二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)是買(mǎi)家出還是賣(mài)家出
二手房稅費(fèi)是分成兩部的，一部分是賣(mài)家出，另一部分是買(mǎi)家出。
賣(mài)方需要繳納的二手房稅費(fèi)：
1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；
2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
買(mǎi)方需要繳納的二手房稅費(fèi)
1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元
2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元
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二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)是買(mǎi)家出還是賣(mài)家出
只需要繳納契稅以及一些其他的相應(yīng)費(fèi)用，不再需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。未滿(mǎn)5年的房屋需要繳納1%的個(gè)人所得稅以及6.5%的營(yíng)業(yè)稅。絕大多數(shù)情況之下，國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納的稅費(fèi)，往往在實(shí)際過(guò)程當(dāng)中都已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁給了買(mǎi)方。點(diǎn)擊查看：二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)是買(mǎi)家出還是賣(mài)家出 ...
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)究竟該誰(shuí)出?
交易服務(wù)費(fèi)和交易印花稅的計(jì)算方式與賣(mài)方相同，均為建筑面積每平方米3元和成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（以較高者為準(zhǔn)）的0.05%。契稅的稅率則根據(jù)房屋性質(zhì)有所不同，一般為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（以較高者為準(zhǔn)）的1.5%，商用用房或面積大于144平方米的房屋契稅率為3%。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為50元，若買(mǎi)家為單位，則為80...
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)是由誰(shuí)出
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)。買(mǎi)家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元\/平的交易費(fèi)、1.36元\/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣(mài)家需繳納3元\/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。【法律依據(jù)】《個(gè)人所得稅法...
買(mǎi)二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)付?
買(mǎi)二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要分為兩大類(lèi)：稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)。稅費(fèi)方面，國(guó)家明確規(guī)定了個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅由出售方承擔(dān)。然而，出售方通常會(huì)將這部分稅費(fèi)計(jì)入房款中，比如業(yè)主報(bào)出的價(jià)格可能已經(jīng)是包含了稅費(fèi)的“含稅價(jià)格”51萬(wàn)元，而其實(shí)際“不含稅價(jià)格”為50萬(wàn)元。除此之外，還有其他稅費(fèi)需要買(mǎi)方或賣(mài)方或...
買(mǎi)2手房.要過(guò)戶(hù)時(shí)的手續(xù)費(fèi)是買(mǎi)主交還是賣(mài)主交?買(mǎi)主是必要
在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，關(guān)于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)問(wèn)題，理論上應(yīng)該是買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用。然而，在實(shí)際操作中，這種情況通常由雙方事先約定。買(mǎi)賣(mài)雙方往往會(huì)以最終到手的實(shí)際金額來(lái)衡量買(mǎi)賣(mài)的得失。如果雙方認(rèn)為得到或付出的總價(jià)與各自的預(yù)期相符，則交易即為成功。在進(jìn)行交易前，明確費(fèi)用問(wèn)題及由誰(shuí)承擔(dān)...
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)是買(mǎi)家出還是賣(mài)家出
共同出。過(guò)戶(hù)費(fèi)中契稅占據(jù)了非常大的一部分，這筆費(fèi)用是買(mǎi)家出，費(fèi)用在售價(jià)的百分之二左右，契稅只存在于買(mǎi)賣(mài)中，若是贈(zèng)與、繼承就沒(méi)有該費(fèi)用了。還有印花稅，這項(xiàng)費(fèi)用是雙方各出一半，為總售價(jià)的百分之0.1，但是現(xiàn)在大多數(shù)二手房過(guò)戶(hù)已經(jīng)取消該費(fèi)用。房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要支付，具體金額不定，...
二手房過(guò)戶(hù)交易費(fèi)由誰(shuí)出
在房地產(chǎn)交易中，雙方都需要支付一定的費(fèi)用。對(duì)于買(mǎi)家和賣(mài)家來(lái)說(shuō)，這些費(fèi)用都是必須了解和承擔(dān)的。首先，雙方都需要支付房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)交易房屋的面積來(lái)計(jì)算的，面積越大，費(fèi)用就越高。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米6元，買(mǎi)賣(mài)雙方各支付一半。此外，印花稅也是買(mǎi)賣(mài)雙方需要各自支付的一項(xiàng)稅費(fèi)...
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出
在二手房交易中，過(guò)戶(hù)費(fèi)用的分擔(dān)問(wèn)題往往由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定，若未明確約定，通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一部分費(fèi)用。具體來(lái)看，賣(mài)方需承擔(dān)的費(fèi)用包括個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅以及土地出讓金等。而買(mǎi)方則需承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。這些費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額可能會(huì)有所變動(dòng)，...
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用應(yīng)該怎么計(jì)算? 是買(mǎi)方承擔(dān)還是賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用?
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是分成兩部的，一部分是賣(mài)家出，另一部分是買(mǎi)家出。賣(mài)方需要繳納的二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×...
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)是買(mǎi)家出還是賣(mài)家出
二手房稅費(fèi)是分成兩部的，一部分是賣(mài)家出，另一部分是買(mǎi)家出。賣(mài)方需要繳納的二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05 3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（...
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
融安縣冠輪： ______ 按正常來(lái)說(shuō),應(yīng)該是賣(mài)方繳納,但真正在現(xiàn)實(shí)中,都是買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi),買(mǎi)方是被動(dòng)的,您不交,下一個(gè)買(mǎi)方還等著買(mǎi),對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)無(wú)所謂,賣(mài)方在整個(gè)交易中,只負(fù)責(zé)收錢(qián),沒(méi)辦法.
融安縣冠輪： ______ 買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)可以雙方商議,一般由買(mǎi)方出.房子過(guò)戶(hù)費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%.這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用,這些就是房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用.
融安縣冠輪： ______ 你好,一般雙方協(xié)商解決.按慣例,在現(xiàn)實(shí)中大部分買(mǎi)方負(fù)責(zé).
融安縣冠輪： ______ 賣(mài)方出個(gè)人所得稅
融安縣冠輪： ______ 從規(guī)定來(lái)講應(yīng)該是由賣(mài)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅,買(mǎi)方承擔(dān)契稅、印花稅、土地出讓金、圖紙資料費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其它等費(fèi)用. 但在實(shí)際的買(mǎi)賣(mài)房屋的行為中,一般由雙方協(xié)商.或者賣(mài)方提出凈得多少錢(qián).
融安縣冠輪： ______ 我們這一般是買(mǎi)方負(fù)責(zé),房主凈得,不過(guò)也得看房主,有的可以包,很少,合同上也有寫(xiě)是哪方出.
融安縣冠輪： ______ 房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)是指營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅,契稅.可以雙方商議,一般由買(mǎi)方出. 國(guó)家規(guī)定各付各稅,買(mǎi)賣(mài)雙方都有的.但通常現(xiàn)在賣(mài)房的都要求買(mǎi)家承擔(dān)所有過(guò)戶(hù)稅費(fèi).過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下: 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅1%,房產(chǎn)證...
融安縣冠輪： ______ 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)方承擔(dān);1、契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān);2、營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納.賣(mài)方承擔(dān);...
融安縣冠輪： ______ 現(xiàn)在一般都是買(mǎi)方出錢(qián) 賣(mài)方不出任何費(fèi)用的
融安縣冠輪： ______ 從稅收的受承方來(lái)講,買(mǎi)家主要支付契稅以及一些過(guò)戶(hù)的工本費(fèi),銀行按揭的手續(xù)費(fèi)及印花貼花這些了.賣(mài)家要承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,土地增值稅(看土地類(lèi)型)等一些稅費(fèi).不過(guò)一句話(huà)很實(shí)誠(chéng)啊,羊毛出在羊身上.賣(mài)家價(jià)格低點(diǎn)你出所有稅費(fèi)和賣(mài)家價(jià)格高點(diǎn)稅費(fèi)各出實(shí)際上是沒(méi)有區(qū)別的
