房齡老的學(xué)區(qū)房能買嗎
1、如果是考慮到未來孩子上學(xué)的問題，就是奔著學(xué)區(qū)房去的，那么房齡老的學(xué)區(qū)房也是要買的。因為可以滿足對于學(xué)區(qū)房的需要，相對的就不要再考慮之后的升值空間以及轉(zhuǎn)手了。
2、如果是打算買房升值的話，那么房齡老的學(xué)區(qū)房其實是不劃算的，因為風(fēng)險比較高。首先學(xué)區(qū)房的價格一般比較高，其次房齡比較老，不容易做貸款。除非是非常非常優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房，讓很多家長趨之若鶩的那種，否則很難進行轉(zhuǎn)手。
3、如果買來是用來過渡的話，那么選擇房齡老的學(xué)區(qū)房是不劃算的，不如買個小點的房子。因為房齡老不好做銀行貸款，之后的經(jīng)濟壓力會比較大。
舊房子的房齡超過二十年,這樣的二手房子還敢買嗎?
但短時間實現(xiàn)學(xué)校德育優(yōu)質(zhì)資源平衡，還有相應(yīng)難度，因此學(xué)位房仍然是市場上的搶手貨。如果不是為了學(xué)區(qū)房，而是單純定居，圖的是日常生活方便，可能會更適合老人，小年輕就沒有選擇的必要了。畢竟老房子設(shè)計不符合年輕人的眼光，新的商品房反而更受歡迎。盡管價格上讓人望而卻步，但總有一群人買得起。
獨家攻略!莞城學(xué)區(qū)房該怎么買?
莞城作為東莞教育第一檔區(qū)域，教育資源豐富，尤其對入讀優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校有需求的家庭，購買莞城學(xué)區(qū)房成為首選。莞城學(xué)區(qū)房價格相對較低，適合多數(shù)家庭的預(yù)算。下面詳細介紹莞城學(xué)區(qū)房的購買要點。1. 避免老破大 莞城學(xué)區(qū)房應(yīng)避免購買老破舊小區(qū)。大量20年以上樓齡的小區(qū)環(huán)境較差，后期難以轉(zhuǎn)手。雖然價格相對...
買“老破小”別忘這些事
最近，留言給肥妹咨詢“老破小”問題的家粉有不少，肥妹在此特地提醒：要買“老破小”，千萬別忘了下面這些問題。家粉 我最近打算買一套學(xué)區(qū)房，因為我和老公都有不少公積金存款，不知混合結(jié)構(gòu)的房子能否申請公積金貸款？肥妹 “老破小”通常是混合結(jié)構(gòu)，樓齡基本在40年左右，要買這些“高齡”房子，...
房齡十年的二手房值得買嗎?
不值得。除了學(xué)區(qū)房和一些特殊的需要，其他不建議買房齡超過10年的二手房，除非是快進快出，這兩年的大漲普通的剛需房短時間之內(nèi)是不會出售的，我國房子的平均壽命也就40年，到時候已經(jīng)是15年到20年的房齡了。樓齡超過10年樓，小區(qū)的一切都已經(jīng)老化了，可能只剩下小區(qū)里的花草樹木長得比較茂盛，至于...
學(xué)區(qū)房35年房齡房子好賣嗎?
很多人房齡比較大的房子還是有很多人愿意去買，一是老舊小區(qū)占據(jù)獨特的地利位置，周圍的生活設(shè)施比較完善，還有一種可能就是老舊小區(qū)是優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房，很多家長為了能讓孩子上一個好的學(xué)校，去買那些老舊小區(qū)。無論怎么說，35年房齡的老房子只要地理位置優(yōu)越，相信還是會有不小的市場，很多人會為之買單。
二手房房齡超過多少年不建議買?
那可是難事了。所以綜合各方面來看，不建議購買房齡超過20年的房子。而房價的升漲，和多方面因素是有關(guān)的。如果從房齡方面看的話，如果房齡超過15年后，就開始有一定的貶值了。當(dāng)然，如果房子所在的地段較高，屬于學(xué)區(qū)房，交通便利和各種配套設(shè)施齊全的話，不排除房價會繼續(xù)上升。
買二手房的十大禁忌 這10種二手房一定不能買!
第一個原因就是消費升級，特別是各種共有產(chǎn)權(quán)、限價房、政策房出來，可能會把很多剛需都吸引過去了 ，所以如果這時候買老破小，未來你要想再出手相對來說是比較難的。可能很多人還會想買一個老破小的房子，指望舊城改造可能會一下賠償一大筆錢，我不太贊成這種做法，因為這種做法不確定性太高，周期也...
現(xiàn)在三十年房齡的房子以后怎么辦?
現(xiàn)在30年房齡的房子，可以正常使用的。我們的產(chǎn)權(quán)都是70年。有時候很多老舊小區(qū)房子質(zhì)量并不是很好。最多使用50年就會出現(xiàn)嚴重的問題。到時候肯定會出臺相關(guān)的政策，我們等的就行了。
二次購房挑選“學(xué)區(qū)房” 三大問題需注意
查看所購“學(xué)區(qū)房”的房齡 甄選不同銀行 在眾多著急為孩子購買“學(xué)區(qū)房”的家長里，實際懂得貸款年限與房齡之間關(guān)系的并不多，大多數(shù)家長都是根據(jù)學(xué)校的所在區(qū)域挑選對應(yīng)的二手房。目前二套房的貸款年限最長為25年，而“學(xué)區(qū)房”都處在比較成熟的小區(qū)內(nèi)，房屋的建成年代也比較早，所以房齡較老，在貸款...
二手房“房齡”大了就貶值,買二手房,房齡最好不要超過多少年?_百度...
通常情況下，我國住宅用地的使用期限為70年，而部分商住樓的使用年限是50年。房地產(chǎn)證通常是房屋所有人在房屋建成后拿到產(chǎn)權(quán)的時間。拿到房地產(chǎn)證的時間一般不等于房屋的年齡。因此在買房的時候，雖然房產(chǎn)證上有具體日期，但是不算最重要。我們在買二手房的時候，最好不去購買房齡大于十年的房子，因為過不...
相關(guān)評說：
廣寧縣摩擦： ______ 除此之外,不是必須要買的話,盡量別買.比如學(xué)區(qū)房,孩子能上學(xué)等等就可以買.房齡太長了,將來都不好賣了.
廣寧縣摩擦： ______ 學(xué)區(qū)搬走了,房齡老了2113,這樣的房子還能投資嗎?當(dāng)然是不適合投資了5261.如果又不是好的地段,又沒有拆遷計劃4102,又沒有學(xué)區(qū)加持,那投資這種房1653子有什么意義呢?而且這種回老房子轉(zhuǎn)手都困難.建議還是慎重考慮,因為買房子畢竟要花一答大筆錢的.
廣寧縣摩擦： ______ 可以啊,房子最終還是會回歸到居住的本質(zhì)上來,只是最近幾年媒體炒作顯得房價特別高,其實一直以來商品房價格都是居高不下,89年時上海房價2800一平,對于現(xiàn)在來說是很便宜,但是對當(dāng)時的老百姓也是天價,因為一個人的工資一個月一百多塊錢.因為當(dāng)時所有人沒有商品房的概念,單位分配房子的居多,大家沒有把房產(chǎn)當(dāng)成是投資的一種手段,現(xiàn)在房子不止有居住價值還有投資價值,所以賣掉老房子再買新房子肯定是可行的,但是在買新房子的同時一定要考慮到剛才說的那兩點,居住舒服的同時還要考慮到未來的升值空間.
廣寧縣摩擦： ______ 一、房齡超過20年銀行不能辦理貸款.很困難.目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格,一般情況下,超過20年的二手房基本不放貸.個別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的二手房才可貸款.大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內(nèi),面積在...
廣寧縣摩擦： ______ 買.你是為了孩子能上學(xué)區(qū)房,等孩子入了學(xué),有了該區(qū)的學(xué)籍以后,你再把房子賣了呀.
廣寧縣摩擦： ______ 看戶型、地段、區(qū)位、周邊設(shè)施,20年本身不是問題,只要質(zhì)量過關(guān)就行.
廣寧縣摩擦： ______ 要是北京的話,你去找鏈家地產(chǎn),他們能做,這些東西你找中介,不會說讓你擔(dān)風(fēng)險,要是貸款辦不下來肯定算你違約,不會算全部的首付都不退,中介要是說能給你辦就能辦!
廣寧縣摩擦： ______ 二手房交易十大注意事項:一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同.如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn),買受人與其簽訂的買...
廣寧縣摩擦： ______ 不建議購買,房屋沒有任何可以升值的空間.房齡,自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限.房屋的使用年限:具體來說就是房屋下面的土地的使用年限,說到這里要說一點,很關(guān)鍵.就是在我國土地是國家的,國有的,我們只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán).但土地上面的房子是個人的,國家把土地賣給發(fā)展商開發(fā)建房子,以前住宅的使用期為50年,現(xiàn)在調(diào)整為70年.
廣寧縣摩擦： ______ 因此結(jié)合福州中心城區(qū)發(fā)展,福州市中心板塊由可以包括三個組成部分:第一:福州... 舊房數(shù)量眾多,而且房齡跨度極大,從30年到10年不等,從而產(chǎn)生巨大房價差.學(xué)區(qū)...
