二手房過戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、契稅，一般是房款的1%；
2、營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅；
3、個(gè)人所得稅，1%的費(fèi)用，房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除；
4、交易費(fèi)：每平方米3元。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。
2024二手房過戶費(fèi)怎么算
在2024年，二手房過戶費(fèi)用的計(jì)算方式如下：1. 登記費(fèi)：對(duì)于住房，權(quán)利人需支付80元\/套；對(duì)于非住房，則需支付550元\/套。2. 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按照6元\/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納，雙方各自承擔(dān)50%；非住宅則按照18元\/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納，雙方同樣各自承擔(dān)50%。3. 契稅：首次購買的住宅，若面積在90平方米（含...
二手房過戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
二手房過戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：1、契稅，一般是房款的1%；2、營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅，1%的費(fèi)用，房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除；4、交易費(fèi)：每平方米3元。【法律依據(jù)】根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品...
二手房過戶費(fèi)用是多少怎么算
1. 3-5%的契稅 2. 20%的個(gè)人所得稅 3. 1%的印花稅 4. 個(gè)人購買不足2年的住房按5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅 5. 5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅 6. 6元\/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi) 7. 80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家...
二手房過戶費(fèi)用是怎么算的
二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方式如下：一、適用于房產(chǎn)證超過5年且房屋面積小于140平米的房產(chǎn)：需繳納1.5-2%的契稅，0.1%的印花稅，80元登記服務(wù)費(fèi)，每平米6元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，20元的配圖資料費(fèi)，以及工商合同鑒證費(fèi)。二、房產(chǎn)證超過5年且房屋面積大于140平米的房產(chǎn)：需繳納3-4%的契稅，0.1%的印花稅，5.5%的營...
二手房過戶費(fèi)怎樣計(jì)算
如何計(jì)算二手房過戶費(fèi)用？1. 契稅（買方支付）：住宅類房屋的契稅標(biāo)準(zhǔn)為房款總價(jià)的1%-3%，而非住宅類房屋則按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。2. 營業(yè)稅（買方支付）：征收稅率為5.6%，但如果個(gè)人購買并持有超過2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售，則免征營業(yè)稅。3. 個(gè)人所得稅（買方支付）：應(yīng)納個(gè)人所得稅...
二手房過戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
二手房過戶費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1. 契稅，通常按照房款的1%來計(jì)算；2. 營業(yè)稅，如果房產(chǎn)證未滿5年，則需繳納5.6%的費(fèi)用，而滿五年則可以免除；3. 個(gè)人所得稅，通常為房款的1%，但若房產(chǎn)證滿五年且為唯一住宅，則可以免除；4. 交易費(fèi)，每平方米的費(fèi)用為3元。
二手房過戶費(fèi)要怎么算
二手房過戶費(fèi)主要包括以下幾部分：1. 契稅：3-5%的費(fèi)用，根據(jù)地方政府規(guī)定具體稅率。2. 個(gè)人所得稅：通常為房產(chǎn)交易金額的20%。3. 印花稅：按照交易金額的1‰計(jì)算。4. 增值稅：個(gè)人購買不足兩年的房產(chǎn)需按5%的稅率繳納，若超過兩年則免征。5. 營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅：合計(jì)稅率...
二手房過戶的費(fèi)用該怎么計(jì)算
二手房過戶的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：第一，核檔費(fèi)為每宗交易50元。這是辦理過戶手續(xù)的基本費(fèi)用。第二，登記費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)類型不同，普通住宅類的費(fèi)用為80元\/套，由買方承擔(dān)。第三，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，對(duì)于住宅類的房產(chǎn)，按每平方米6元計(jì)算，對(duì)于非住宅類的房產(chǎn)，則按每平方米10元計(jì)算。這筆費(fèi)用買賣...
手房過戶需要哪些費(fèi)用是多少
手房過戶需要繳納的費(fèi)用包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，具體金額需要根據(jù)房屋的具體情況計(jì)算。解釋：手房過戶，即二手房交易過程中，買方和賣方需要按照一定的法律規(guī)定繳納一定的費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括以下幾部分：1. 契稅。契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其買方征收的稅費(fèi)。契稅的多少根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積和所在...
二手房過戶費(fèi)用是多少
二手房過戶費(fèi)用是根據(jù)交易房屋的具體情況而定的，一般包括以下幾個(gè)部分：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅和登記費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：一、契稅 契稅是二手房交易過程中需要支付的重要稅費(fèi)之一。根據(jù)房屋面積和購買方的資質(zhì)，契稅的費(fèi)率會(huì)有所不同。例如，對(duì)于首套購房者，一般按照房屋總價(jià)的1%-3%收取契稅。具體...
相關(guān)評(píng)說：
市中區(qū)方向： ______ 二手房過戶需要交納5%的營業(yè)稅,1.5%的契稅,20%的個(gè)人所得稅,5元的印花稅等等.二手房過戶需要到中介公司辦理登記手續(xù)并交納定金,然后到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù),然后等待回到交易中心的受理結(jié)果. 營業(yè)稅:稅率為5%.對(duì)于不足...
市中區(qū)方向： ______ 過戶費(fèi)有 1、契稅:指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)* % = (首次購房征收1.5%;二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%) 2、交易手續(xù)費(fèi):面積*6元/㎡ = 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶 4、專項(xiàng)維修基金:面積* 元/㎡ = (磚混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1% = 6、營業(yè)稅:成交價(jià)*5.55% = (產(chǎn)權(quán)備案沒有滿5年) 7、查檔費(fèi):33元/戶 8、公證費(fèi):已婚300元/戶、未婚400元/戶 三、貸款費(fèi)用 1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi):貸款金額*2.5% = 2、抵押登記費(fèi):貸款金額*0.13% = 3、評(píng)估費(fèi):成交價(jià)*0.3% = 4、公證費(fèi):已婚300元/戶、未婚400元/戶 公積金貸款還有:保險(xiǎn)費(fèi)
市中區(qū)方向： ______ 一、房產(chǎn)過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定,房屋出賣人依法... 二、房屋過戶費(fèi)用怎么計(jì)算1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適...
市中區(qū)方向： ______ 房屋過戶費(fèi)計(jì)算: 一、契稅:買方 1、房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%. 2、房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%. 3、房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%. 二、營業(yè)稅:賣方 ...
市中區(qū)方向： ______ 二手房過戶需要交納的費(fèi)用:一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)...
市中區(qū)方向： ______ 商品二手房過戶費(fèi) 購買超過5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元...
市中區(qū)方向： ______ 二手商品房過戶費(fèi)怎么算二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價(jià)直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型,但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類.契稅:成交價(jià)格的1.5%,如果是非普通住宅的房產(chǎn),其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;印花稅:二手房的買...
市中區(qū)方向： ______ 二手房過戶費(fèi)用:買方:契稅 總價(jià)1%(90方以內(nèi)) 1.5%(90-144) 3% (144以上) 印花稅:0.05%總價(jià) 產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi):180(每個(gè)地方不一樣) 中介費(fèi):1.25%(50萬以內(nèi)) 0.875%(50-100萬)0.5%(100-200萬)(物價(jià)局規(guī)定最高,但沒規(guī)定最低) 賣方:營業(yè)稅 5.6% 總價(jià)(未滿5年 90方以上) 個(gè)人所得稅:1% 總價(jià) 印花稅:0.5% 工本費(fèi)、登記費(fèi) 中介費(fèi):同買方一樣
市中區(qū)方向： ______ 三、過戶費(fèi)用如下; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納 (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納. (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得...
市中區(qū)方向： ______ 以辦證時(shí)間為主 不足五年:1、契稅:指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%; 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購房90平方米以下 1%;2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免征);3、手續(xù)費(fèi):5元*房子建筑面積;4、登記費(fèi):85元...
