父親房產(chǎn)(chǎn)證改名字手續(xù)(xù)
晉麗13915629738咨詢： 父母房子過戶給子女需要什么手續(xù)?
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______ 父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣. 贈與:先到公證處做贈與公證,再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記.需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證. 贈與費用:公證費2%,契稅3%,交易手續(xù)費每平方6元,登記工本費.受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅. 買賣:帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記. 買賣費用:契稅1.5%,交易手續(xù)費每平方6元,個人所得稅1%,水利建設(shè)基金0.1%,登記工本費,5年外的可免5.6%營業(yè)稅. 不懂可以追問,沒問題的話,請采納,謝謝.打字也很累的.......
晉麗13915629738咨詢： 房子是我自己修的,房產(chǎn)證是我爸爸的名字,爸爸己經(jīng)去世十二年了,怎樣才能改房? -
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______ 直接去不動產(chǎn)登記中心辦理變更登記的手續(xù)就行了. 但是,去辦理變更登記手續(xù)的時候,需要提交以下材料: 1、你爸爸已經(jīng)去世的證明材料,如公安機關(guān)的銷戶證明等; 2、你是該房產(chǎn)的繼承人的證明,如你的出生證明; 3、其他繼承人自愿...
晉麗13915629738咨詢： 父母的房產(chǎn)想換成我的名字,應該怎么辦,都要走那些程序? -
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______ 房產(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字). 2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣. 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右. 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證.
晉麗13915629738咨詢： 房產(chǎn)證如何改名? -
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______ 1、房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更.一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣. 2、你提問的房產(chǎn)證改名應該是屬于贈與行為中的改名,贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友,即房產(chǎn)證上加子女...
晉麗13915629738咨詢： 我父母買的房子 現(xiàn)在想改我名字 需要什么手續(xù)和證件 去哪里改 -
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______ 兩個途徑辦理父子之間的房產(chǎn)證過戶: 1 贈與過戶,你父親將房屋贈與給你.這需要去當?shù)毓C處辦理贈與公證,公證費應該是房價的2%左右.辦理完贈與公證后再到房屋登記機構(gòu)去辦理贈與轉(zhuǎn)移登記,契稅大約為4%,交易服務(wù)費住宅6元/平...
晉麗13915629738咨詢： 我家是民房.房產(chǎn)證是我父親的名字.現(xiàn)在我想過戶到我自己名下.需要哪些手續(xù)? -
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______ 兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ; 一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶; 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合...
晉麗13915629738咨詢： 房產(chǎn)證名字變更什么手續(xù) -
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______ 直接拿你父親的死亡證明以及你、你媽媽和你爸爸的關(guān)系證明到房屋管理部門變更所有權(quán)人即可,無需買賣過戶.因為根據(jù)繼承法規(guī)定,你父親死亡的那一刻起房屋已經(jīng)是你和你媽媽的共有財產(chǎn),即使還沒有變更所有權(quán)人.這種情況下只要文件齊全是很簡單的,基本不收什么費用.之前可以先打電話到房屋管理部門詢問具體需要哪些文件和證明.
晉麗13915629738咨詢： 爸爸的房產(chǎn)證過戶給我,需要什么手續(xù),如何辦理 -
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______ 可以通過房產(chǎn)贈與的方式,具體辦理手續(xù)如下: 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書 贈與書的主要內(nèi)容為: 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈與人與受贈人的關(guān)系; 3、贈與的理由; 4、被...
晉麗13915629738咨詢： 父母房產(chǎn)證怎么過戶到子女身上 -
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______ 辦理贈與公證后,到房管局辦理過戶手續(xù).
晉麗13915629738咨詢： 戶口簿內(nèi)一家人房產(chǎn)證改名怎么辦? -
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______ 戶口簿內(nèi)一家人房產(chǎn)證改名等同于過戶,過戶需要取得住房產(chǎn)權(quán),有住房的房產(chǎn)證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押.以上手續(xù)齊全,隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù).可以與房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當事人一起,持有各自身份...
