果在簽約階段,可能還有商量,如果是在辦證階段,那恐怕不行. 需要提醒的是,原則上是不允...
千山區(qū)凸輪： ______ 只要你爸媽去公證處公正是作為禮物送你的,就不用收費
千山區(qū)凸輪： ______ 房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行,父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈與話,那么房產(chǎn)證加子女名字費用包括契稅、公證費和產(chǎn)權(quán)登記費等.如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶,過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的.
千山區(qū)凸輪： ______ 不需要付錢,但要兒子簽自動放棄協(xié)議,相關(guān)流程要走,不好隨便去掉一個人的名字.
千山區(qū)凸輪： ______ 一般是房子評估價的3一10%
