小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修該如何辦
業(yè)主與物業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中通常包含了維修責任條款。一旦電梯損壞，物業(yè)有義務(wù)在合理時間內(nèi)進行維修，以保障業(yè)主安全和居住體驗。若物業(yè)未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，導致業(yè)主受到損害，物業(yè)需承擔相應(yīng)的違約和侵權(quán)責任。
法律依據(jù)如下：《民法典》第一千一百八十四條規(guī)定，侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。這意味著業(yè)主在受到電梯損壞帶來的損失后，有權(quán)要求物業(yè)按照實際損失進行賠償。同時，《物業(yè)管理條例》第二條也明確指出，物業(yè)管理活動包括對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備進行維修和養(yǎng)護。
綜上所述，當小區(qū)電梯損壞，物業(yè)怠于維修時，業(yè)主可依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)要求物業(yè)履行維修義務(wù)，并在未及時維修導致?lián)p害時，追究物業(yè)的違約和侵權(quán)責任。通過法律手段保護自己的權(quán)益，確保居住環(huán)境的安全和舒適。
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修怎么辦
如果物業(yè)未能及時修復電梯，給業(yè)主帶來不便，可以通過以下途徑解決問題：1、向房管部門物業(yè)科投訴；2、向技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。電梯作為特種設(shè)備，所有業(yè)主都是其產(chǎn)權(quán)共有人。物業(yè)公司負責管理電梯，并承擔相應(yīng)責任。電梯的安全使用一直受到廣泛關(guān)注。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，電梯的安裝、改造、修理必須由制造單位或其...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時修理怎么辦
如果物業(yè)未能在合理時間內(nèi)修復電梯，給業(yè)主帶來不便，業(yè)主可以向以下兩個部門尋求幫助：1、向房管部門物業(yè)管理科提出投訴；2、向技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備科提出投訴。電梯作為特種設(shè)備，由共有人委托物業(yè)或其他管理人進行管理。物業(yè)在此過程中承擔相應(yīng)責任。住宅電梯的共有人為全體業(yè)主，物業(yè)公司負責電梯的管理并承...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修該如何辦
當面對小區(qū)電梯損壞且物業(yè)不進行維修的情況，業(yè)主可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取行動。首先，物業(yè)作為服務(wù)提供方，應(yīng)當對小區(qū)公共設(shè)施，如電梯，承擔維修保障義務(wù)。若物業(yè)未履行此義務(wù)，導致?lián)p害發(fā)生，則構(gòu)成違約或侵權(quán)，并需承擔責任。業(yè)主與物業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中通常包含了維修責任條款。一旦電梯損壞，物業(yè)有...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)遲遲不修如何投訴
倘若物業(yè)違背合同條款，擅自延遲修復，您有權(quán)向當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門（通常為住建局下屬的物業(yè)管理科）進行投訴，同時亦可通過業(yè)主委員會表達訴求并促使物業(yè)盡快履責。若問題依然存在，您還可考慮訴諸法律手段，搜集相關(guān)證據(jù)，如電梯損壞的影像資料及與物業(yè)交涉的往來郵件等，以此證實物業(yè)的失職行為。此外，...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時修理怎么辦
物業(yè)應(yīng)按約提供服務(wù)。如物業(yè)未能按時修繕電梯，可向物業(yè)發(fā)送書面通知，并給予合理期限修復。若物業(yè)無動于衷，可向業(yè)主委員會申訴，由其敦促物業(yè)履責。此外，也可向當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門投訴，該機構(gòu)有權(quán)處理物業(yè)違規(guī)行為。若因電梯未及時修繕導致您遭受損失，您有權(quán)搜集證據(jù)，依法追究物業(yè)賠償責任。
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管怎么處理
法律分析：一般電梯都由專業(yè)的電梯維修公司修理，而且物業(yè)有義務(wù)去通告維修部來維修。如果物業(yè)長時間的不能保證電梯的正常運轉(zhuǎn)，導致業(yè)主日常生活不便，可以找房管部門物業(yè)科或是到到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。業(yè)主可以多派幾個代表去催促物業(yè)盡快處理，如果物業(yè)還是不處理，業(yè)主可以去有關(guān)部門投訴。法律依據(jù)：《...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修怎么辦
小區(qū)電梯壞了，維保公司報價后，由物業(yè)或業(yè)委會牽頭發(fā)動電梯受益業(yè)主來共同承擔維修費用，如物業(yè)不盡責，可向社區(qū)居民委員會或街道辦反映，也可以在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴。物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管要怎樣辦
一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時修理。如果物業(yè)長時間不能保障電梯正常運行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個部門來解決:1、找房管部門物業(yè)科投訴 2、到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴 電梯屬于特種設(shè)備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行...
小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時修理怎么辦
法律分析：可以聯(lián)系幾個業(yè)主,向市里的質(zhì)量監(jiān)督局或者安監(jiān)局投訴。如果存在重大安全隱患,由兩個部門的執(zhí)法人員向小區(qū)管委會下達書面責令整改書,責令小區(qū)物業(yè)和電梯生產(chǎn)廠家,在規(guī)定時間內(nèi)完成。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)...
電梯壞了物業(yè)不管怎么辦
1. 若您遇到小區(qū)電梯故障，物業(yè)未能及時處理，可聯(lián)系當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的特檢科。2. 根據(jù)規(guī)定，物業(yè)公司有責任及時維修損壞的電梯，如不履行可能導致違約或侵權(quán)責任。3. 《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。4. 若業(yè)主逾期不支付物業(yè)費，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)催繳，必要時可依法追繳...
相關(guān)評說：
泗洪縣車床： ______ 這種情況物業(yè)的做法是不對的,當然該業(yè)主的素質(zhì)也有待提高.電梯壞了,首先物業(yè)得修,修理的費用可以向業(yè)主追償.如果雙方都不作為,其他業(yè)主可以向房管部門投訴.
泗洪縣車床： ______ 電梯壞了三年也沒有修,看來不可以不需要電梯.電梯實際是屬于所有業(yè)主所有的,物業(yè)公司只是代管,電梯管理費一般在物業(yè)費里包含,每年都交,由物業(yè)公司選擇電梯維保公司定期維保,如果有較大數(shù)額的修理,物業(yè)公司會向每戶業(yè)主收錢的,有些業(yè)主不交,電梯肯定不能用,物業(yè)公司也沒有辦法,這種情況停了三年了肯定也投訴過了,一直沒有能用,只能所有業(yè)主協(xié)商了.
泗洪縣車床： ______ 12345可以解決物業(yè)不維修電梯的問題.根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》規(guī)定,縣級以上地方人民政府對本行政區(qū)域內(nèi)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理所需經(jīng)費應(yīng)當予以保障,列入本級人民政府財政預(yù)算.根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》規(guī)定,國家對特種設(shè)備安全實施監(jiān)督管理,除本法另有規(guī)定外,由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局負責全國特種設(shè)備安全監(jiān)督管理工作.縣級以上地方人民政府對本行政區(qū)域內(nèi)的特種設(shè)備安全實施監(jiān)督管理,由本級人民政府確定的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理工作. ...
泗洪縣車床： ______ 可以向相關(guān)的物業(yè)主管部門投訴,如果解決不了,可以收集相關(guān)物業(yè)公司只收費不履行物業(yè)服務(wù)合同行為的證據(jù),提起民事訴訟.以非法停水停暖方法收取物業(yè)費的,也可以投訴或訴訟解決.
泗洪縣車床： ______ 電梯有問題,先找物業(yè),如果物業(yè)置之不理或者不配合,就打電梯上面的客服電話,找廠家,讓廠家安排人來修,廠家如果遲遲不來或者修不好或者不滿意的情況下,可以直接到你們當?shù)氐馁|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門去投訴,肯定有人會及時響應(yīng)的 電梯維修的費用,是由有相關(guān)使用的用戶來平均分攤的一般
泗洪縣車床： ______ 物業(yè)無故不開電梯可以去當?shù)氐姆抗芫治飿I(yè)管理科去投訴也可以直接去法院起訴物業(yè)公司
泗洪縣車床： ______ 這樣做不合法,作為物業(yè)公司,小區(qū)的電梯是納入小區(qū)的日常維護里面的,這是行業(yè)慣例.如果物業(yè)公司擅自刪除了這一項,那么業(yè)主可以以合同顯失公平并且存在重大誤解為由主張合同無效.要求法院判令物業(yè)公司承擔維護小區(qū)電梯的責任.
泗洪縣車床： ______ 至當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局監(jiān)察科投訴,有的地區(qū)可能與市場管理局合并. 我國特種設(shè)備監(jiān)察管理條例規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)必須保證一臺電梯正常使用,否則就是管理質(zhì)量事故,當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當出面解決問題. 但是在具體實踐中出現(xiàn)了許多...
泗洪縣車床： ______ 電梯是小區(qū)業(yè)主共同擁有的設(shè)備,交由物管公司負責維保. 新樓的電梯前兩年一般由電梯廠家做免費維保,由物管專人監(jiān)督;一臺電梯一個月(分上下半月各一次)一般需要做兩次維保工作,如機器除塵,上緊螺絲,查看鋼筋有沒有魔損或其...
泗洪縣車床： ______ 一般電梯保修期為一年或二年 過后必須要與維保單位簽訂維保協(xié)議 但由于故障的不同 可能配件不到位造成的 你可以去電梯間里面看看 一般在按鍵的上方有個綠色的驗收合格證 這個是由質(zhì)監(jiān)部門下發(fā)的 上面會有維保單位的名稱及維保人員的姓名電話等信息
