房產(chǎn)證不滿五年的房子過戶需要什么費(fèi)用
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米
2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納 買方承擔(dān)
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納
房子滿五年過戶費(fèi)用怎樣計(jì)算？
如果你要按買賣來的話稅率很高不劃算，至少要9.6%以上（稅率各省不同，這個(gè)算是最低的稅率了），要么就是你爸贈(zèng)與給你，按稅率3.1%，不過你以后再轉(zhuǎn)讓的話要按房價(jià)的20%繳納個(gè)人所得稅（有些地區(qū)未實(shí)施，還是先問一下你們的地稅部門），具體的稅款跟拆遷補(bǔ)償我就不知道你們那邊的行情了
房子滿五年過戶費(fèi)用怎樣計(jì)算？
如果你要按買賣來的話稅率很高不劃算，至少要9.6%以上（稅率各省不同，這個(gè)算是最低的稅率了），要么就是你爸贈(zèng)與給你，按稅率3.1%，不過你以后再轉(zhuǎn)讓的話要按房價(jià)的20%繳納個(gè)人所得稅（有些地區(qū)未實(shí)施，還是先問一下你們的地稅部門），具體的稅款跟拆遷補(bǔ)償我就不知道你們那邊的行情了
...請問過戶需要多少費(fèi)用 多長時(shí)間 能辦理好房產(chǎn)證
1、按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費(fèi)約為2萬元。具體算法如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅...
不到兩年的房子過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少
房子過戶費(fèi)怎么算房子過戶費(fèi)怎么算房子過戶費(fèi)怎么算呢？二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3...
房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021?
1、契稅：一般是房款的1％？（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3...
購買不滿五年的商品房,需要交多少稅啊?
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售...
武漢房屋過戶費(fèi)用計(jì)算方法?
過戶費(fèi)買賣雙方的費(fèi)率是不一樣的，需分開計(jì)算：一、賣方：1、不滿兩年（無論是否唯一）6.6 2、滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1 3、滿五年唯一住房免稅 4、滿五年不唯一住房1 二、買方：1、購買90平以下房產(chǎn)的1 2、購買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5 3、購買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2...
成本價(jià)買的房,房產(chǎn)證不到五年,向上市交易可以嗎?如超過五年出售需要哪 ...
成本價(jià)購房還需要交納土地出讓金，收取1560*建筑面積的1 辦房產(chǎn)證時(shí)還需交納工本費(fèi)80元。如需辦理抵押貸款，另交納貸款代辦費(fèi)（商貸3000元，公積金5000元，各地不同），評估費(fèi)400元。還需交納中介公司代理費(fèi)，為成交價(jià)的2.5%（有些可議），過戶費(fèi)2000-3000不等（有些免）等。2.如此套房產(chǎn)已購5年...
房產(chǎn)證過戶需要多少錢?
房子過戶費(fèi)用，有3種情況：1、買賣：稅費(fèi)1%-9.6%；2、贈(zèng)與：贈(zèng)與非直系親屬，視為買賣，贈(zèng)與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對于法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費(fèi)，而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
父母的房子過戶給兒子要花多少錢?
3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元\/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，...
房子過戶費(fèi)怎么算?
交易手續(xù)費(fèi):5元\/平方米，賣主承擔(dān)50%費(fèi)用。合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔(dān)50%。契稅:契稅繳納按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買家承擔(dān)。過戶手續(xù)費(fèi):50元\/套，買主應(yīng)繳費(fèi)用。權(quán)證印花稅:5元\/本。房產(chǎn)證（Premises...
北京房屋過戶費(fèi)用
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元\/平方...
相關(guān)評說：
武強(qiáng)縣重合： ______ 房屋滿五年可以減免營業(yè)稅;是否唯一住房?根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況,繳納如下:1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng)),買方; 3、契稅評估額初1%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),唯一住房減免; 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;需要手續(xù);需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證,有賣家本人和配偶一起持有身份證,戶口本.結(jié)婚證(單身要單身證明).以上三證,買家持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,雙方一起到房管部門咨詢辦理過戶,繳納稅費(fèi).
武強(qiáng)縣重合： ______ 過戶需要帶著買賣雙方的身份證,戶口本,結(jié)婚證(單身的話就開單身證明),房產(chǎn)證.如果買方為一套房的話需要到戶口所在地的房產(chǎn)部門開無房證明(否則按二套房算).一般來說,如果人不多的話,一上午就能辦完
武強(qiáng)縣重合： ______ 在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn).1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無誤即可.2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解: 房屋建筑狀況、...
武強(qiáng)縣重合： ______ 未滿五年住房過戶,只要是買賣方式,沒有法子免除個(gè)稅和營業(yè)稅!除非你們選擇贈(zèng)與或是理論上的繼承方式過戶,可以免除以上稅費(fèi).
武強(qiáng)縣重合： ______ 一、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶所需資料:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公...
武強(qiáng)縣重合： ______ 交稅,買方的需要身份證、戶口本的原件及復(fù)印件,結(jié)婚的提供結(jié)婚證,未婚的提供未婚證明,房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件,以家庭為單位(兩夫妻及未成年小孩的)的戶口所在地的無房證明和房產(chǎn)所在地的無房證明,還有買賣合同(一般是房產(chǎn)中...
武強(qiáng)縣重合： ______ 需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證 賣家,房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證,戶口本,結(jié)婚證,以上三證,買家,需要身份證,戶口本,婚姻情況證明.雙方一起到房管簽字辦理手續(xù).一般二手房交易需要交納的稅...
武強(qiáng)縣重合： ______ 全國各地具體操作不一.一般來說:1、房產(chǎn)證沒下來不代表就一定是一手房,如果發(fā)票已經(jīng)開了,很可能A房正在走辦房產(chǎn)證的流程,這時(shí)候你除非讓原房主請開發(fā)商到房管部門以退房的名義中止流程,否則你只能當(dāng)二手房買了.2、二手房如果沒滿五年,契稅2%(全國各地在2-4%之間吧),維修基金如果一手房東沒交你就要交(一般是會(huì)交的,2%),營業(yè)稅5.5%,個(gè)人所得稅1%(全國各地在0-3%之間吧),土地增值稅大部分地區(qū)不收(全國各地在0-2%之間吧),印花稅5/萬.3、二手房稅費(fèi)不是按你們的成交價(jià)計(jì)算的,一般按評估機(jī)構(gòu)評估價(jià),此時(shí)評估低一點(diǎn)就省些費(fèi)用,但是評估太低了房管、稅務(wù)等部門又通不過,所以要掌握好尺度.
武強(qiáng)縣重合： ______ 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成. 過...
武強(qiáng)縣重合： ______ (一)委托贖樓公證 ①權(quán)利人身份證明 ②歷史還款記錄 ③產(chǎn)權(quán)證明(房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同) ④委托贖樓協(xié)議 ⑤全權(quán)委托公證書 ⑥供樓存折 (二)申請按揭 ①成交協(xié)議 ②評估報(bào)告 ③買賣雙方身份證明 ④房地產(chǎn)證 ⑤賣方收款帳戶 ⑥買方收入證明 ⑦首期款證明 (三)過戶 ①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記表 ②房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同 ③買賣雙方身份證明 ④房地產(chǎn)證 ⑤如有委托:委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件 (四)交稅、領(lǐng)證 ①過戶回執(zhí) ②過戶稅費(fèi)票據(jù) ③權(quán)利人身份證明 (五)辦理抵押登記 ①抵押登記申請表 ②抵押合同 ③權(quán)利人身份證明 ④抵押登記費(fèi)
