父親贈(zèng)予房子給兒子需要交稅嗎 父親贈(zèng)予房子給兒子需要交稅嗎
法律規(guī)定父母房子贈(zèng)與需要交稅，但是不交個(gè)人所得稅。贈(zèng)與方不需要交營業(yè)稅，但是要交印花稅。按照法律規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)分割、無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及承擔(dān)直接撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)的人，只征收雙方萬分之五的印花稅，受贈(zèng)方征收百分之三的契稅。
基于買賣、贈(zèng)與房屋而發(fā)生的房屋過戶，需要繳稅，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅，但是個(gè)人所得稅和營業(yè)稅免征。國家稅務(wù)總局規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。在繳納契稅和印花稅時(shí)，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋‘個(gè)人無償贈(zèng)與’印章，在《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。
《中華人民共和國契稅法》第一條，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條，本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；
（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
第四條，契稅的計(jì)稅依據(jù)：
（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；
（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；
（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。
納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
房屋贈(zèng)與給子女要交稅嗎
房屋贈(zèng)與給子女要交稅。但9月1日起父母把房子過戶給子女不用再繳契稅了。還有一種情況不繳納個(gè)人所得稅，如果房屋產(chǎn)權(quán)所有者將房子無償贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)所有人的直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)者，也是不收取個(gè)人所得稅的。如果將房子贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)所有人的近親屬，就可以免征個(gè)人所得稅，其中包括子女、父母、兄弟姐妹、孫子孫女等。...
父親贈(zèng)予房子給兒子需要交房產(chǎn)稅嗎?
父親贈(zèng)予房子給兒子需要交房產(chǎn)稅，具體所繳納稅種如下：1、契稅：按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的3%。2、公證費(fèi)： 40元\/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。3、測繪費(fèi)：08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元\/平方米...
父母贈(zèng)與房子給子女要交稅嗎?
個(gè)人將房產(chǎn)無償贈(zèng)送給直系親屬的，增值稅、土地增值稅及個(gè)人所得稅免征，印花稅和契稅需要按評(píng)估價(jià)交納，但如果是夫妻之間產(chǎn)權(quán)變更契稅也不需要交納。個(gè)人將房產(chǎn)無償贈(zèng)送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個(gè)人所得稅、契稅及印花稅都需要按規(guī)定交納。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權(quán)...
房子寫父母和孩子的名字,以后過戶給孩子要交稅嗎
房子寫父母和孩子的名字，以后過戶給孩子是否要交稅視情況而定：1、父母贈(zèng)與子女過戶需要交個(gè)人所得稅和契稅；2、子女繼承過戶不用交稅；3、父母轉(zhuǎn)讓或買賣給子女過戶如果房產(chǎn)滿五年需要交契稅，如果房產(chǎn)未滿五年需要交契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。過戶費(fèi)包括 ：1、個(gè)人所得稅，如果是親屬之間，或者是具有...
父親房子過戶給兒子要交稅嗎
父親房子過戶給兒子要交稅。父母過戶給小孩就算一次交易。算父母的份額賣給了小孩。交易核價(jià)的時(shí)候會(huì)比正常的低。總的來說稅收不會(huì)太高的。繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局...
父母的房子過戶給兒子要交稅嗎
要的，父母的 房子過戶 給孩子是要交稅的。過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，二是買賣過戶，如果 房產(chǎn)贈(zèng)與 ，需要公證，會(huì)涉及到公證費(fèi)， 房屋贈(zèng)與 的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有 契稅 等于房屋評(píng)估價(jià)乘以1.5%;交易費(fèi)：6元每平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。 《...
商業(yè)用房贈(zèng)與給子女需要交稅嗎
綜上所述，父母贈(zèng)予子女房子需要交稅嗎父母贈(zèng)予子女房子需要交稅，如果父母親是將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)增給子女的，那么增值稅、土地增值稅及個(gè)人所得稅免征，印花稅和契稅都是需要按評(píng)估價(jià)交納的。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國契稅法》第四條（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；...
房產(chǎn)轉(zhuǎn)到兒子名下要交稅嗎
要的，父母的房子過戶給孩子是要交稅的。過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，二是買賣過戶，如果房產(chǎn)贈(zèng)與，需要公證，會(huì)涉及到公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有契稅等于房屋評(píng)估價(jià)乘以1.5%;交易費(fèi)：6元每平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。稅收的開征、停征...
房子送給兒子要交稅嗎
1、房產(chǎn)贈(zèng)送子女要交稅的，首先是契稅，若子女是繼承房產(chǎn)，那么這個(gè)稅費(fèi)是不需要去繳納的，但相比較來說選擇買賣或贈(zèng)予的轉(zhuǎn)讓形式，那么這個(gè)稅費(fèi)是一定要繳納的。還有就是公證費(fèi)，最后就是印花稅和評(píng)估費(fèi)用，這些就是房子轉(zhuǎn)給子女要交的稅。2、繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是...
父母把房子過戶給孩子需要交稅嗎
關(guān)于父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)予子女時(shí)所需支付的稅務(wù)問題，根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)主要可分為三類方式：（一）依照房產(chǎn)贈(zèng)與規(guī)則辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：1、公證費(fèi)用額度為房產(chǎn)價(jià)值的2％。2、評(píng)估費(fèi)用則是房產(chǎn)價(jià)值的0.5％。3、契稅按照房產(chǎn)價(jià)值的3%收取。4、土地增值稅按...
相關(guān)評(píng)說：
曲麻萊縣設(shè)計(jì)： ______ 父親房產(chǎn)過戶給兒子需要交納的費(fèi)用: 一、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)(父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟). 1. 90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元. 2. 90m2以上144...
曲麻萊縣設(shè)計(jì)： ______ 根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定,對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn),業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個(gè)人所得稅,但應(yīng)繳納4%的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用. 對(duì)于繼承所得的房產(chǎn),在我國尚未規(guī)定遺產(chǎn)稅的前提下是不用交納稅費(fèi)的,但是繼承也要辦理公證手續(xù),需要交納有關(guān)公證費(fèi)用. 具體交納辦法是,持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書,連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明,到地稅局直接辦理完稅手續(xù).需提交材料: 1、 房屋所有權(quán)證; 2、 贈(zèng)與雙方(包括贈(zèng)與方配偶)身份證原件及復(fù)印件; 3、 當(dāng)事人因故不能到場,需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證; 4、 房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書; 5、 贈(zèng)與公證書; 6、 產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件; 具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門.
曲麻萊縣設(shè)計(jì)： ______ 贈(zèng)與:公證費(fèi)大約需要2%,契稅1.5%.印花稅0.05% 工本費(fèi)85. 買賣: 今年才買的房子?那就是產(chǎn)權(quán)證沒滿五年的,那就還得要交營業(yè)稅了(滿五年不用交).5.5%的營業(yè)額. 然后商品房是按2.98%收取,另收6元/平米的交易手續(xù)費(fèi), 單位房是按3.98%收取,另收3元/平米的交易手續(xù)費(fèi), 一萬多的稅費(fèi)很正常,這也和你們的房子是哪里的關(guān)系很大. 若是產(chǎn)權(quán)證滿五年.建議選擇買賣. 今年5月份稅費(fèi)又有點(diǎn)新變動(dòng).其實(shí)房屋過戶(買賣,贈(zèng)于等等)要交稅一方面也是為了限制瘋漲的房價(jià),也算是一種保護(hù)吧.
曲麻萊縣設(shè)計(jì)： ______ 增與住房過戶,需要繳納評(píng)估費(fèi)用千分之6,印花稅萬分之5,手續(xù)費(fèi)幾百元.契稅是全額3%契稅.16年7月起取消強(qiáng)制公證,可以省去2%公證費(fèi).
曲麻萊縣設(shè)計(jì)： ______ 父母把房子贈(zèng)與子女不用交所得稅,但是要交過戶的手續(xù)費(fèi)和新房產(chǎn)證的工本費(fèi)和本子上貼的印花稅.
曲麻萊縣設(shè)計(jì)： ______ 把房子贈(zèng)予給你兒子贈(zèng)與屬于房產(chǎn)稅下的轉(zhuǎn)讓稅:按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的3%繳納.
曲麻萊縣設(shè)計(jì)： ______ 要吧.因?yàn)楦赣H把房子給了兒子,兒子就要瞻養(yǎng)父親,也算是交稅吧
曲麻萊縣設(shè)計(jì)： ______ 基于買賣、贈(zèng)與房屋而發(fā)生的房屋過戶,需要繳稅.父母將自己的房屋過戶給子女,屬于贈(zèng)與,故要繳納稅款. 國家稅務(wù)總局規(guī) 定:“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅.在繳納契稅和印花稅時(shí),納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》,稅務(wù)機(jī)關(guān)(或其他征收機(jī)關(guān))應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋'個(gè)人無償贈(zèng)與'印章,在《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存.” 據(jù)此,你兒子在接受房屋贈(zèng)與時(shí),需到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅和印花稅,但不涉及個(gè)人所得稅和營業(yè)稅等稅種.
曲麻萊縣設(shè)計(jì)： ______ 如果是父母去世后的遺產(chǎn),要上遺產(chǎn)稅的. 如果是父母生前贈(zèng)與,需要公證,還要交3%契稅等. 如果父母健在,最好是辦一個(gè)房產(chǎn)過戶手續(xù),很簡單,去房管部門辦理過戶更名,只交6元/平米的手續(xù)費(fèi)和1.5%的契稅即可.
曲麻萊縣設(shè)計(jì)： ______ 父母在世時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與子女要交稅的.房產(chǎn)贈(zèng)與子女所需要繳納稅費(fèi)的比例:一、契稅 贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納.根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定:土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征...
