賣房遇到黑中介怎么處理 二手房買賣。遇到黑中介怎么辦
黑中介一般是指沒有經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，沒有正當(dāng)手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照的非法中介機(jī)構(gòu)，這類機(jī)構(gòu)一般通過虛假信息騙取中介服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，建議遇到黑中介欺詐盡快報(bào)警，并保留好繳費(fèi)證據(jù)。
提防黑中介可以注意以下事項(xiàng)：
一要親力親為，不要完全依賴中介公司，對(duì)于買賣、租賃應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)都要有所了解，對(duì)中介公司要求簽署的文件要詳細(xì)閱讀，及時(shí)提出修正意見，避免因疏忽大意造成麻煩;
二要注重細(xì)節(jié)，在簽署合同時(shí)盡量明確合同條款，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)及履行方式明確約定，減少因合同約定不明確導(dǎo)致的爭議。
詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 二手房陷阱避免措施有： 1、查清房屋的“身份”。 面對(duì)二手房中介公司花花綠綠的廣告，消費(fèi)者需擦亮雙眼，本案中謝先生便是受到中介公司的廣告誘惑，最終產(chǎn)生糾紛。購房者特別需要注意的是二手房的房齡和面積。與新建的房屋不同，二手房的房齡十分重要，它直接決定了二手房的使用年限，這也是交易價(jià)格評(píng)估的重要依據(jù)。至于房屋的面積，購房者應(yīng)實(shí)地考查，對(duì)于房屋實(shí)際面積與廣告標(biāo)明的面積有明顯差距的，購房者最好能實(shí)地測量，以避免簽訂合同后因房屋面積縮水而引發(fā)糾紛。此外，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的權(quán)利憑證，它既是賣方出售二手房的前提，也是買方取得房屋所有權(quán)的標(biāo)志。二手房的面積、房齡、是否存在抵押等情況都記載在房產(chǎn)證上，故購房者在簽訂購房合同前須仔細(xì)查看房產(chǎn)證。 2、請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)做“幫手”。 影響二手房的交易價(jià)格有很多方面因素，包括房屋新舊程度、房屋坐落位置、周圍環(huán)境、交通是否便利等，這些都使得二手房的交易價(jià)格較難確定，購房者最好委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，以作為交易價(jià)格的參考。購房者在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)選擇資信等級(jí)高、信譽(yù)好的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并查看評(píng)估機(jī)構(gòu)的經(jīng)營資格證書和等級(jí)資格證書，盡可能多地了解一些評(píng)估機(jī)構(gòu)的情況。 3、要注意公開透明。 二手房交易的最后程序是過戶登記，二手房買賣合同以產(chǎn)權(quán)過戶登記為生效要件。房屋買賣屬于特定的買賣，與其他一般物的買賣不同，國家對(duì)房屋的買賣有相關(guān)的規(guī)定。買賣雙方不僅要遵循一般的買賣規(guī)則，同時(shí)還必須依據(jù)國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，另外辦理特定的手續(xù)。根據(jù)國務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定“買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。任何單位和個(gè)人都不得私買私賣城市私有房屋。未經(jīng)辦理登記手續(xù)，私下買賣房屋的行為是不被法律所保護(hù)的。” 4、定金支付須謹(jǐn)慎。 在購買二手房的過程中，中介公司常要求購房者支付定金，其性質(zhì)為訂約定金。依據(jù)《民法通則》第八十九條第(三)項(xiàng)地規(guī)定“當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”即“定金罰則”，如果購房者不簽訂購房合同，則喪失定金返還請(qǐng)求權(quán)。因此，購房者須了解各方面情況確定購房后，謹(jǐn)慎地支付定金。 消費(fèi)者在購買二手房時(shí)，需對(duì)二手房進(jìn)行實(shí)地查看，注意房屋面積大小、房齡、房產(chǎn)證記載事項(xiàng)，綜合各方面因素協(xié)商出較合理的交易價(jià)格，在確定購買后才簽訂委托購房合同并支付定金。 禁止銷售的二手房類型： 1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買而且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價(jià)款的; 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房價(jià)款及裝修費(fèi)用的; 3、處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的; 4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的; 5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的; 6、上市出售后形成新的住房困難的; 7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的; 8、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房。
黑心中介套路太多！爛經(jīng)紀(jì)人坑慘房主！
賀長青作為煙臺(tái)上海灘鏈家二店的店長，就想他一個(gè)人撈錢！絲毫不考慮會(huì)給業(yè)主造成多大的損失！本來買受方想繞過中介和我私下交易能省下中介費(fèi)用，我堅(jiān)持要通過鏈家中介程序才可以交易。買賣雙方的經(jīng)紀(jì)人通過我都賺到了錢，他們都應(yīng)該感謝我才對(duì)，但賀長青和楊京長貪心不足還繼續(xù)控制我再去買房的計(jì)劃，勾結(jié)天泰樓房的置業(yè)顧問姚媛媛，以我的二手房交易在他店里歸他管為把柄要挾強(qiáng)迫我去買了天泰的房子!其實(shí)我想買套二手房直接搬過去住能省下租房錢和多次搬家的麻煩！買新樓盤不但有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，而且裝修費(fèi)開銷很大，新房契稅提高到3%到5%，買新樓盤的性價(jià)比很低！貪得無厭得寸進(jìn)尺的中介狗腿子們太壞了！！！！
楊京長作為我的房源維護(hù)人起不到維護(hù)我利益的作用！其人品低劣素質(zhì)很差！在不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)讓我降價(jià)7次之多！把我的房子賣了個(gè)全網(wǎng)最低價(jià)！我叫他下架房源他不聽使喚！我想把他這個(gè)房源維護(hù)人換了，他又死皮賴臉地不滾蛋！他幾次搶過我的手機(jī)翻看我的微信并以我的名義拒絕了好幾個(gè)約我看房的經(jīng)紀(jì)人，我投訴他多次也沒見他受到明顯的處罰！！！
嘴是甜的、眼是紅的、心是黑的是對(duì)那經(jīng)紀(jì)人最恰當(dāng)?shù)拿枋觯∑鋵?shí)那些貝殼客服也就是個(gè)擺設(shè)做個(gè)樣子就是了！根本沒處罰違規(guī)的經(jīng)紀(jì)人！該平臺(tái)的客服系統(tǒng)形同虛設(shè)！我的多次投訴都沒有得到效果好的處理！提醒大家不要太相信那些貪得無厭得寸進(jìn)嘴是甜的、眼是紅的、心是黑的是對(duì)那經(jīng)紀(jì)人最恰當(dāng)?shù)拿枋觯∑鋵?shí)那些貝殼客服也就是個(gè)擺設(shè)做個(gè)樣子就是了！根本沒處罰違規(guī)的經(jīng)紀(jì)人！該平臺(tái)的客服系統(tǒng)形同虛設(shè)！我的多次投訴都沒有得到效果好的處理！提醒大家不要太相信那些貪得無厭得寸進(jìn)尺、不知感恩反而記仇的劣質(zhì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！無論他們所任職的平臺(tái)有多么徒有虛名！
拿著簽訂的合同和各種證據(jù)去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，你可以詳細(xì)說說情況，我?guī)湍闩袛嘁幌率欠駱?gòu)成欺詐
去建設(shè)局和工商局投訴反應(yīng)
遇上黑中介或者責(zé)任心差的房屋中介怎么辦
中介機(jī)構(gòu)和人員素質(zhì)良莠不齊是這個(gè)行業(yè)的普遍現(xiàn)象，由于中介的原因?qū)е碌馁I賣雙方無法順利進(jìn)行，甚至對(duì)簿公堂的事情屢見不鮮。當(dāng)出現(xiàn)這種情況，買賣雙方除了不再依照居間合同交付中介費(fèi)用之外，還可以向房屋中介公司主張賠償責(zé)任。
買房遭遇黑中介恐嚇怎么辦
買房賣房現(xiàn)在離不開中介，然而中介良莠不齊，很有可能遇到素質(zhì)不高的從業(yè)人員，被坑被騙被忽悠，也許大多數(shù)人選擇忍氣吞聲，但維護(hù)自己的權(quán)益也是每個(gè)公民的權(quán)利。教給大家一些辦法，如果遇到了不良中介該如何處理。
投訴黑中介找哪些部門
3. 房地產(chǎn)中介監(jiān)管機(jī)構(gòu)。當(dāng)遇到黑中介時(shí)，可以通過以下途徑進(jìn)行投訴：一、工商行政管理部門。這是首選的投訴部門。黑中介作為一種商業(yè)行為，往往會(huì)涉及到違法經(jīng)營或欺詐行為，這些行為都屬于工商行政管理部門的管理范疇。可以向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T投訴，他們會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)查處理。二、消費(fèi)者協(xié)會(huì)...
中介最怕什么舉報(bào)電話?
房產(chǎn)中介和租房中介最怕的舉報(bào)電話是12345政府服務(wù)熱線，因?yàn)樗鼘ｉT設(shè)立了打擊“黑中介”投訴舉報(bào)專線。當(dāng)普通民眾遇到“黑中介”哄抬房租、克扣押金等問題時(shí)，可以通過撥打12345熱線，按照語音提示轉(zhuǎn)接到專門的舉報(bào)通道。如果遇到人力資源和社會(huì)保障方面的問題，無論是人力資源中介還是勞務(wù)中介，甚至介紹工作的...
租房子遇到黑心房東和黑心中介怎么辦
黑心中介的格式合同上的條款其實(shí)是對(duì)房客極為不利的，沒有手寫的內(nèi)容就沒法證明中介的告知義務(wù)已經(jīng)履行，條款的效力是否對(duì)租客生效就存在疑問，對(duì)租客比較有利。3、與中介接觸的時(shí)候要注意，查看其是否有工商執(zhí)照，稅務(wù)登記及合法中介的資格（黑中介通常手續(xù)不全）。給付中介資金的時(shí)候一定要記住，不要付...
房產(chǎn)中介怕什么投訴,對(duì)付無賴中介的絕招,怎么投訴中介有效
3、報(bào)警如果是一些糾紛引起的問題，面對(duì)無賴的時(shí)候那的辦法就是報(bào)警走國家的司法部門，這樣可以減少很多麻煩。怎么投訴中介有效當(dāng)我們買房、買房或者租房的過程遇到不良黑中介，這種情況并不少見，那怎么投訴中介有效呢？如果你現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)緊張，沒錢沒工作的，那恭喜你，你的生活有保障了。你盡管去跟黑中介講理...
租房遇到黑中介怎么辦啊?
這種事在大城市太多了，絕大部分人都選擇忍氣吞聲，覺得維權(quán)太難~。首先你得收集好各種證據(jù)，包括租房合同、交易記錄、通信記錄，以及與黑中介對(duì)話的錄音。另外，你要對(duì)房間拍照取證，以免黑中介抵賴你弄壞了房間里的東西，要挾賠錢。如果租房合同上沒有黑中介的信息，你還得收集清楚，從網(wǎng)上各個(gè)渠道收集。
遇上黑中介或者責(zé)任心差的房屋中介怎么辦
如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任 如果居間協(xié)議中約定按成交價(jià)1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查：向房...
黑中介怎么舉報(bào)
目前，各市的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，或是市公安局、市工商行政管理局、市非緊急救助服務(wù)中心等部門，都有依托12345政府服務(wù)熱線，開通打擊黑中介投訴舉報(bào)熱線。因此，在有政府支持的情況下，我們就要在遇到黑中介需懂得舉報(bào)。同時(shí)，在找房時(shí)，也最好是找知名中介公司，避免上當(dāng)受騙。
向哪個(gè)部門投訴黑中介
四、投訴流程 投訴黑中介時(shí)，應(yīng)該提供相關(guān)的證據(jù)，如合同、收據(jù)、聊天記錄等。這些證據(jù)有助于相關(guān)部門了解案情，加快處理速度。同時(shí)，要說明黑中介的違規(guī)行為，如虛假宣傳、欺詐行為等。總之，當(dāng)遇到黑中介問題時(shí)，可以向當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)部門投訴。在投訴過程中，要提供相關(guān)的證據(jù)，說明...
相關(guān)評(píng)說：
綦江縣實(shí)際： ______ 想辦法挽回自己的損失,先把錢要回來.如果要不回來,那就到相關(guān)部門投訴.但不管怎樣,一定要在這里把這家中介的信息公布出來,免得以后還有人上當(dāng)受騙.
綦江縣實(shí)際： ______ 國家是明法禁止的,大家大可以不和它做生意,發(fā)現(xiàn)了可以向工商、房管部門舉報(bào),同時(shí)要求回復(fù)處理情況.
綦江縣實(shí)際： ______ 碰上黑中介,如果是涉嫌敲詐勒索,就應(yīng)當(dāng)報(bào)警處理,如果涉嫌坑蒙拐騙,就可以到工商局投訴處理,如果是涉及合同糾紛,就需要到法院起訴解決
綦江縣實(shí)際： ______ 哦,隔斷,這種房子堅(jiān)決不要去住,你可以說出來是那個(gè)中介公司曝光它,以免更多的人上當(dāng)受騙!你要是有時(shí)間就去做,沒有的話就認(rèn)栽吧,他們有時(shí)間給你耗,就怕你沒時(shí)間啊.貓撲昌平為您解答.
綦江縣實(shí)際： ______ 如果房產(chǎn)證是真的 就不存在問題.誰要收回房屋? 黑中介的定義是什么? 有房屋買賣合同嗎?這是關(guān)鍵 如果房產(chǎn)證是真的,一切都好辦.辦理房產(chǎn)證 是要買賣雙方同意的認(rèn)可的. 如果是假的,你現(xiàn)在就非常糟糕了.就要完全依賴合同了.那...
綦江縣實(shí)際： ______ 拿著收你押金時(shí)所開具的票據(jù)到315投訴去啊!
綦江縣實(shí)際： ______ 遇到黑中介不退房屋押金可以報(bào)警處理. 《中華人民共和國治安管理處罰法》 第四十九條 盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款;情節(jié)較重的,處十日以上十五日以下拘留,可以并處一千元以下罰款.
綦江縣實(shí)際： ______ 如何判斷房產(chǎn)中介是否靠譜呢?一、看資質(zhì) 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).如果門店里沒有公示,說明這家中介公司可能...
綦江縣實(shí)際： ______ 一 到當(dāng)?shù)亟ㄎ对V 二 到當(dāng)?shù)刂薪樾袠I(yè)協(xié)會(huì)投訴 三 金額較大或發(fā)生肢體沖突,可以報(bào)警
綦江縣實(shí)際： ______ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易,辦理一些手續(xù),比如過戶等等,完成后,從法律上說除非發(fā)生買賣雙方隱瞞事實(shí)導(dǎo)致一方損失,其他情況,中介不負(fù)責(zé)任的.
