國家有規(guī)定電梯房1、2樓是可以不交電梯費的嗎？ 住1樓需要交電梯費嗎？
電梯是公用設(shè)備，只要入住的用戶都要繳納電梯使用費用和維修費用。
根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》：
第三條
本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
第六條
下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；
（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。
前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。
第七條
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。
擴展資料：
根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》：
第二十條
住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。
（二）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。
（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分攤的費用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
第二十一條
住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。
第二十二條
住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；
（二）住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；
（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案；
（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知；
（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
參考資料來源：百度百科-住宅專項維修資金管理辦法
要看是在哪個省。我以山東省為例吧，《山東省物業(yè)管理條例》明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理責(zé)任，由業(yè)主共同承擔(dān)，業(yè)主可以將其委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。共用設(shè)施設(shè)備包括電梯，電梯等屬于業(yè)主共有的特種設(shè)備，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，按照特種設(shè)備管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，委托專業(yè)服務(wù)單位負責(zé)維護、保養(yǎng)。看清楚了嗎，維護保養(yǎng)是需要錢的，而錢從哪里來呢？業(yè)主。所以1、2交電梯費也合理。當然這里也留了個口子，可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定相應(yīng)事項，一般簽物業(yè)合同的時候可以向物業(yè)提一下，正常的1、2樓繳費會比較低。如果不交，物業(yè)也不會同意的，因為還會涉及到后續(xù)的維修，如果數(shù)額較大，1、2樓以不坐電梯為由不交，那3、4樓也有理由不交，那高樓層的住戶就慘了！
電梯是公用設(shè)備，只要入住的用戶都要繳納電梯使用費用。電梯本身的費用在你們買房子的房價里都已經(jīng)扣了，所謂的使用費實質(zhì)也就是維護，維修等費用，不過過了使用年限電梯報廢需要更換的時候就不好說了，現(xiàn)在還沒有這方面的相關(guān)規(guī)定，估計需要你們這些業(yè)主平攤新設(shè)備的價錢了。
在重慶，據(jù)我了解到的電梯房1、2樓的，是沒有收電梯費，我家是住在1樓的，沒交過電梯費。至于國家規(guī)定我們也沒有看到過。現(xiàn)在有了另一個讓住電梯房1、2樓住戶困擾的問題。----那就是當電梯壞了，需要維修的時候，物管會提取大修基金來維修，雖然住1、2樓的從未交過電梯費，也未坐過電梯，可是物管所用的大修基金是會分攤給1、2樓的住戶的。也就是說，即使你不用電梯也需要出電梯維修費。這是一個讓很多人困擾的問題。而且相關(guān)的規(guī)定并沒有將這些問題做出明確規(guī)定。
不過還好你沒有買1樓，不然還有后患無窮呀，比如：垃圾，蚊蟲鼠蟻，下水道堵塞，潮濕等太多了。
必須交電梯費
小區(qū)一樓需不需要交電梯費
許多人在購買商品房的時候的，為了的讓自己出行更加方便，都會選擇一樓住宅，但是許多一樓業(yè)主的都會遇到被物業(yè)收取電梯費的情況，那么小區(qū)一樓需不需要交電梯費呢，下面本文就來給大家介紹下吧。小區(qū)一樓需不需要交電梯費 我國物權(quán)法并沒有規(guī)定一樓必須要交電梯費，但現(xiàn)實生活中一樓住戶是需要繳納電梯...
高層一樓交電梯費嗎
1、高層一樓交電梯費。2、因為一樓住戶在享有電梯使用權(quán)的同時，也有義務(wù)分攤電梯費用，而不是說未使用就無需交納此筆費用 3、此外，在物業(yè)合同中并無規(guī)定一樓住戶無需交納電梯費的有關(guān)內(nèi)容。通常來說，電梯費用是根據(jù)家中成員來計費的。封頂10元\/人·月。當然，若是根據(jù)面積來收費，不超過3毛\/平米...
住在一樓到底要不要交電梯費?法律如此規(guī)定
有人說我住在一樓，平時我很少用電梯，我交了電梯費，是不是就虧大了？那么，住在一樓的用戶到底要不要交電梯費呢？來看看法律怎么規(guī)定的。《民法典》第271條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅，經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。電梯屬于共有部分，...
一樓業(yè)主要交電梯費嗎
1、首先，一樓的業(yè)主如果是不交納電梯費這種就是不算合法的。在很早的時候就有規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外就是屬于共有部分，所以說這種也是享有權(quán)利，同時它還需要承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利就是不能履行義務(wù)。2、其次，一樓的業(yè)主不交納電梯費這種也是不合情理的。電梯費用這個可以算一個專業(yè)的問題...
一樓電梯費國家規(guī)定
一樓電梯費國家規(guī)定按照國家的規(guī)定，一樓的電梯也要交一層的電費。按照我國民法，業(yè)主對除房屋所有權(quán)之外的其他共有部分，享有所有權(quán)，但負有責(zé)任的人可以不履行其相應(yīng)的義務(wù)。從這一條法律條文中可以看到，電梯和小區(qū)的花草樹木、路燈、噴泉等都是所有人的，而且電梯的運營和維修費用也不會因為一樓的...
一二樓躍層的房子二樓應(yīng)不應(yīng)該交電梯費
而得到額外補償（少交電梯費）為了規(guī)避這個問題帶來的紛爭，某些開發(fā)商對于電梯房就直接不設(shè)計一樓，一樓直接空心，住宅從二樓起賣，所有人都必須乘坐電梯，因而自然就沒有這個問題了。——你們看，這種潛在的物業(yè)費糾紛問題本來可以通過一些簡單的方法解決。。老尹家海參為你解答 ...
一樓住戶該不該繳電梯費
住一樓應(yīng)該交電梯費。小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對業(yè)主乘梯安全、電梯正常運行管理負責(zé)。業(yè)主對公共電梯享有使用收益的權(quán)利，不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費的義務(wù)。《民法典》第273條規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行...
國家規(guī)定小高層一樓收不收電梯費?
國家沒有這方面的法規(guī)，但大多城市會對這類情況采取措施，比如：1、小高層和高層住宅樓下設(shè)有地下停車場的，一層住戶應(yīng)交納電梯運行服務(wù)費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務(wù)費。2、也有城市1-2樓電梯費采取優(yōu)惠的收取方式，理由是電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人...
請問電梯房幾樓以下可以不交電梯費用
呵呵，只有一樓可以不交，我們的小區(qū)就是這樣的，二樓也去申請不交或少交電梯使用費，根本沒有批準。呵呵，我也不知道合理不合理，目前我們就是這樣的情況。
住一樓該不該交電梯費
住一樓的業(yè)主也需要交電梯費。首先，根據(jù)《物權(quán)法》的第72條相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對建筑物以外的共有部分在享受權(quán)利的同時，必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，而且不能放棄權(quán)利和義務(wù)，電梯也是屬于建筑物以外的共有部分。其次，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主需要承擔(dān)公共設(shè)施的運行費用，電梯也是屬于公共設(shè)施。二、...
相關(guān)評說：
昌都縣倒角： ______ 不好的.這種高層住宅建議選擇10層以上的. 一般高層的電梯樓中,20層左右是最好的(開發(fā)商售價也是最貴的); 20層以上的樓層次之,也都很不錯,只是比20層的稍微差點(這些樓層的價格基本都差不多,開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同,現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層,所以現(xiàn)在頂層也很好,沒什么其他不好的影響). 20層以下的房子,從上到下依次遞減. 以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞,不考慮房號是否帶4,或者風(fēng)水等因素的影響.
昌都縣倒角： ______ 國家在2000年以前就出臺政策,房屋地面面積高于或等于七層就必須安裝電梯(不包括地下屋)
昌都縣倒角： ______ 住宅里面,對提升速率,耐火極值等方面都有要求,具體轎廂尺寸似乎沒有硬性規(guī)定.
昌都縣倒角： ______ 沒有,但是對于一樓住戶而言,如客觀事實證明,其根本不使用電梯,比如說無“地下停車場”或“空中花園”的高層住宅中的一樓住戶,其日常生活中客觀上不存在使用電梯的情況,可以不用交納電梯運行服務(wù)費.
昌都縣倒角： ______ 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯. 因為國家規(guī)定: 1、第316條: 七層及七層以上的住宅,或最高住戶入口層樓面距底層室內(nèi)地面的高度在16m以上的住宅,應(yīng)設(shè)置電梯. 注:①住...
昌都縣倒角： ______ 不交,這是規(guī)定不交,這是規(guī)定!一般來說1樓及2樓的住戶是不交電梯費的不要交,這是有規(guī)定的.在國外不知道,國內(nèi)呢要交E
昌都縣倒角： ______ 不過分,電梯維修費應(yīng)該是平攤的,不管你是一樓還是二十樓,目前來說:規(guī)定是要平攤的.樓下是儲物間,你不去儲物間嗎,去的話也是要用電梯的吧.
昌都縣倒角： ______ 電梯房2樓不好,對于8層的電梯房來說確是越高越好.電梯房2樓雖然房價低了點,但電梯你享受得少,還是要多少付點電梯的電費.如果買電梯房2樓,倒不如買多層的2樓,多層的物管費比小高層還要低一點.
昌都縣倒角： ______ 各地不一樣,通常7層以上需要安裝電梯,6層及6層以下不用. 日前草擬了《關(guān)于舊住宅增設(shè)電梯的若干指導(dǎo)意見(征求意見稿)》(下簡稱《意見》),并下發(fā)各地級以上市的建設(shè)、規(guī)劃、房管部門征求意見. 加裝對象 分建議和應(yīng)該兩種 《意見》指出,1999年6月1日以前設(shè)計的城鎮(zhèn)七層及以上舊住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面高度超過16米以上的舊住宅,沒有安裝電梯的,若具備有關(guān)條件,建議增設(shè)電梯. 1999年6月1日以后設(shè)計的城鎮(zhèn)七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面高度超過16米以上的住宅,沒有安裝電梯的應(yīng)增設(shè)電梯.增設(shè)電梯可在條件成熟的小區(qū)先搞試點,總結(jié)經(jīng)驗后逐步推廣.
