樓房產(chǎn)權(quán)到期，是不是就等于房子不屬于我們了？ 產(chǎn)權(quán)到期了，房子就不歸自己了嗎?
房子產(chǎn)權(quán)到期后房子還是自己的嗎?
房子產(chǎn)權(quán)到期后還是屬于自己的，房屋產(chǎn)權(quán)是由兩部分組成的，即房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，所謂的房屋所有權(quán)就是指擁有該房屋的人可以獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，沒(méi)有期限限制，而房屋產(chǎn)權(quán)的另一部分則是土地使用權(quán)，大家都知道土地是國(guó)家所有的，而不是...
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)?
中國(guó)法律規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限為70年，但并不意味著產(chǎn)權(quán)到期后房子歸屬國(guó)家。產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)是兩個(gè)概念，房屋產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，土地使用權(quán)則屬于國(guó)家，業(yè)主在70年內(nèi)享有該土地的使用權(quán)。在土地使用權(quán)到期后，如果業(yè)主有意愿續(xù)期，可以向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，按照當(dāng)時(shí)規(guī)定支付一定費(fèi)用后，土地使用權(quán)可以延續(xù)...
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還屬于自己?jiǎn)?產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?
住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。 房產(chǎn)權(quán)70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算了。不能把土地產(chǎn)權(quán)70年和使用權(quán)70年混為一談，也不能把“房屋的所有權(quán)”和“土地的使用權(quán)”混為一談了，正確的...
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的嗎?
在探討房屋產(chǎn)權(quán)到期后是否仍屬于個(gè)人時(shí)，首先要明確產(chǎn)權(quán)的概念。產(chǎn)權(quán)是指?jìng)€(gè)人對(duì)所占土地的使用權(quán)，而非房子本身的所有權(quán)。一旦獲得產(chǎn)權(quán)證，房子即成為個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)期限屆滿，若房子尚在，產(chǎn)權(quán)依然歸個(gè)人所有，但需每年繳納土地稅。這意味著，即便產(chǎn)權(quán)期滿，房屋所有權(quán)的實(shí)質(zhì)并未改變，僅需額外...
樓房產(chǎn)權(quán)到期,是不是就等于房子不屬于我們了?
不是的，房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限的，是永久有效的，通常說(shuō)的房屋有效期是指使用土地有效期。\\x0d\\x0a房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦：\\x0d...
住宅70年產(chǎn)權(quán)到期了會(huì)怎么樣
住宅70年產(chǎn)權(quán)到期了可以自動(dòng)續(xù)期。別擔(dān)心，住宅70年產(chǎn)權(quán)到期并不意味著你的房子就沒(méi)了。在我國(guó)，住宅的產(chǎn)權(quán)是由兩部分組成的：房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，只要房子還在，你就擁有它。而土地使用權(quán)是有期限的，一般是70年。當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期時(shí)，你其實(shí)只需要續(xù)交土地出讓金就可以了。
70年房產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)?
產(chǎn)權(quán)時(shí)間是從開發(fā)商拿到土地時(shí)開始計(jì)算，而不是從房主拿到房產(chǎn)證時(shí)。舉例來(lái)說(shuō)，從開發(fā)商拿到地開始計(jì)算，70年產(chǎn)權(quán)的房屋在70年后，所有權(quán)依然歸房主。至于工業(yè)用地、教育用地、商業(yè)用地等其他類型產(chǎn)權(quán)的房屋，其產(chǎn)權(quán)時(shí)間也從開發(fā)商獲得土地時(shí)開始計(jì)算。總的來(lái)說(shuō)，房子的產(chǎn)權(quán)到期后，房子仍屬于房主，除非...
70年的房屋產(chǎn)權(quán)滿期后房子屬于歸誰(shuí)
依照我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會(huì)收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會(huì)自動(dòng)續(xù)取。也就是說(shuō)，國(guó)家不會(huì)贖回房屋，它是自動(dòng)劃分到房主的名義下。1、房屋所有權(quán)是永久的，沒(méi)有期限限制。2、土地使用權(quán)是有期限的，因?yàn)橥恋貙儆?..
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
沙依巴克區(qū)驅(qū)動(dòng)： ______ 你的說(shuō)法不對(duì),25年后房子還是你的,但到時(shí)候可能要去房產(chǎn)局辦理手續(xù).不是你的只是土地的所有權(quán).現(xiàn)在的住宅都是只有70年的所有權(quán),到期后國(guó)家肯定會(huì)有新政策出臺(tái),只要房子不倒,不可能把房主趕走的,最多就是拆遷.這個(gè)放心好了. 所有住宅的產(chǎn)權(quán)都是70年,酒店式公寓是40年,具體要看房屋產(chǎn)權(quán)證上的使用年限. 購(gòu)買首套房貸款利率有優(yōu)惠.現(xiàn)在是年頭,現(xiàn)在銀行一般都有85折的額度,還是比較劃算的.貸款手續(xù)的辦理可以找一家中介公司幫你,7百元左右搞定.
沙依巴克區(qū)驅(qū)動(dòng)： ______ 根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定,房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約.土地的所有權(quán)是國(guó)家的,我們只是有使用權(quán),70年就是指的土地的使用權(quán)年限,到期的只是土地租用時(shí)間, 不是房產(chǎn), 到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán).土地如果到期,所有人具有優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利,如果國(guó)家沒(méi)有拆遷計(jì)劃,則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行(到期日)的土地價(jià)格,交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地. 如果國(guó)家有拆遷計(jì)劃,則無(wú)償征用土地,馨窩網(wǎng)并對(duì)地上物做價(jià)補(bǔ)償.房屋的所有權(quán)永久屬于購(gòu)房者,這個(gè)你不用擔(dān)心,如果是需要拆遷,會(huì)依照當(dāng)時(shí)的市值評(píng)估價(jià)格來(lái)做賠償?shù)?這個(gè)放心就行了!
沙依巴克區(qū)驅(qū)動(dòng)： ______ 產(chǎn)權(quán)通俗理解就是產(chǎn)業(yè)的權(quán)利,房子的產(chǎn)權(quán)就是房產(chǎn)權(quán),土地的產(chǎn)權(quán)就是地產(chǎn)權(quán).你所說(shuō)的意思是房產(chǎn)的權(quán)利期限,因?yàn)榉孔邮且栏接谕恋氐?所以一般情況下時(shí)間是隨土地的期限的,國(guó)家只規(guī)定了土地的出讓期限,根據(jù)不同用途有70年、50年等.現(xiàn)在是居住性質(zhì)的到期后自動(dòng)續(xù)期,其他性質(zhì)的補(bǔ)償?shù)厣系姆孔邮Ｓ鄡r(jià)值收回土地的使用權(quán).
沙依巴克區(qū)驅(qū)動(dòng)： ______ 1、所謂70年指的是土地使用權(quán),并不是房產(chǎn)所有權(quán). 2、70年后,房子還是你的,土地使用權(quán)已經(jīng)到期. 3、70年后,國(guó)家可以有兩個(gè)選擇,其一,繼續(xù)出讓土地使用權(quán),你再交錢.其二.國(guó)家收購(gòu)你的房產(chǎn),但要有折舊,國(guó)際慣例是2%/年的折舊. 4、目前房地產(chǎn)商為了賺錢,基本不搞百年大計(jì).房子能住50年的絕對(duì)是良心屋了. 5、地方政府往往喜歡大興土木,借公共交通等等搞各種名目的建設(shè),而70年內(nèi)拆遷,你可以獲得補(bǔ)償. 6、按相關(guān)資料我國(guó)房屋基本30多年 就拆了.
沙依巴克區(qū)驅(qū)動(dòng)： ______ 解讀70年產(chǎn)權(quán)的意義
沙依巴克區(qū)驅(qū)動(dòng)： ______ 有許多市民在拿到房產(chǎn)證之后摸不著北,我們耗盡畢生心血為了套房子,可這套房子卻只有50年或70年的產(chǎn)權(quán),難免讓人產(chǎn)生疑問(wèn):在70年產(chǎn)權(quán)到期后究竟是“到期后無(wú)償收回”還是“續(xù)費(fèi)使用”呢?購(gòu)房者劉先生最近陪朋友到市區(qū)多個(gè)樓盤...
沙依巴克區(qū)驅(qū)動(dòng)： ______ 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金.這一條規(guī)定說(shuō)明土地使用年限屆滿時(shí),使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用.
沙依巴克區(qū)驅(qū)動(dòng)： ______ 展開全部70年到了后,房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,但是土地的使用年限已經(jīng)到了70年,已經(jīng)歸國(guó)家所有了,那么你在里面住只是暫時(shí)居住了,在拆遷的時(shí)候,給你一定的土地出讓金.其實(shí)重本質(zhì)上來(lái)講沒(méi)什么大的區(qū)別,只是你的交易權(quán)限已經(jīng)沒(méi)有了,也就是說(shuō)房子的產(chǎn)權(quán)一直是您的,這個(gè)70年的使用權(quán)限就是房子的土地使用權(quán)限,就算權(quán)限到期啦只要您想地方交納土地使用稅.那么,還是可以繼續(xù)居住的.
沙依巴克區(qū)驅(qū)動(dòng)： ______ 房屋是所有權(quán),沒(méi)有到不到期的說(shuō)法.居住用地的使用權(quán)是70年,到期后自動(dòng)續(xù)期.因此屬于你自己.
沙依巴克區(qū)驅(qū)動(dòng)： ______ 土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)是兩個(gè)不同的概念,房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán),土地使用權(quán)是國(guó)家出讓的.所謂房地產(chǎn)使用權(quán),其實(shí)只是土地使用權(quán).土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)....
