住宅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)舉報(bào)后果 住宅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)舉報(bào)后果
1、住宅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)舉報(bào)后果包括：
（1）如果被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過(guò)審核之后，假如建造的商用房會(huì)對(duì)周圍造成影響，有關(guān)部門會(huì)直接通知將其拆除；
（2）如果不用拆除，那么就需要辦理各種材料，其中包括臨時(shí)場(chǎng)地使用證明，還要再去有關(guān)部門進(jìn)行備案，這樣才能合法使用商業(yè)房。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三
為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
二、住宅房商用經(jīng)營(yíng)該如何舉報(bào)
1、物業(yè)可以向違規(guī)業(yè)主發(fā)出整改通知。若不配合，則可通過(guò)工商局等有關(guān)行政管理部門對(duì)其進(jìn)行干預(yù)，并上報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例等規(guī)定對(duì)其處罰；
2、擅自“居改非”由區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀。如果還沒(méi)有效果，那就可將其訴至法院，請(qǐng)求判決排除妨害，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任；
3、住宅商用經(jīng)營(yíng)者是通過(guò)租賃關(guān)系取得使用權(quán)，一旦事后有業(yè)主向法院提出民事權(quán)利受到侵害的證據(jù)，將判定租賃協(xié)議無(wú)效，而工商部門也將按照“涉嫌提供虛假證明”吊銷經(jīng)營(yíng)者營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。
住宅改經(jīng)營(yíng)性用房對(duì)業(yè)主有什么影響?
本來(lái)某個(gè)地區(qū)的住宅原規(guī)劃是用來(lái)居住的,但由于將住宅大量改為經(jīng)營(yíng)性用房,用于商業(yè)目的,結(jié)果造成該地區(qū)交通擁堵、人滿為患;(5)造成國(guó)家稅費(fèi)的大量流失。因此,物權(quán)法頒布前已有法規(guī)、規(guī)章對(duì)業(yè)主是否可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房做了規(guī)定,例如《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用...
宅基地臨街門面是違建嗎
宅基地臨街門面是否違建取決于當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)的規(guī)定。有些地方可能對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)在宅基地上進(jìn)行限制，禁止修建臨街門面，認(rèn)為這違背了宅基地的使用初衷。然而，也有一些地方允許在宅基地上開(kāi)設(shè)小型商鋪。如果宅基地臨街門面被認(rèn)定為違建，可能會(huì)面臨一定的處罰措施。這些處罰可能包括拆除臨街門面、罰款等。因此，在...
成都的商品住宅可以做店鋪經(jīng)營(yíng)么
成都的商品住宅一般不可以直接做店鋪經(jīng)營(yíng)。商品住宅的設(shè)計(jì)初衷和規(guī)劃用途主要是為了滿足居民的居住需求，而非商業(yè)經(jīng)營(yíng)。在成都，像許多其他城市一樣，住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)是明確區(qū)分的。這種區(qū)分不僅體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和功能布局上，還涉及到法律法規(guī)和政策規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，將住宅用作店鋪經(jīng)營(yíng)可能違反...
可以在住宅樓里開(kāi)超市么
不可以根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)“超市”，必須得經(jīng)相關(guān)的行政管理部門登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以及從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、煙草制品零售等業(yè)務(wù)的相關(guān)許可。住宅：是指專供個(gè)人、家庭日常生活居住使用的房屋；經(jīng)營(yíng)性用房：是指用于商業(yè)、工業(yè)、辦公等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的房屋，兩者因用途不同而有本質(zhì)區(qū)別。因此，在小區(qū)...
住改商辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照
將住房改成商業(yè)用住房時(shí)，要取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果沒(méi)有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，不能算住改非，是屬于違法的行為。 “住改非”如何認(rèn)定: 第一、依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、衛(wèi)生許可證等。上述證件通常能直觀地反映出生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體和地點(diǎn)，可以直接認(rèn)定房屋的實(shí)際用途。此處應(yīng)注意:當(dāng)?shù)怯涀?cè)地...
住宅為什么不能商用
三、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)限制 在產(chǎn)權(quán)證上，住宅和商業(yè)用房的用途是有明確區(qū)分的。按照相關(guān)法律法規(guī)，住宅的產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的是居住用途，而非商業(yè)用途。因此，在產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)上，住宅是不允許用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的。此外，住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域也不允許用于商業(yè)活動(dòng)，這是為了保護(hù)居民的居住環(huán)境和權(quán)益。四、管理和運(yùn)營(yíng)...
住宅用房能不能用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)
住宅用房不能用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的房屋風(fēng)險(xiǎn)有哪些?1、不能落戶因?yàn)樯虡I(yè)性質(zhì)的房屋土地性質(zhì)本身是商業(yè)，不存在上戶口的...
市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)住宅改變?yōu)?經(jīng)營(yíng)性用房會(huì)怎么樣?
帶來(lái)許多弊端。例如，造成來(lái)往小區(qū)人員過(guò)多，外來(lái)人員雜且亂，干擾業(yè)主的正常生活，造成小區(qū)車位、電梯、水、電等公共設(shè)施使用的緊張，造成樓板的承重力過(guò)大，增加了小區(qū)不安全、不安定的因素，危害性大。另一方面，將住宅大量改為經(jīng)營(yíng)性用房，用于商業(yè)目的，也會(huì)造成國(guó)家稅費(fèi)的大量流失。
樓下的商店放歌擾民算不算違法?
屬于。解決的辦法是：按照治安管理法規(guī)定，可以向派出所報(bào)警。派出所調(diào)查以后會(huì)根據(jù)情況給一個(gè)處理決定（警告、罰款），責(zé)令其停止違法行為。受處理之后，如果還不停止侵權(quán)，你可以依法向法院起訴。治安管理法條文：第五十八條違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告...
住宅改經(jīng)營(yíng)性用房利弊是什么
用于商業(yè)目的，也會(huì)造成國(guó)家稅費(fèi)的大量流失。所以住宅商用必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，利害關(guān)系的業(yè)主不僅指同幢樓房里其他的業(yè)主，也包括“其他樓房里受到影響的業(yè)主”。這是妥善處理相鄰關(guān)系、充分尊重相鄰權(quán)，住宅改經(jīng)營(yíng)性用房弊端的具體表現(xiàn)。住宅改經(jīng)營(yíng)性用房利弊都有，具體選擇具體分析。
相關(guān)評(píng)說(shuō)：
渾源縣隱患： ______ 根據(jù)其使用性質(zhì)劃分,房屋一般可劃分為:1、住宅;2、工業(yè)類型用房,包括生產(chǎn)廠房,共用設(shè)施類房屋,以及用于交通和物流類房屋;3、教課文衛(wèi)類用房,包括教育機(jī)...
渾源縣隱患： ______ 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房.業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意. ...
渾源縣隱患： ______ 將住宅改變?yōu)椴惋嫛蕵?lè)等經(jīng)營(yíng)性用房,帶來(lái)許多弊端.例如,造成來(lái)往小區(qū)人員過(guò)多,外來(lái)人員雜且亂,干擾業(yè)主的正常生活,造成小區(qū)車位、電梯、水、電等公共設(shè)施使用的緊張,造成樓板的承重力過(guò)大,增加了小區(qū)不安全、不安定的因素,危害性大.另一方面,將住宅大量改為經(jīng)營(yíng)性用房,用于商業(yè)目的,也會(huì)造成國(guó)家稅費(fèi)的大量流失.因此,物權(quán)法頒布前已有法規(guī)、規(guī)章對(duì)此作了規(guī)定,例如《物業(yè)管理?xiàng)l例》第50條規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途.業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,依法辦理有關(guān)手續(xù).
渾源縣隱患： ______ 可以
渾源縣隱患： ______ 1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換;2、(國(guó)道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑;3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建;4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑;5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償;6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償,而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償.過(guò)渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn).
渾源縣隱患： ______ 您好, 住宅不可以改成店面; 住宅可以改成店面,顧名思義,就是將住房改成商用房,主要有兩種情況: 一、是在宅基地上直接將住房改成商業(yè)用房; 二、是連宅基證都沒(méi)有,直接建造商業(yè)用房. 改變土地使用用途需要去國(guó)土部門辦審批手續(xù),符合條件的也要補(bǔ)交土地出讓金.私自改變用途,不具有法律上的效力,也就是您要是出租會(huì)導(dǎo)致辦不了租賃憑證,以此為標(biāo)的簽訂的商業(yè)合同沒(méi)有法律效果.被群眾舉報(bào)也可能受到處罰. 望采納謝謝
渾源縣隱患： ______ 房主沒(méi)有這個(gè)權(quán)力.房屋的性質(zhì)和適用用途都在產(chǎn)權(quán)證上有注明,住宅就是居住,商業(yè)就是商業(yè),商住可以住也可以辦公,但自己不能改變使用用途的.一旦自己擅自住改商或商改住,遭到舉報(bào),會(huì)被責(zé)令改正并處以罰款的.
渾源縣隱患： ______ 首先是作為經(jīng)營(yíng)用房的審批有困難.因?yàn)橐呀?jīng)明確住宅用房不得用于商業(yè)性質(zhì)的經(jīng)營(yíng)用房,工商部門難以發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照. 其次是其他周邊的住戶不會(huì)同意,這將影響到他們得正常生活,一旦投訴,就相當(dāng)麻煩.
渾源縣隱患： ______ 目前規(guī)定的是居民樓下包括商業(yè)用房都是不能開(kāi)飯店和娛樂(lè)場(chǎng)所的.如果是住宅性質(zhì)肯定不能開(kāi)賓館,住宅禁止用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),其實(shí)就是你是否擾民了,如果有投訴肯定要取締,沒(méi)有投訴,你開(kāi)了也沒(méi)有人管!
渾源縣隱患： ______ 通常情況下,房屋租賃合同登記備案與否并不影響租賃合同的效力,那么這個(gè) 制度會(huì)... 其次,如果房屋租 賃用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),沒(méi)有房屋租賃合同登記備案證明,承租人無(wú)法辦...
