70年產權到期后房子歸誰所有
法律依據如下：《民法典》第三百五十九條指出，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用繳納或減免遵循法律、行政法規(guī)規(guī)定。非住宅用地續(xù)期依據法律規(guī)定辦理。土地上的房產及其他不動產歸屬，有約定按約定執(zhí)行；無約定或約定不明確，依據法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。
70產權的商品房到期后怎么辦
房屋的所有權雖然永久歸屬于購房者，但是房屋土地產權則只有個人的使用權沒有所有權。70年產權房一般指的是民用住宅房，根據我國現在的物權法規(guī)定，到期后會自動續(xù)期，但如果購買的是商用住宅或者是兩用住宅的房子，在到期之前半年內就要向相關部門提出申請。有相關約定的情況之下按照約定執(zhí)行，沒有約定的話...
樓房產權到期,是不是就等于房子不屬于我們了?
不是的，房屋產權是沒有期限的，是永久有效的，通常說的房屋有效期是指使用土地有效期。\\x0d\\x0a房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房子產權70年到期后怎么辦：\\x0d...
跟村委會買的50年產權合同房,合同到期之后,村委會收回房屋嗎?_百度...
親，這個要看您當地的政策，國家是規(guī)定產權10年或者70年到期的話。只要繳交相應的土地出讓金房子還是你的哦。如果5產權0年到期。房子是危房的話。國家他就會重新再建造新房。到時候就按你產權合同面積百分百賠給你哦。
房子到期70年之后的政策
房屋所有權是永久的，不存在到期問題。0年產權的意思是指一般的普通民用住房的建筑權使用年限為70年。根據我國對房屋的法律規(guī)定中,普通住宅的住房使用年限為:70年;工業(yè)用地住宅為:50年;商業(yè)用地住宅為:40年。房屋到期了，處理方法有如下幾種：1、住宅建設用地使用權辯肢期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的...
假如我的房子是70年產權,到期了,是不是還屬于我?在建的話,是不是還是...
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買的房子產權70年 到期后怎么辦
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期后交土地使用金就可以了。
請問在南京買只有產權40年的房子能買嗎?
你好，0年產權的房子并不是小產權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電用水價格要高。購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不...
房子70年產權到期后還屬于自己嗎
一、房子70年產權到期后允許延長土地使用權期限。房屋產權到期后，該房產所有權還是屬于購房者本人所有，土地使用權是自動續(xù)約的，但是需要購房者重新交納一定的土地出讓金。二、按照新頒布的《物權法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。”《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定...
房子產權到期后國家收回怎么補償的?
房子產權到期后國家收回的補償是會按當地的政策來進行處理，一般是要按照房屋的補償費，還有周轉的補償費以及還有獎勵性補償費來進行計算補償，同時在計算的時候會按當地的收入來進行給予。 一、房子產權到期后國家收回怎么補償的？拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
房子到期70年之后拆了怎么辦
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。綜上所述，70年產權到期房子拆了可以獲得賠償。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條為了保障國家安全、...
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珠山區(qū)固定： ______ 不是房屋產權而是土地所有權70年,70年后國家無償收回土地所有權,但是房屋產權還是屬于你的.一般來講隨著國家經濟的迅速發(fā)展,很少有哪個地塊70年不重新規(guī)劃的,說不定二三十年后又要拆遷重新安置.所以你的顧慮是多余的.
珠山區(qū)固定： ______ 開發(fā)商從政府手中申請地塊使用權審批,70年產權年限是從開發(fā)商獲得審批之日就開始計算,而戶主的實際使用權年限很少有70年的,因為開發(fā)商需要一定的開發(fā)周期才能...
珠山區(qū)固定： ______ 房屋70年產權到期后,房子的權屬變化可參照《物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期. 非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理. 至于具體到了您房產到期后看法律是如何規(guī)定的.
珠山區(qū)固定： ______ 首先你的提問就是錯誤的,“房子是70年年限”是錯誤的,產權是指土地使用年限,70年是指土地使用年限是70年,而土地之上的房屋是永久性的.如果土地使用年限到期了,如果不拆遷的話,只要續(xù)交土地出讓金就可以了.再者說,看看你的周圍,有70年以前的房屋不?隨著城市的擴張建設,還沒有房子能堅持到70年吧.另外,到目前為止,國家還沒有出臺關于房產年限到期后應該怎么辦的文件,你現在問這個問題就是杞人憂天了.
珠山區(qū)固定： ______ 70年是指土地的使用年限,因為我國的土地都是屬于國有的,房屋的產權是受物權法保護的,只要你取得了一套房子的產權證,它就永遠是屬于你的(只要你沒有轉讓或者贈與他人)
珠山區(qū)固定： ______ 70年產權到期后土地使用權的處理方法:1、商品房產權查詢土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批準.獲得批準續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費.這樣,你的房產所有權便得以延續(xù).當然,變成危房強制拆除的除外. 2、土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回.房屋所有權也就自然消失. 3、土地使用者提出續(xù)期申請,根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對于地上房產,根據收回時的殘余價值給予相應補償.
珠山區(qū)固定： ______ 解讀70年產權的意義
珠山區(qū)固定： ______ 在中國法律規(guī)定中,“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念,土地使用權出讓的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有.如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水...
珠山區(qū)固定： ______ 房屋產權是一種物權,根據物權法規(guī)定,這是一種永恒的權利,并不存在過期之說.我們平常所謂的70年產權并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根據我國土地法規(guī)定,城市土地歸國家所有,因此,我們城市里的房子所占用的土地都是屬...
珠山區(qū)固定： ______ 房子的壽命就該到了,到時候或者繼續(xù)產權,或者重新蓋房子但你又要再購買.咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上,土地國有不能變,買了房子的人只有房產權,沒有完整的地產權,只有土地的使用權.現今的房屋的政策壽命是70年.70年后國家要用地,你的房產權也到期了,那就只能重新買房了.如果70年后國家不用地,你的房子也不是危房,你再辦理相關手續(xù)(到時候再說).
