淺談當(dāng)代民用建筑樓宇的工程設(shè)備配置？
下面是中達咨詢給大家?guī)黻P(guān)于當(dāng)代民用建筑樓宇的工程設(shè)備配置，以供參考。
現(xiàn)代物業(yè)管理企業(yè)管理的物業(yè)項目所涉及的民用建筑樓宇日趨豪華、配置的工程設(shè)備日益先進，深刻地體現(xiàn)了高科技技術(shù)的廣泛應(yīng)用。由于當(dāng)代民用建筑樓宇的工程設(shè)備管理要求與普通老城區(qū)的普通樓宇和售后房的要求有著根本性的區(qū)別，這就要物業(yè)管理從業(yè)人員必須具備相應(yīng)的素質(zhì)。
進入21世紀(jì)以來，大量先進的高科技設(shè)備在當(dāng)代民用建筑中得到了廣泛的應(yīng)用。在上海的5A甲級寫字樓、星級賓館和高標(biāo)準(zhǔn)酒店公寓等民用建筑樓宇中配置的那些功能齊全、代表國內(nèi)較高技術(shù)水準(zhǔn)的工程設(shè)備，無不彰顯出樓宇先進的科技含量和輝煌的品牌身價。按照建筑業(yè)界對樓宇工程設(shè)備的劃分，現(xiàn)就當(dāng)代民用建筑樓宇水、電、風(fēng)三大系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施的配置和管理作一番介紹。
一、給排水系統(tǒng)
給排水系統(tǒng)在當(dāng)代民用建筑樓宇的整體硬件中扮演著人體腸胃消化道和泌尿系統(tǒng)的角色。當(dāng)代樓宇給排水系統(tǒng)一般有高低水箱、液位浮球機構(gòu)、給水泵（工頻或變頻）、潛水排水（污）泵、自動水位控制器、供（排）水管道、比例式或調(diào)節(jié)式減壓閥、止逆閥、燃?xì)猓ㄓ停╁仩t熱水系統(tǒng)、游泳池水循環(huán)處理系統(tǒng)、水景瀑水泵及其給排水管道等等組成；有些高檔的民用建筑還有發(fā)展中央集中凈水供給系統(tǒng)的傾向，有些特殊的樓宇尚配有二級生化污水處理設(shè)備，利用生物化學(xué)和物理技術(shù)對生活污水進行處理后集中排放；有些瀕河（江）的民用建筑物業(yè)小區(qū)還設(shè)有中水處理設(shè)備，以達到節(jié)約自來水消耗的目的。
給排水系統(tǒng)從功能上可分為生活給排水和消防給水。生活給水一般由市政供水管網(wǎng)進入樓宇地下蓄水庫（箱）后，由多（單）級離心給水泵提升至樓宇屋頂水箱，然后通過給水立管下行至各樓層水平給水支管，最后進入用戶室內(nèi)。目前對小高層有省卻高位水箱，利用變頻水泵進行恒壓供水的發(fā)展趨勢。變頻供水雖然具有省卻高位水箱建筑成本和恒壓供水的優(yōu)點，但是卻喪失了高位水箱具有的蓄水以應(yīng)付市政短暫停水的功能。有些高層、超高層的給水系統(tǒng)，往往還設(shè)有中間水箱，以平衡樓宇的供水壓力。生活排水一般有衛(wèi)生潔具、盥洗池、水封設(shè)備、排水管道、透氣立管等組成，主要分為生活污水和生活廢水。生活污水主要由廁所便座等排放，生活廢水主要由各類盥洗池、地漏等排放。生活污水和生活廢水的排放方式一般有合流制和分流制之分。目前一般采用分流制。生活污水排水系統(tǒng)的立管往往設(shè)有透氣設(shè)備，包括透氣立管、透氣帽、輔助透氣管，其目的在于將排污管系統(tǒng)與大氣相通，使衛(wèi)生潔具的水封兩端壓力保持平衡，水封效果不被破壞，使污水管道內(nèi)的臭氣或有害氣體得以直接排入大氣。
消防給水主要由多級消防（樓層消火栓）水泵、多級消防噴淋水泵、消防增壓泵、隔膜氣壓罐、消防水泵結(jié)合器、噴淋水泵結(jié)合器、泄壓閥、濕式報警器、消火栓、噴淋管網(wǎng)、雨幕等組成，消防給水主要是通過消防探測器或者手動按鈕來觸發(fā)各類消防水泵運轉(zhuǎn)給水滅火。
二、電系統(tǒng)
電系統(tǒng)在樓宇的整體硬件中扮演者人體心血管系統(tǒng)的角色，一般分為強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。
強電系統(tǒng)又稱變配電系統(tǒng)。包括高壓變電：通常由外線10千伏高壓交流電經(jīng)用戶變電站壓變?yōu)?.4千伏低壓交流電，以供樓宇內(nèi)各類用電設(shè)備驅(qū)動之用。變電裝置主要由高壓配變電柜和干式樹脂澆注變壓器組成，其中變壓器根據(jù)樓宇的體量和負(fù)荷常用1600千伏安～2500千伏安的容量，且通常配置2～4臺，以適應(yīng)多路供電的配電需要；低壓配電：由低壓配電柜、中間聯(lián)絡(luò)柜和橋架電纜或母線槽、各控制柜組成。其中低壓配電柜母排將變壓器次級0.4千伏的三相交流電以三相四線制的供電方式，通過電纜分配至各終端的設(shè)備控制柜，并最終驅(qū)動用電設(shè)備；對重要設(shè)備，當(dāng)代樓宇的低壓配電系統(tǒng)廣泛應(yīng)用了雙（多）路電源自動切換裝置。
弱電系統(tǒng)。當(dāng)代民用建筑由于弱電系統(tǒng)的引入，使建筑物的服務(wù)功能得到了極大的擴展。目前廣泛配置的5安智能化系統(tǒng)是為典型的弱電系統(tǒng)，其中CA為通訊自動化系統(tǒng)、為辦公自動化系統(tǒng)、BA為自動化控制系統(tǒng)、FA為消防自動化系統(tǒng)、SA為安保自動化系統(tǒng)。
5A智能化系統(tǒng)的主要功能構(gòu)成：CA系統(tǒng)由綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、無線通訊系統(tǒng)、程控交換機系統(tǒng)、電視會議系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、國際網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)組成；OA系統(tǒng)由綜合信息和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)、電子郵件、事件與文字處理、電子賬務(wù)與貿(mào)易結(jié)算管理、通訊與網(wǎng)絡(luò)線路管理、行業(yè)管理等系統(tǒng)組成；BA系統(tǒng)由中央工作站、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、直接數(shù)字控制器、各類傳感器、電動控制閥等組成，采用集散控制來監(jiān)視或精細(xì)調(diào)節(jié)控制各類水、電、風(fēng)設(shè)備的運行狀態(tài)，達到節(jié)能、舒適和高效控制的目的；FA系統(tǒng)由火災(zāi)溫感、煙感、紅外對射探測器、消防探測報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制柜、消防廣播、消防自動噴淋、消防自動雨幕等系統(tǒng)組成；SA系統(tǒng)由CCTV監(jiān)視系統(tǒng)、紅外微波雙鑒報警器、門磁開關(guān)、紅外周界報警器、電子智能尋更儀、音視頻硬盤錄像機、畫面分割器、電子地圖、自動打印機、可視對講電子門禁、聲光報警器、聯(lián)動控制器等系統(tǒng)組成。
三、風(fēng)系統(tǒng)
風(fēng)系統(tǒng)又稱中央空調(diào)系統(tǒng)，它包含了制冷、采暖和通風(fēng)、除塵技術(shù)。風(fēng)系統(tǒng)在樓宇的整體硬件中扮演著人體肺呼吸道系統(tǒng)的角色。中央空調(diào)系統(tǒng)集水、電、風(fēng)工程于一體，通過制冷采暖機組提供的冷
熱媒介對空氣進行集中處理、集中調(diào)節(jié)和集中控制，以達到樓宇空調(diào)區(qū)域所要求的空氣溫度、相對濕度、新風(fēng)比例和空氣的潔凈程度。
中央空調(diào)系統(tǒng)一般由冷水機組或熱泵機組、燃?xì)饣蛉加蜔崴ㄆ╁仩t機組、新風(fēng)機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)管、冷卻塔、膨脹水箱、水—水（汽）熱交換器、供回水管道、水泵、動力控制屏等組成，其中冷水（熱泵）空調(diào)機組構(gòu)成了它的核心。根據(jù)工作原理，大型空調(diào)機組可分為壓縮式機組和吸收式機組。其中，壓縮式機組可分為使用氟里昂作制冷劑的活塞式、螺桿式、離心式機組；吸收式機組主要為使用溴化鋰作吸收劑、以水作制冷劑的溴化鋰機組。
目前國內(nèi)尤其是上海比較常見的知名品牌機組有Carrier、TRANE、York機組的規(guī)格容量視樓宇體量和設(shè)計要求而定，一般5萬平方米左右的賓館酒店、OFFICE大廈配備的制冷量約為500萬大卡～800萬大卡，相當(dāng)于幾千臺家用1.5Hp分體空調(diào)機。因此，機組的容量是驚人的，它往往多臺并網(wǎng)運行。其機組的體積也是龐大的，機房占地往往成百上千平方米，當(dāng)然它的造價和運行管理成本也是巨大的。所以說，中央空調(diào)系統(tǒng)在當(dāng)代樓宇整個工程設(shè)備中占有及其重要的地位。隨著科學(xué)技術(shù)日新月異的發(fā)展以及高科技成果在民用建筑方面的不斷應(yīng)用、推廣和普及，對物業(yè)管理企業(yè)如何提高工程設(shè)備操作和管理水準(zhǔn)是一個挑戰(zhàn)，但同時也是一個發(fā)展的機遇，一個競爭的機遇！為此，物業(yè)管理從業(yè)人員，尤其是工程管理人員和項目經(jīng)理應(yīng)該革新思維，擺脫物業(yè)工程管理就是調(diào)換燈泡、調(diào)換保險絲、疏通窨井的陳腐觀念，深刻認(rèn)識物業(yè)工程管理的重要性，系統(tǒng)地了解設(shè)備的工作機制和運行性能及維保特點，全方位、多角度地掌握物業(yè)管理的操盤技巧，才能在日趨多樣化的管理崗位上出彩，才能在激烈的市場競爭中保持勝出的地位。
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淺談當(dāng)代民用建筑樓宇的工程設(shè)備配置?
按照建筑業(yè)界對樓宇工程設(shè)備的劃分,現(xiàn)就當(dāng)代民用建筑樓宇水、電、風(fēng)三大系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施的配置和管理作一番介紹。一、給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)在當(dāng)代民用建筑樓宇的整體硬件中扮演著人體腸胃消化道和泌尿系統(tǒng)的角色。當(dāng)代樓宇給排水系統(tǒng)一般有高低水箱、液位浮球機構(gòu)、給水泵(工頻或變頻)、潛水排水(污)泵、自動水位控制器、...
建筑設(shè)備包括哪些建筑設(shè)備內(nèi)容
1、建筑設(shè)備是建筑物的重要組成部分，包括給水、排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣、電梯、通訊及樓宇智能化等設(shè)施設(shè)備。2、空氣調(diào)節(jié)簡稱空調(diào)，多數(shù)民用建筑均用人工方法改善室內(nèi)的溫度、濕度、沽凈度和氣流速度。按通風(fēng)方式的不同，空調(diào)系統(tǒng)可以分為集中空調(diào)和局部空調(diào)；按通風(fēng)機制的不同，分為自然通風(fēng)、機械通...
建筑設(shè)備包括哪些 建筑設(shè)備內(nèi)容
1. 建筑設(shè)備是建筑物不可或缺的組成部分，涵蓋了給水、排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣、電梯、通訊以及樓宇智能化等多個領(lǐng)域的設(shè)施和設(shè)備。2. 空調(diào)，又稱為空氣調(diào)節(jié)，旨在通過人工方式改善民用建筑內(nèi)的溫度、濕度、潔凈度和氣流速度。根據(jù)通風(fēng)方式，空調(diào)系統(tǒng)可分為集中和局部兩種，而根據(jù)通風(fēng)機制，則可分...
工程設(shè)備包括哪些內(nèi)容
7、建筑智能安裝(樓宇報警系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng))建筑工程設(shè)備有:吊籃、絞車、卷揚機、升降機、砂漿泵、泥漿泵、灰漿泵、噴涂泵、抹平機、鋼筋切斷機、鋼筋調(diào)直機、鋼筋彎曲機、鋼筋拉伸機、混凝土攪拌機、混凝土配料機;混凝土噴射機、混凝土泵、混凝土泵車、液壓砂漿泵、混凝土振動器、混凝土振動棒、混凝土粉碎器...
建筑設(shè)備用房包括那些設(shè)備?
問題一:設(shè)備用房包括哪些? 設(shè)備用房包含變配電室、水泵房、水箱間、中水處理間、鍋爐房(或熱力交換站浮、空調(diào)機房、通信機房、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備用房等。 問題二:設(shè)備用房包括哪些? 首先應(yīng)當(dāng)知道高層建筑的用途。是住宅還是商用?商用有寫字樓、購物中心、公寓、賓館等,還用商、住、購物綜合型的高層建筑。另外...
建筑工程10個分部
6. 建筑電氣：包括照明、動力、通訊、監(jiān)控等電氣設(shè)備的安裝，以及電纜敷設(shè)、設(shè)備接線等工作。7. 智能建筑：集成現(xiàn)代信息技術(shù)，包括樓宇自動化控制系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。8. 通風(fēng)與空調(diào)：確保室內(nèi)空氣質(zhì)量，包括通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。9. 電梯：涉及電梯的選型、安裝、調(diào)試和驗收，...
智能建筑的組成
(一)樓宇自動化系統(tǒng)BAS 樓宇自動化系統(tǒng)指建筑物本身應(yīng)具備的自動化控制功能，包括感知、判斷、決策、反應(yīng)、執(zhí)行的自動化過程，主要由環(huán)境設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、能源設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)(FAS)以及保安監(jiān)控系統(tǒng)(SAS)四部分組成。 (二)通信自動化系統(tǒng)CAS 智能建筑的信息通信系統(tǒng)是保證建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸...
建筑工程中建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、施工之間的關(guān)系
建筑行業(yè)在設(shè)計技術(shù)層面上分四個大專業(yè)：建筑學(xué)（主要解決規(guī)劃、外觀、做法、功能、分區(qū)、綠化等問題）、結(jié)構(gòu)專業(yè)（工業(yè)與民用建筑）、設(shè)備專業(yè)（包含給排水、暖通、燃?xì)獾裙艿拦こ蹋㈦姎鈱I(yè)（包含強電即供配電、弱電即電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、樓宇自控、可視對講、電子巡更等系統(tǒng)）在四個專業(yè)所有系統(tǒng)完備的...
樓宇自控系統(tǒng)(含設(shè)備)的平均單位面積造價是多少?
初步測算，民用建筑大樓的運營成本每平方米每年為人民幣1200~1600元，其基本構(gòu)成大致如下： 固定成本(物業(yè)管理的費用) 73.22% 能源 9.11% 維護 10.85% 清潔 6.82 詳細(xì)分析如下: 根據(jù)日本電氣學(xué)會技術(shù)報告說：使用樓宇控制系統(tǒng)的效果與不使用的效果相比，維修保養(yǎng)人員可減少約30% 。 另外...
工業(yè)設(shè)備安裝和民用建筑安裝區(qū)別
即所有的工業(yè)設(shè)備均安裝，如石油化工、化肥農(nóng)藥、水泥礦產(chǎn)……。民用建筑安裝只是建筑相關(guān)的設(shè)備安裝，如供排水、消防、空調(diào)暖通、強電弱電（樓宇智能化）……。當(dāng)然，一般具有安裝工業(yè)設(shè)備的企業(yè)能安裝建筑安裝，反之，則不能確定。最終，由企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上規(guī)定營業(yè)范圍所決定，不以企業(yè)名稱所決定。?
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洪山區(qū)砂輪： ______ 1、建筑智能化工程技術(shù)是一門普通高等學(xué)校專科專業(yè),屬建筑設(shè)備類,基本修業(yè)年限為三年.2、該專業(yè)培養(yǎng)從事樓宇智能化工程、消防工程、安防工程、建筑供配電工程設(shè)計、施工、檢測、運行維護等工作的高素質(zhì)技術(shù)技能人才.
洪山區(qū)砂輪： ______ 電氣動力照明系統(tǒng):有配電室、配電線路,配電柜箱; 給排水系統(tǒng):由供水設(shè)備(*水泵、變頻裝置、水箱)、排水設(shè)備(壓力排水);消防給水設(shè)備(水泵、恒壓供水裝置、管道、閥門等)、噴淋給水設(shè)備(水泵、恒壓供水裝置、管道、閥門); 空調(diào)系統(tǒng):有空調(diào)機組(電熱、燃?xì)狻⒌責(zé)岬?、水箱、加壓水泵循環(huán)水泵、水處理設(shè)備、末端設(shè)備(新風(fēng)機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)閥、管道閥門等)、水管風(fēng)管; 綜合布線:有電話網(wǎng)絡(luò)(交換機設(shè)備、配線設(shè)備、模塊等)、監(jiān)控保安(攝像機、矩陣設(shè)備、電視墻等)、有線電視(天線、放大器、分配分支器等); 智能化:設(shè)備運行監(jiān)視監(jiān)控、智能停車系統(tǒng)、智能安防(智能住宅窗磁、門磁)等; 各個作用如前邊名稱所示.
洪山區(qū)砂輪： ______ 建筑智能工程所涉及的主要是弱點,偶爾會接強電. 常用工具有:斜口鉗、老虎鉗、尖嘴鉗、焊錫槍、螺絲刀(十字、一字)、美工刀、萬能表 不太常用的有:撥線鉗、網(wǎng)線鉗、
洪山區(qū)砂輪： ______ 隨著樓宇智能化工程的逐步發(fā)展,建筑設(shè)備將越來越被人重視.以人為本的理念,更強調(diào)了建筑的人性化和智能化,建筑設(shè)備的前景是可以預(yù)見的··· 中國的經(jīng)濟增長在不斷的加快,新型節(jié)能房也成為了趨勢···那么,更少不了建筑設(shè)備的安裝··· 我看到過德國的零能耗房子···對建筑設(shè)備的要求非常高··· 這么說,我想你該明白了哇···
洪山區(qū)砂輪： ______ 這是一個籠統(tǒng)的概念.一般包括建筑電氣設(shè)備、建筑給排水和暖通設(shè)備、建筑智能化設(shè)備等.至于你說的系統(tǒng)概念設(shè)計不太明白你的意思.我的理解應(yīng)該是建筑設(shè)備方案綜合設(shè)計吧,相當(dāng)于以上設(shè)備的集成優(yōu)化設(shè)計,集成后的設(shè)備系統(tǒng)既能滿足各自的需求,又盡量的節(jié)省空間和投資.
洪山區(qū)砂輪： ______ 土建施工前,設(shè)備安裝人員應(yīng)會同土建施工技術(shù)人員審核施工圖紙,以防發(fā)生遺漏和設(shè)計失誤.應(yīng)重點檢查:給排水管道的孔洞預(yù)留、穿墻套管預(yù)埋、通風(fēng)空調(diào)的設(shè)備構(gòu)件預(yù)留、電氣設(shè)備和線路的固定件預(yù)埋等. 設(shè)備安裝人員應(yīng)具備一定的土建知識,了解土建施工進度計劃和施工方法,并特別注意梁、柱、地面、屋面的做法及其連接方式,校核準(zhǔn)備采用的設(shè)備工程安裝方法能否和土建施工相適應(yīng).設(shè)備安裝前必須準(zhǔn)備好所需機具、材料,設(shè)備開箱檢查、拆卸后,要清除所涂的防銹劑和內(nèi)部殘留的鐵屑、銹蝕及在存放、運輸過程中堆積的灰塵等穢物,并進行加油潤滑,才能進行裝配和安裝.
洪山區(qū)砂輪： ______ 樓宇自控系統(tǒng)是建筑設(shè)備自動化控制系統(tǒng)的簡稱.建筑設(shè)備主要是指為建筑服務(wù)的、那些提供人們基本生存環(huán)境(風(fēng)、水、電)所需的大量機電設(shè)備,如暖通空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、變配電設(shè)備以及給排水設(shè)備等,通過實現(xiàn)建筑設(shè)備自動化控制,...
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